新余市舊城改造可行性分析報告-wenkub.com
2025-01-29 15:23 本頁面
【正文】 本項目的成功運作后可年上繳稅收上億元，財經(jīng)收入近捌仟萬元，將為新余市財政收入帶來非?？捎^的經(jīng)濟(jì)效益； ? 新天地商業(yè)中心 的建設(shè)，符合新余市舊城改造的需要和勝利路商業(yè)街的建設(shè)發(fā)展規(guī)劃，可以提高新余市傳統(tǒng)服務(wù)水準(zhǔn)，提升城市品位，繁榮第三產(chǎn)業(yè)。整個商業(yè)以一個統(tǒng)一的社會形象面對消費者，同時由于該商業(yè)區(qū)的各零售商分別經(jīng)營自己的產(chǎn)品，可以充分展示自己獨特的品牌形象和經(jīng)營風(fēng)格。 建成后的“新天地”將以上海新天地為藍(lán)本，建筑主體為二十年代的建筑主體石庫門建筑，內(nèi)部則按照二十一世紀(jì)的生活格調(diào)進(jìn)行設(shè)計，形成一種內(nèi)、外風(fēng)格迥然不同的建筑群體。 法國餐廳帶來了歐陸風(fēng)情，日本音樂餐廳帶來了富士山文化 ；中央美術(shù)學(xué)院的重量級畫家開設(shè)的畫廊、見證中國郵政歷史的郵局博物館、原汁原味地再現(xiàn)二十世紀(jì)初上海一 家人的生活形態(tài)的石庫門民居陳列室?? 上海新天地是上海具有濃厚“海派”風(fēng)格的都市旅游景點 ,其前身是上海近代建筑的標(biāo)志之一 _____破舊的上海石庫門居住區(qū)，被改造之后，上海新天地被創(chuàng)新的注入了許多時尚的商業(yè)元素，變成了 一個集餐飲、娛樂、購物、休閑為一體的國際化文化娛樂休閑中心。北里由多幢石庫門老房子所組成，并結(jié)合了現(xiàn)代化的建筑、裝潢和設(shè)備，化身成多家高級消費場所及餐廳，菜式來自法國、美國、德國、英國、巴西、意大利、日本、臺灣和香港，充份展現(xiàn)了新天地的國際元素。但是，每座建筑內(nèi)部，則按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身定做，成為國際畫 廊、時裝店、主題餐館、咖啡酒吧??門外是風(fēng)情萬種的石庫門弄堂，新余市城南舊城改造可行性分析報告 12 門里是完全的現(xiàn)代化生活方式，一步之遙，恍若隔世，真有穿越時空之感！而精彩紛呈的街頭表演、新意迭出的時尚活動，為新天地帶來富有動感的現(xiàn)代時尚風(fēng)采，成為現(xiàn)代潮流的領(lǐng)導(dǎo)者。新天地的石庫門建筑群外表保留了當(dāng)年的磚墻、屋瓦，而每座建筑的 內(nèi)部，則按照二十一世紀(jì)現(xiàn)代都市人的生活方式、生活節(jié)奏、情感世界度身訂做，無一不體現(xiàn)出現(xiàn)代休閑生活的氣氛。 打造一流步行街是唯一宗旨，爭做北京的王府井、上海的金外灘、南昌的勝利路、杭州的信義坊是勢在必行之事。此街與抱石公園相鄰，與抱石名園中的“迪斯尼樂園”遙相呼應(yīng)，真正做到與國際接軌，將與抱石公園一起，成為新余兩顆璀璨之星，點睛之筆，同時為提升新余品位、城市品牌知名度、城市形象美譽(yù)度榮添一筆。新余歷史風(fēng)貌，依依再現(xiàn)；現(xiàn)代景觀建筑，比比皆是。 步行街采用大氣、華美的現(xiàn)代派建筑形態(tài)，主體格局二層，局部三層 ，整體建筑風(fēng)格統(tǒng)一，避免雜亂，但同中有異，其間各戶形態(tài)各異，中西壁合。 【低密度住宅生活小區(qū)，拆遷戶的后花園】 項目開發(fā)中，牽動的拆遷量?。閿?shù) 30 萬平方米），但為了安置拆遷戶，項目先行開發(fā)一期，旨在致力打造一個新型、大型的CLD 中央生活區(qū)，筑造一個獨立、配套完善、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美的現(xiàn)代花園生活小區(qū)，達(dá)成“經(jīng)過花園回家”的生活圖景，與新余市建設(shè)“城市中的花園，花園中的城市”遙 相呼應(yīng)，融為一體。三期為時尚、現(xiàn)代的高層建筑商業(yè)街。 二期開發(fā)新天地，一個具國際大都市休閑特色的大型休閑文化廣場。 項目周邊環(huán)境：與抱石公園相鄰，團(tuán)結(jié)西路有一定的商業(yè)氛圍，項目地處新鋼與老城區(qū)之間，是新鋼、電廠、化肥廠通住老城區(qū)的必經(jīng)之地。 新余市商圈分布及特性分析 新余市商業(yè)格局呈松散性的分 布，主要以零售為主，沒有成熟的大型商業(yè)和十分集中的零售商業(yè)核心，勝利南、勝利北路與建設(shè)路一帶可算是新余的商業(yè)中心
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