各種類型的物業(yè)管理與服務(wù)培訓(xùn)課件(24頁(yè))-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-20 11:10本頁(yè)面
【正文】 反對(duì)養(yǎng)狗的人便去找物業(yè)管理公司，物業(yè)公司接受提議向公安部門申請(qǐng)將本社區(qū)確定為特別限養(yǎng)區(qū)，這一信息偶然被養(yǎng)狗人士獲悉，隨即引起養(yǎng)狗人一片嘩然，一些人聲稱如果限養(yǎng)就拒交管理費(fèi)，還有的宣布養(yǎng)不了狗就要養(yǎng)羊，養(yǎng)羊你總不能再說(shuō)什么了吧？真是一塌糊涂。養(yǎng)狗的人不理解一些人對(duì)狗過(guò)敏、對(duì)天還沒(méi)有亮或剛蒙蒙亮的狗叫聲反感異常、對(duì)一些體形巨大的狼狗充滿恐懼；反對(duì)養(yǎng)狗的人則不明白為什么那些養(yǎng)狗戶如此執(zhí)著，不懂得熱愛小動(dòng)物可能也是一種美德，更想不到狗已經(jīng)是養(yǎng)狗戶的家庭成員了，可能和他們的孩子地位同等甚至高于他們 因?yàn)楹⒆觽兘?jīng)常也是喜歡小狗的。請(qǐng)問(wèn)這家物業(yè)公司應(yīng)尋找怎樣的潛在租戶？應(yīng)從哪些方面去了解租戶情況？ ? 某高檔住宅區(qū)出現(xiàn)了一個(gè)不大好處理的問(wèn)題 —— 關(guān)于狗。于是二人推門走了進(jìn)去。 住宅小區(qū)物業(yè)管理概述 ?住宅小區(qū)物業(yè)管理的概念 ?目前住宅小區(qū)管理存在的問(wèn)題 管理體制不完善 ； 管理法規(guī)不健全 ； 觀念滯后、日常管理糾紛 ； 力量薄弱、手段落后、經(jīng)費(fèi)困難 ?住宅小區(qū)物業(yè)管理的目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益 、環(huán)境效益 ?住宅小區(qū)物業(yè)管理要求 物業(yè)環(huán)境管理要求 社會(huì)環(huán)境管理要求 以改革、創(chuàng)新精神探索小區(qū)管理新路 住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容及原則 ? 住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容 房屋管理；環(huán)境衛(wèi)生；綠化管理；治安管理；區(qū)內(nèi)供水、供電、公共照明、電梯、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的管理；市政設(shè)施維護(hù)管理；車輛管理；消防管理；物業(yè)租賃管理；收費(fèi)管理；提供各種服務(wù) ? 住宅小區(qū)物業(yè)管理的原則 ? 以人為本，服務(wù)第一的原則 ? 所有權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)分離原則 ? 專業(yè)管理與民主管理相結(jié)合的原則 ? 綜合管理原則 ? 有償服務(wù)、合理負(fù)擔(dān)的原則 第二節(jié) 寫字樓的物業(yè)管理 ? 寫字樓概述 ?
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