新余市舊城改造可行性分析報告(已修改)
2025-02-18 15:23 本頁面
【正文】 新余市城南舊城改造可行性分析報告 1 新 余 市 城 南 舊 城 改 造 可 行 性 分 析 報 告 新余市城南舊城改造可行性分析報告 2 ? 前言 新余， 一座歷史悠久、文化底韻深厚的現(xiàn)代文明城市， 一座沐浴改革春風(fēng)的新興工業(yè)經(jīng)濟(jì)城市，是全國重要的鋼鐵基地，素有 “ 浙贛線上一顆明珠 ” 之美譽(yù)。 為了順應(yīng)全球經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，為了更快融入國際經(jīng)濟(jì)的潮流，新余 在更大范圍、更廣領(lǐng)域和更高層次上探索、參與各種變革及聯(lián)動發(fā)展，加快城市現(xiàn)代化的推進(jìn)進(jìn)程，迅速提高城市品位，完善城市功能。 如今，新余新一輪的城市總體規(guī)劃基本確定并正處緊羅密鼓的實施中， 城區(qū) “ 三位一體 ” 改造、 “ 五湖 ” 改造、 城南 舊城改造、綠地改造、街心花園改造、公園改造、步行街改造、城中村改造 、 “ 百里燈廊 ” 與 “ 七大工程 ” 建設(shè)、 新城南商業(yè)中心建設(shè)、 仙女湖與高新區(qū)開發(fā) ?? 經(jīng)過 58 年的改造之后， 新余 將在 高樓疊起、綠樹成蔭、江湖環(huán)抱、鳥語花香，猶如人間仙境 ， 一流人居環(huán)境 的基礎(chǔ)上 進(jìn)一步提升城市檔次和品位，增加城市人氣和造血功能，拉動投資、消費、物流“三架馬車”迅跑，力爭城市經(jīng)濟(jì)躍上一個更大階梯， 初步建成長江三角洲地區(qū)經(jīng)濟(jì)、金融、 貿(mào)易、旅游中心之一。 新余市城南舊城改造可行性分析報告 3 ? 項目背景 新余概況 新余市是江西省的鋼鐵工業(yè)基地，憑鋼建市，素 有“鋼城”之稱，公元 267 年置縣， 1962 年建市， 1963 年撤市， 1983 年恢復(fù)省轄市，境內(nèi)鋼鐵工業(yè)產(chǎn)值、產(chǎn)量、利稅均居省內(nèi)第一位，煤炭、電力等工業(yè)亦占重要地位，現(xiàn)已發(fā)展成為一個農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)較好，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，以鋼鐵為主體，機(jī)械、紡織、電力、建材、化工、制藥等為支柱的新工業(yè)城市。 城區(qū)有東南西北之分，其中以城南為老城區(qū)，為經(jīng)濟(jì)商業(yè)中心區(qū)域，相比較而言人口數(shù)量大，城北為政治文化中心，城東、城西為新的開發(fā)區(qū)域，投資數(shù)億元的城區(qū)“三位一體”改造等五大工程的完工，城市綠化、美化、亮化水平不斷提高，初顯現(xiàn)代都市風(fēng)情， 先后榮獲全國衛(wèi)生城市，全國“全擁模范城”全國城市環(huán)境綜合整治優(yōu)秀城市，全國造林綠化十佳城市等稱號，城市整 個面乳貌發(fā)生巨大變化的同時，政府在老城區(qū)改造的力度上繼續(xù)加大，跟隨新余城市形象及發(fā)展現(xiàn)代化城市步伐，宏觀運作把握適度。 新余市城南舊城改造可行性分析報告 4 以創(chuàng)造江西省西部中心城市為目標(biāo)，新余市 2021 年在經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展方面呈現(xiàn)出人心思上，人氣興旺，經(jīng)濟(jì)提升，城市變樣的良好局面，具體表現(xiàn)為： （ 1）結(jié)構(gòu)調(diào)整力度加大 三大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨于合理，第三產(chǎn)業(yè)和個體私營經(jīng)濟(jì)增長迅猛。 （ 2）城市面貌明顯改善 （ 3）人民生活質(zhì)量逐步提高 這些變化說 明，新余市城鎮(zhèn)居民消費結(jié)構(gòu)正向著合理健康的方面發(fā)展，改善生活質(zhì)量的潛在需求，將極大的左右著市場消費方向的變化 城市總體布局與功能分區(qū) 規(guī)劃總分四個功能區(qū) 城北區(qū)：浙贛鐵路以北，孔目江以西部分，規(guī)劃為行政、文教、生活居住區(qū)，總用地面積 平方公里； 城西區(qū)：浙贛線以南、新周鐵路以西部分規(guī)劃為工業(yè)區(qū)總用地面積 平方公里； 老城區(qū)：浙贛線以南，新周鐵路以東部分規(guī)劃為商貿(mào)居住區(qū)，總用地面積為 490 平
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