個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓稅收相關(guān)政策及操作流程(doc)-流程管理(參考版)
2024-08-21 18:11本頁面
【正文】 。并將稅票號(hào)碼和辦證證明號(hào)碼填寫在申報(bào)表上。 如有涉及減免稅情況時(shí)，需 經(jīng)分局長(zhǎng)審核并加具意見。 二、操作流程 納稅人提出申請(qǐng)，并填寫《東莞市個(gè)體工商戶、個(gè)人住房申報(bào)表》，提供相關(guān)資料，報(bào)分局經(jīng)辦人員審核。（二）房屋自用的終止時(shí)間：以房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)受理該住房轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日作為其轉(zhuǎn)讓住房的時(shí)間。 若上述證明文件上所注明的時(shí)間不一致的，按照孰先的原則處理。具體指東莞市房地產(chǎn)交易所出具的《東莞市房地產(chǎn)交易登記證明書》上注明的日期。房地產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間是指：房地產(chǎn)權(quán)證核準(zhǔn)登記日期；契稅完稅證明上注明的時(shí)間是指：契稅完稅證填發(fā)時(shí)間。 中國(guó)最大的管理資源中心 第 6 頁 共 7 頁 （六）注意事項(xiàng)： “個(gè)人”的類型包括：國(guó)內(nèi)個(gè)人、外籍個(gè)人（含港澳臺(tái)）、個(gè)體工商戶（國(guó)內(nèi)）、個(gè)體工商戶（涉外）。東地稅發(fā) [2020]125 號(hào)文中第七點(diǎn)的第（四）小點(diǎn)的“個(gè)人將受贈(zèng)或繼承等非購置的住房在銷售時(shí)，應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定停止執(zhí)行。 計(jì)算其購買（居住）是否滿五年，按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚 財(cái)產(chǎn)分割前的購房時(shí)間確定其購買（或自用的起始）時(shí)間。購房?jī)r(jià)格按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割前的購房原價(jià)確定。 印花稅：免征。 個(gè)人所得稅：不征。 印花稅： 按轉(zhuǎn)讓價(jià)格的 %分別對(duì)交易雙方征收。 （ 3）不能提供購置發(fā)票原件的，按全額帶征個(gè)人所得稅，即：個(gè)人所 中國(guó)最大的管理資源中心 第 5 頁 共 7 頁 得稅 =轉(zhuǎn)讓價(jià)格帶征率（目前為 2%）。以上費(fèi)用必須憑稅務(wù)發(fā)票或財(cái)政票據(jù)按規(guī)定扣除。 （ 2）若能提供購置發(fā)票原件的，必須按稅法規(guī)
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