房地產(chǎn)投資策劃方案(存儲版)
【正文】 M 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦繃。上午4時21分47秒上午4時21分04:21:4724.10.23 專注今天，好好努力，剩下的交給時間。2024年10月上午4時21分24.10.2304:21October 23, 2024 作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)記得牢，駕輕就熟除煩惱。,一、房地產(chǎn)項目可行性研究的概念,1．投資機會研究階段 2．初步可行性研究階段 3．詳細(xì)可行性研究階段 4．項目的評估和決策階段,二、房地產(chǎn)項目可行性研究的階段,1．項目概況 2．市場分析和需求預(yù)測 3．規(guī)劃方案的優(yōu)選 4．開發(fā)進度安排 5 ．項目投資估算 6 ．資金的籌集方案和籌資成本估算 7 ．財務(wù)評價 8 ．風(fēng)險分析 9 ．國民經(jīng)濟評價 10 ．結(jié)論,三、房地產(chǎn)項目可行性研究的內(nèi)容,1．接受委托，明確研究目標(biāo) 2．收集資料，調(diào)查研究 3．設(shè)計方案 4．財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價 5 ．方案比較與選擇 6 ．制定實施計劃 7 ．編制可行性研究報告,四、房地產(chǎn)項目可行性研究的步驟,復(fù)習(xí)思考題,1．如何選擇不同房地產(chǎn)項目投資場地？ 2．如何規(guī)避房地產(chǎn)投資風(fēng)險？ 3．房地產(chǎn)項目可行性研究包括哪些內(nèi)容？,樹立質(zhì)量法制觀念、提高全員質(zhì)量意識。它包含了居民相互間的鄰里關(guān)系、價值觀念和道德準(zhǔn)則等維系個人發(fā)展和社會穩(wěn)定與繁榮等內(nèi)容。 2．“區(qū)位”的發(fā)展變化 位置的好壞優(yōu)劣是城市在長期發(fā)展中形成的，是自然地理條件及經(jīng)濟、文化、社會等多種因素相互影響、共同作用的結(jié)果，必將隨著城市經(jīng)濟、文化、人口、市政基礎(chǔ)等的發(fā)展、變化而變化。,第一節(jié) 房地產(chǎn)投資概述,一、房地產(chǎn)投資的概念、類型和方式 二、房地產(chǎn)投資策劃的過程,一、房地產(chǎn)投資的概念、類型和方式,（一）房地產(chǎn)投資的概念 房地產(chǎn)投資是指資本所有者將其資本投入到房地產(chǎn)業(yè)，以期在房地產(chǎn)投資活動中來獲取預(yù)期收益的一種經(jīng)濟活動。 所謂運移成本是指住戶上班、購物、孩子上學(xué)、就醫(yī)等日?；顒铀Ц兜倪\輸成本，包括金錢、時間和精力；所謂區(qū)域環(huán)境包括房屋周圍的自然環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境和社會環(huán)境。可以說，戶型定位是否準(zhǔn)確、戶型設(shè)計是否科學(xué)合理是事關(guān)項
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