新余市舊城改造可行性分析報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-02-10 15:23本頁(yè)面
【正文】 【步行街建筑價(jià)值】 —— 建設(shè)步行街，旨在力創(chuàng)一個(gè)集現(xiàn)代文化、休閑娛樂(lè)、旅游勝地、購(gòu)物天堂為一身的全方位功能場(chǎng)所，使“歷史文脈”與“現(xiàn)代文化”完美融為一體，相輔相成，聯(lián)承發(fā)展； —— 亦為引領(lǐng)新余人多彩、豐富的娛樂(lè)休閑生活，推動(dòng)新余人良性循環(huán)消費(fèi)，改變新余人的消費(fèi)觀念，以至促進(jìn)新余的經(jīng)濟(jì)發(fā)展； —— 更是 迎合新余城南舊城改造方針與勝利路的建設(shè)規(guī)劃、抱石公園的改造政策，創(chuàng)造全新的園林旅游城市，縮短與國(guó)內(nèi)其他發(fā)達(dá)城市之間的生活品位與經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的距離，力爭(zhēng)與國(guó)際接軌，向新世紀(jì)延伸。 新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 10 步行街，發(fā)展歷史悠久，文化底韻深厚，與新余這座城市的歷史文化有著類似之處， 更易融入城市人文之中。老路新建，煥發(fā)青春無(wú)限，集休閑、購(gòu)物、娛樂(lè)、旅游為一體，爭(zhēng)創(chuàng)繁華、舒適、文明為一流。 縱觀整個(gè)步行街，看來(lái)坦坦蕩蕩。亭臺(tái)樓榭點(diǎn)綴街道之中，令人耳目一新， 留連忘返 。 【步行街，新余傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文化的集約，城市品位提升的象征】 步行街，時(shí)尚、現(xiàn)代的建筑，風(fēng)情、文明的氛圍，傳統(tǒng)、開放的文化底韻，進(jìn)一步提升了新余城市品位，此屬一期開發(fā)的重點(diǎn)之重，地處現(xiàn)勝利路。與此同時(shí)，為妥善安置拆遷居民創(chuàng)有利的先行條件，更好地實(shí)行就地新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 9 安置策略及拆一還一的原則對(duì)拆遷戶實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，徹底消除拆遷居民的后顧之憂及減免居民的投資風(fēng)險(xiǎn)，更好的安撫了民心。建筑現(xiàn)代、 綠化充分、景觀布景合理，布局諧和城市規(guī)劃，保留遺留文化及市政配套（新余人民醫(yī)院）， 集舒適、秀美、剛毅、實(shí)用于一體，柔美之鄉(xiāng)與鋼城之業(yè)完美揉合，即傳承新余千年文脈，又為新余房地產(chǎn)產(chǎn)品優(yōu)化橫添有力一筆。 新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 8 一期開發(fā)概貌 【開發(fā)目的】 旨在通過(guò)一期開發(fā)贏利，利用資金連動(dòng)，帶動(dòng)二、三期的良性開發(fā)。當(dāng)漫步新天地，仿佛時(shí)光倒流，有如置身于二十世紀(jì)二、三十年代的上海，但一步跨進(jìn)每個(gè)建筑內(nèi)部，則非?，F(xiàn)代和時(shí)尚；親身體會(huì)新天地獨(dú)特的理念：昨天、明天，相會(huì)在今天。建筑形態(tài)為二至三層的歐式風(fēng)格，以青石、碎石鋪路，極具歐洲底韻 ，返古弄堂隨意穿梭于低層建筑間，現(xiàn)代之中盡現(xiàn)古樸氣息。其開發(fā)重點(diǎn)為繁華、極具現(xiàn)代特色的步行街。 區(qū)位分析和建設(shè)目標(biāo) 新余城南中心區(qū)位于城市最為優(yōu)越的地理位置，是城北與城南兩個(gè)城市區(qū)域的交匯點(diǎn)，在地理上屬 于新余城市的“心臟”規(guī)劃擬通過(guò)功能和形態(tài)兩個(gè)層面的共同完善，將城南中心區(qū)建設(shè)成為具有商務(wù)、文娛、居住和交通集散等綜合功能的，現(xiàn)代化的，面向新世紀(jì)的具有國(guó)際水準(zhǔn)城市形態(tài)環(huán)境的都市中心 新余市城南舊城改造可行性分析報(bào)告 7 二、功能結(jié)構(gòu)、布局 根據(jù)城南中心區(qū)作為城市中心這一功能定位，規(guī)劃將通過(guò)項(xiàng)目地內(nèi)土地的可建設(shè)性，土地的區(qū)位價(jià)值，土地的地貌形態(tài)和周邊的綜合環(huán)境因素的分析比較，確定本地區(qū)各功能分區(qū)的總體布局，并根據(jù)其功能的不同特點(diǎn)，協(xié)調(diào)各分區(qū)的相互關(guān)系，使本地區(qū)的功能布局具備較全面的完善性和合理性。 項(xiàng)目開發(fā)條件：項(xiàng)目開發(fā)條件良好，拆遷量大 項(xiàng)目交通條件 項(xiàng)目地塊的交通條件優(yōu)越， 10 30 30 30 40 50 50 70 90 903 等多條公交線路經(jīng)過(guò)項(xiàng)目地塊。 新余市未業(yè)商圈發(fā)展分析 新余市目前的零售市場(chǎng)按地理位置主要分四大區(qū)域，城南與城北，城南比較集中，城北則比較分散，隨著城市化的開發(fā)建設(shè)，將自發(fā)形成其獨(dú)立的商業(yè)中心，城南與城北間的商業(yè)競(jìng)
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1