對著名房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營行為研究(doc10)-地產(chǎn)綜合(參考版)
2024-08-17 17:41本頁面
【正文】 ● 借助中華企業(yè)的品牌效應，公司 在強化主營業(yè)務的基礎上，積極投資與主業(yè)相關的高科技開發(fā)、智能化物業(yè)管理、商品房租售經(jīng)營以及建筑設計裝潢等領域，形成以房地產(chǎn)投資為主的的多元化經(jīng)營的業(yè)務構架，并逐步由粗放型分散型經(jīng)營向集約化規(guī)?；?jīng)營發(fā)展。 ● 公司現(xiàn)有控股、合資、參股企業(yè)共 20 余家，實行以企業(yè)法人產(chǎn)權制度為實體、以有限責任制度為核心的新型企業(yè)制度。公司資產(chǎn)規(guī)模迅速擴張，經(jīng)濟效益大幅增長，企業(yè)資產(chǎn)的年均增長率達 20%以上。 同年 9 月公司股票在滬掛牌上市交易。 ● 至 80 年代，公司營建的商品建筑，面積已達百萬平方米，項目遍布上海各區(qū)縣。50 年代初，公司即受上海市政府委托，承辦外商在滬的房地產(chǎn)轉讓、租賃和買 10 賣業(yè)務。 ● 集團公司下屬共有投資控股企業(yè) 34 家，參股、關聯(lián)企業(yè) 49 家。自 1986 年以來連續(xù)十幾年被評為上海市優(yōu)秀企業(yè)稱號。 ● 綠地集團的經(jīng)營思路：以房養(yǎng)綠，以綠促綠。 并有在冊職工 905 人。 綠地的品牌優(yōu)勢開始顯現(xiàn)。 ● 1997 年綠地公司開始向商品房市場進軍，綠地無償做綠化的優(yōu)勢開始顯現(xiàn)，在市民心目中，能夠這樣做的企業(yè)首先說明資金雄厚，其次是信譽好。除了給投資單位的固定回報，剩下的 1700 萬無償投資建設了 上海滬閔路地鐵一號線沿線的綠化帶 。 上海綠地集團 9 ● 1992年 3 月 由農(nóng)委和建委下屬的 4 個企業(yè) 出資 2020 萬元作為啟動資金 成立綠地公司，綠地公司每年給他們 25%的回報。 ● 1999 年 12 月，獲準在香港聯(lián)交 所上市 ， 上海置業(yè) 進入了一個嶄新的發(fā)展階段 。 ● 1999 年 9 月，上海置業(yè) 出 資創(chuàng)立上海瀚洋住宅科技發(fā)展有限公司，并由其投資（合資）組建了上海電信住宅寬頻網(wǎng)絡有限公司、上海奧達光電子科技有限公司等與瀚洋房地產(chǎn)物業(yè)發(fā)展密切相關的經(jīng)濟實體。 ● 1996 年 大舉進軍高檔次中 心城區(qū)住宅開發(fā)建設領域，并高舉 “ 綠洲 ” 住宅品牌，先后開發(fā)出 “ 綠洲城市花園 ” 、 “ 綠洲紫荊花園 ” 、 “ 綠洲比華利花園 ” 、“ 綠洲長島花園 ” 。 ● 1993 年，與 “ 香港宏侖、 ” 合作共同發(fā)展樓高 32 層的外銷商務樓上海 “ 環(huán)球大廈 ” ，整個發(fā)展項目包括總建筑樓面面積達 30， 000 平方米，總成本 18， 700萬港元，于最后實際可行日期止全部售出，其余亦全部租賃完畢，效益突出。 ● 2020 年，公司將直接及間接持有的萬佳百貨股份有限公司 72%的股份轉讓予中國華潤總公司及其附屬公司，成為專一的房地產(chǎn)公司。 ● 1997 年 6 月，公司增資配股募集資金人民幣 億元，主要投資于深圳住宅 8 開發(fā)，推動公司房地產(chǎn)業(yè)務的發(fā)展更上一個臺階。 ● 1993 年 3 月，本公司發(fā)行 4,500 萬股 B 股，該等股份于 1993 年 5 月 28 日在深圳證券交易所上市。 ● 1988 年 12 月，公司公開向社會發(fā)行股票 2,800 萬股，集資人民幣 2,800 萬元，資產(chǎn)及經(jīng)營規(guī)模迅速擴大 。 部分企業(yè)基本情況介紹 萬科集團 ● 萬科企業(yè)股份有限公司成立于 1984 年 5 月，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一。這是因為： 一． 5000 元上下的中價房 已 融合品質和價格的雙重需求，已成為近日樓市
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