物業(yè)管理方案及成本測算(參考版)
2025-05-13 12:44本頁面
【正文】 25 / 25。該種方式我方收取費用為第一年我方派出的管理人員及相關(guān)費用由貴方支付（標(biāo)準(zhǔn)為我公司的管理人員的一般標(biāo)準(zhǔn)），收取5萬元管理費；第二年我方收取管理費5萬。第三種：半托管半技術(shù)管理型該種方式采取一年我方完全管理，一年我方技術(shù)管理的方式。該種方式我方的價格是10萬元，顧問期限兩年（以交房前三個月開始計算）。那么，“飛揚世紀(jì)”的總建筑面積為38937㎡，其2%㎡，3%㎡。如期滿撤場，則所購買的相關(guān)設(shè)備及工具屬物管公司所有；如不撤場，則余下金額再按所簽合同按年分?jǐn)??！啊比绻捎眠@種方式，其需啟動資金和管理用房為：啟動資金：如果按《物業(yè)管理辦法》的規(guī)定，啟動資金的分?jǐn)偘次迥昶骄謹(jǐn)?，首次合同簽約為三年，那么該筆費用為：247。該種方式操作簡便、靈活，易于劃清職責(zé)范圍。=4500小計：8100啟動預(yù)算總計：第四部分5008020套=2000雨具10020套值班電筒（充電式）=1400文件架2007個10002個10002個=2800工具2桌4007套把支部部套套套套套部部把把把1000鋸條式切割機把1200油壓手電鉆：小200木工專用工具個200吊重滑輪1噸套50手錘：5KG把50手錘：電工把100手鋸：250MM把1500手鋸：金屬450MM把500800A以上把300電線護(hù)套管鉗：100A以上把60彈簧專用用尖咀鉗：平咀把100鯉魚鉗把30專線開口鉗把30尖咀鉗把40十字咀套X6MM30250MM支5MM30175MM支XX8MM30250MM支X支6MM30150MM支X100管子鉗：600MM把把把套把800潤滑油加油槍支150鐵筆個30剪刀把50緊急爆破工具：大手錘把200鐵片用剪刀套200鋼管工具連彎頭50虎鉗150MM個50O形夾：200MM個50O形夾：150MM個50O形夾100MM把350組合式：4MM45MM套150菊花板身：3MM36MM把100扳手：450MM把50扳手：300MM把50扳手：200MM把工具木鋤200小計：200手推車2500連輸工具：軸流板式車15000高壓電工全護(hù)裝1500鋁梯：4M把1000鋁梯：5M把200手套：皮革打個500護(hù)眼罩：焊接用個500護(hù)眼罩：眼鏡式打500耳筒500DB件安全設(shè)備高空工作安全帶：降傘式250小計：把300水平尺：600MM把50鋼尺：1M把鋼尺：3M20支電源測試電筆300個200個溫度計：電子數(shù)字式1500對地阻值測試表電流鉗式800A800電流流量度：300A500萬用電表200測試儀表124500五、工程部用品=4000辦公細(xì)項物品40001套=60000會議室家具3001臺=200裝訂機=1500管理公司/處用紙張/信封/名片15001個=10000傳真機=2000復(fù)印機20001臺=12000電腦1200=3500對講機（含備件）=4500文件柜15套=400小計：5005個=1000大堂及車庫廣告欄/廣告牌80=750不銹鋼垃圾筒（樓層用）15個11*200=800%作為津貼及福利8004名=800技術(shù)員8001名=1200財務(wù)經(jīng)理12001名=1200保安隊長12001名=1500工程主管15001名=1000物業(yè)經(jīng)理10001名管理項目啟動所需資金情況物業(yè)管理項目啟動資金根據(jù)實際情況預(yù)算如下：一、人員薪金（樓宇交付日前之三個月）總經(jīng)理第三部分公司一方面通過人才市場及其它渠道廣泛引進(jìn)所需人才，另一方面公司自己根據(jù)需要組織相關(guān)培訓(xùn)。五、管理處人員素質(zhì)要求及培訓(xùn)計劃根據(jù)以上要求，管理處工作人員的素質(zhì)要求相對較高，這不僅是高檔物業(yè)的要求，更是公司追求卓越的需要。（2）、無重大火災(zāi)、刑事和交通事故。（2）、商業(yè)網(wǎng)點管理有序，無亂設(shè)攤點、廣告牌，亂貼、亂畫現(xiàn)象。綠化管理定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠地、花木、建筑小品等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，無破壞、踐踏及隨意占用現(xiàn)象。（2）、公用照明、通訊、郵政設(shè)備
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