彭州天一商業(yè)城物業(yè)管理測(cè)算方案doc-物業(yè)管理(參考版)
2024-08-19 09:53本頁(yè)面
【正文】 ? 請(qǐng)貴公司領(lǐng)導(dǎo)審閱！ 四川華神物業(yè)管理有限公司 2020 年 2 月 25 日 ? 。具體方式經(jīng)過(guò)雙方商議決定。 ? 員工宿舍 ? 寢室： 二室一廳二套，建筑面積 80 ㎡ ? 要求：需放下高架鐵床 7 張、寫字桌 1 張、更衣柜 2 個(gè)、臉盆架 2 個(gè)；有電源插口 2 個(gè)、 40 瓦日光燈 2 盞 ? 以上員工宿舍共需 160 ㎡ ? 庫(kù)房： 1 間，每間建筑面積 30 ㎡ ? 要求：有電源插口 2 個(gè)、 40 瓦日光燈 2 盞、吊扇 1 臺(tái) 管理附 件： 服裝配置明細(xì)表 單位：人民幣（元） 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 數(shù)量 單價(jià) 合計(jì) 折舊年限 月均費(fèi)用 一、 工程技術(shù)人員 該崗位配置需要 560 元 /人 夏裝 套 2 120 240 2 年 秋裝 套 2 160 320 2 年 二、 安全保衛(wèi)人員 該崗位配置需要 1174 元 /人 夏裝 250 元 (1) 帽子 頂 2 30 60 3 年 (2) 短袖 件 2 30 60 2 年 (3) 長(zhǎng)袖 件 1 30 30 2 年 (4) 褲子 件 2 50 100 2 年 秋裝 320 元 (1) 帽子 頂 2 30 60 3 年 (2) 外套 件 2 100 200 3 年 (3) 襯衣 件 2 30 60 2 年 冬裝 100 元 (2) 棉大衣 件 1 100 100 5 年 配件 269 元 (1) 領(lǐng)帶 根 2 10 20 3 年 (2) 帽徽 個(gè) 2 15 30 1 年 (3) 肩章 副 2 15 30 1 年 (4) 臂章 個(gè) 2 15 30 1 年 (5) 領(lǐng)夾 個(gè) 2 10 20 1 年 (6) 皮帶 根 1 20 20 1 年 (7) 武裝帶 根 2 50 100 3 年 (8) 白手套 雙 2 2 4 1 月 4 (9) 胸號(hào)牌 個(gè) 1 15 15 1 年 床上用品 180 元 (1) 被褥 件 1 90 90 3 年 (2) 床單 件 1 20 20 3 年 (3) 枕頭 件 1 20 20 3 年 (4) 棕墊 件 1 50 50 3 年 其它 55 元 (1) 雨衣 套 1 40 40 2 年 (2) 水鞋 雙 1 15 15 2 年 三、 保潔綠化人員 該崗位配置需要 620 元 /人 夏裝 套 2 120 240 3 年 秋裝 套 2 160 320 3 年 其它 60 元 5 (1) 雨衣 套 1 40 40 1 年 (2) 水鞋 雙 1 15 15 1 年 (3) 發(fā)夾 個(gè) 1 5 5 1 年 四、 客戶服務(wù)人員 該崗位配置需 要 1000 元 /人 夏裝 套 2 200 400 2 年 秋裝 套 2 300 600 2 年 25 門衛(wèi)室 ? 在車輛出口大門設(shè)門衛(wèi)室，含：收發(fā)室、監(jiān)控室、廁所等功能。辦公用房包括：客戶服務(wù)中心、商務(wù)中心、會(huì)議培訓(xùn)室、會(huì)客室、經(jīng)理辦公室、綜合辦公室、庫(kù)房、洗手間等。 ? 開辦費(fèi) 問題 ? 根據(jù)彭州天一商業(yè)城實(shí)際情況，發(fā)展商應(yīng)考慮合理的物業(yè)開辦費(fèi)，初 步估算為 萬(wàn)人民幣既每平方米 元，具體如下： 開辦費(fèi)總表 單位：人民幣（元 /月） 序號(hào) 項(xiàng) 目 金額 服裝 24882 行政開辦費(fèi)用 71324 保潔 開辦費(fèi)用 10125 綠化開辦費(fèi)用 6600 工程 開辦費(fèi)用 8760 保安 開辦費(fèi)用 3290 客戶服務(wù)中心 開辦費(fèi)用 30200 合計(jì) 155181 開辦費(fèi)明細(xì)表 單位：人民幣（元 /月） 序號(hào) 項(xiàng) 目 計(jì)算公式 合計(jì) 一、 服裝開辦費(fèi) 詳見附件《服裝配置明細(xì)表》 二、 行政開辦費(fèi)用 辦公室裝修 由開發(fā)商按照物業(yè)要求裝修，并承擔(dān)裝修費(fèi)用，另支付 1 萬(wàn)元供物業(yè)用作辦公室軟裝修(公司口號(hào)、徽記、形象墻等 ) 大班臺(tái) 1 臺(tái) 1500 元 1500 坐椅 4 把 250 元 1000 辦公桌 4 張 500 元 2020 職員椅 10 把 150 元 1500
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