我國著名房地產(chǎn)企業(yè)集團的經(jīng)營行為研究報告(參考版)
2025-05-13 05:20本頁面
【正文】 ●借助中華企業(yè)的品牌效應(yīng)，公司在強化主營業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極投資與主業(yè)相關(guān)的高科技開發(fā)、智能化物業(yè)管理、商品房租售經(jīng)營以及建筑設(shè)計裝潢等領(lǐng)域，形成以房地產(chǎn)投資為主的的多元化經(jīng)營的業(yè)務(wù)構(gòu)架，并逐步由粗放型分散型經(jīng)營向集約化規(guī)?；?jīng)營發(fā)展。公司現(xiàn)有控股、合資、參股企業(yè)共20余家，實行以企業(yè)法人產(chǎn)權(quán)制度為實體、以有限責(zé)任制度為核心的新型企業(yè)制度。至1998年底，公司總資產(chǎn)達(dá)20億元以上，凈資產(chǎn)達(dá)11億元以上。●改制后的中華企業(yè)煥發(fā)出青春活力?！?993年，公司順應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟的歷史潮流，按照建立現(xiàn)代企業(yè)制度要求，實現(xiàn)了企業(yè)所有制的重大改革，改制為中華企業(yè)股份有限公司。50年代末，公司在滬率先建造和出售了首批僑匯住宅。中華企業(yè)：●中華企業(yè)公司是滬上第一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的企業(yè)，創(chuàng)建于1954年?！褡?999年以來以銷售額和銷售收入的排名當(dāng)中，一直名列前五名。中星集團：●集團公司注冊資金10億元人民幣，為國家資質(zhì)一級房地產(chǎn)企業(yè)?！裰?999年底，下屬5家分公司，擁有13家全資、控股子公司，還有4家參股企業(yè)。●至2000年5月底，總資產(chǎn)30億元。因此，綠地開發(fā)的圣約瀚名邸，14萬平方米；虹橋新城，20萬平方米；仙霞居住區(qū)，10萬平方米；凇虹居住區(qū)，80萬平方米；錦綠新城，15萬平方米；綠地世紀(jì)花園，90萬平方米；南新小區(qū)，60萬平方米；綠川新村，40萬平方米……這些中高檔樓盤都形成了搶購風(fēng)潮?！?997年，綠地開發(fā)總公司改制為有限責(zé)任公司，重新設(shè)立了股本金，其中56%為國有綠化基金股，屬于國家股，這部分資產(chǎn)專門用于上海全市的綠化建設(shè)；25%屬于公司法人股，屬于原先投了2000萬的建設(shè)系統(tǒng)和農(nóng)口系統(tǒng)的4家企業(yè)。●1992年綠地公司通過參建、合建參與城區(qū)的舊城改造，并獲利3000萬元?！窆粳F(xiàn)有總資產(chǎn)116億元人民幣。“上海住宅網(wǎng)”的建立及其“小區(qū)版”的推出、住宅寬頻接入網(wǎng)的大規(guī)模建設(shè)，使綠洲品牌住宅小區(qū)的科技含量進一步提升，增值作用極為明顯。 在社會上引起了良好的反響。●1994年，與上海時裝股份有限公司（上海證券交易所上市公司）合作投資重建上海建國商務(wù)中心，總建筑樓面面積1，897平方米，總投資1，880萬港幣，該項目亦獲得良好收益。上海置業(yè)●創(chuàng)立于1993年，曾先后用名：“瀚洋國際有限公司”，“瀚洋科技投資有限公司”。●●1997年6月，主要投資于深圳住宅開發(fā)，推動公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的發(fā)展更上一個臺階。●1993年3月，本公司發(fā)行4,500萬股B股，該等股份于1993年5月28日在深圳證券交易所上市?！?988年12月，公司公開向社會發(fā)行股票2,800萬股，集資人民幣2,800萬元，資產(chǎn)及經(jīng)營規(guī)模迅速擴大。部分企業(yè)基本情況介紹萬科集團●萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年5月，以房地產(chǎn)為核心業(yè)務(wù)，是中國大陸首批公開上市的企業(yè)之一。這是因為： 一．5000元上下的中價房已融合品質(zhì)和價格的雙重需求，已成為近日樓市十分強勁的需求主流，這一需求意志必將在
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