房地產(chǎn)投資策劃方案-wenkub.com
2024-10-28 11:15 本頁面
【正文】 24.10.2324.10.2304:2104:21:4704:21:47Oct24 牢記安全之責(zé)，善謀安全之策，力務(wù)安全之實。2024年10月23日星期三上午4時21分47秒04:21:4724.10.23 嚴(yán)格把控質(zhì)量關(guān)，讓生產(chǎn)更加有保障。24.10.2304:21:4704:21Oct2423Oct24 加強交通建設(shè)管理，確保工程建設(shè)質(zhì)量。依此就是否應(yīng)該投資開發(fā)該項目以及如何投資給出結(jié)論性意見，為投資決策提供科學(xué)依據(jù)?？梢哉f，戶型定位是否準(zhǔn)確、戶型設(shè)計是否科學(xué)合理是事關(guān)項目成敗極為關(guān)鍵的因素。,三、不同類型的物業(yè)對區(qū)位的特殊要求,第四節(jié) 房地產(chǎn)投資風(fēng)險分析,一、房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險 二、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范與控制 三、房地產(chǎn)具體項目營銷風(fēng)險的防范與控制,一、房地產(chǎn)項目投資風(fēng)險,1．系統(tǒng)風(fēng)險 （1）政治政策風(fēng)險 （2）購買力風(fēng)險 （3）市場供求風(fēng)險 （4）利率風(fēng)險 （5）資金變現(xiàn)風(fēng)險 （6）自然風(fēng)險 2．個別風(fēng)險 （1）財務(wù)風(fēng)險 （2）經(jīng)營風(fēng)險 （3）機會成本風(fēng)險 （4）環(huán)境風(fēng)險,（一）政府對房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范與控制 1．加強宏觀調(diào)控 2．加強土地監(jiān)管力度 （二）企業(yè)對房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范與控制 1．投資分散策略 2．投資組合策略 3．保險策略,二、房地產(chǎn)投資風(fēng)險的防范與控制,1．價格風(fēng)險 2．營銷渠道風(fēng)險 3．促銷風(fēng)險,三、房地產(chǎn)具體項目營銷風(fēng)險的防范與控制,第五節(jié) 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設(shè)計、景觀設(shè)計與戶型設(shè)計,一、住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計 二、景觀設(shè)計 三、戶型設(shè)計,（一）住宅區(qū)概念 住宅區(qū)是城市中在空間上相對獨立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱，住宅區(qū)同時還是一個社會學(xué)意義上的社區(qū)。 所謂運移成本是指住戶上班、購物、孩子上學(xué)、就醫(yī)等日?；顒铀Ц兜倪\輸成本，包括金錢、時間和精力；所謂區(qū)域環(huán)境包括房屋周圍的自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境。 （2）廣義的區(qū)位概念 指除了其自然地理位置外，還包括該位置所處的社會、經(jīng)濟、自然環(huán)境或背景。,第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述,一、房地產(chǎn)投資的概念、類型和方式 二、房地產(chǎn)投資策劃的過程,一
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