地下商業(yè)廣場建設項目可行性研究報告-wenkub.com
2024-11-20 03:48 本頁面
【正文】 24′～ 119176。地下商業(yè)（百貨、超市）廣場建設項目可行性研究報告 第 1 章 概 述 11 項目概況 111 項目名稱 地下商業(yè)百貨超市廣場 112 項目擬建地點 擬建工程位于臨沂市祝丘路與平安路交叉路口東臨濱河大道 113 項目基本功能 項目為地下商業(yè)主要用途為百貨超市等 114 項目規(guī)模 15 萬平方米 12 項目提出的背景及必要性 121 開發(fā)地下空間是現(xiàn)代化城市發(fā)展的必然要求 隨著城市化進程的加快城市的用地在不斷擴大城市的地面發(fā)展空間受到制約同時經(jīng)濟的發(fā)展和城市化水平 的提高也導致了生態(tài)失衡資源耗竭環(huán)境污染等問題相伴產(chǎn)生特別是城市化的快速粗放發(fā)展使許多城市產(chǎn)生城市綜合癥如交通阻塞土地價格上漲過快城市綠地減少基礎設施不足等這些城市綜合癥已嚴重制約了城市的現(xiàn)代化發(fā)展為了消除或減少城市綜合癥造成的影響現(xiàn)代城市的可持續(xù)發(fā)展應走集約化的道路城市空間必然實行三維式即立體化的拓展城市地下空間是城市空間的重要組成部分有著巨大的發(fā)展?jié)摿κ浅鞘械牧Ⅲw化拓展的基本方向之一不斷擴大城市地下空間開發(fā)利用規(guī)模是現(xiàn)代化城市建設可持續(xù)發(fā)展的必然趨勢 13 城市基本概況 131 自然氣候環(huán)境特征 臨沂市氣 候為暖溫帶大陸性季風氣候有氣候適宜四季分明光照充足雨量充沛無霜期長等特點全年平均氣溫 141℃極端最高氣溫 365℃最低氣溫 111℃年降水量 849 毫米全年無霜期 200 天以上 132 地理位置 臨沂市位于山東省東南部地近黃海東連日照西接棗莊濟寧泰安北靠淄博濰坊南鄰江蘇地跨北緯 34176。 11′南北最大長距 228 公里東西最大寬度 161 公里總面積 171912 平方公里是山東省面積最大的市 133 地貌概況 臨沂市地處魯中南低山丘陵區(qū)東南部和魯東丘陵南部地勢西北高東 南低自北而南有沂山蒙山尼山 3 條主要山脈呈西北東南向延伸控制著沂沭河上游及其主要支流的流向以沂沭河為中心西北東三面群山環(huán)抱向南構(gòu)成扇狀沖積平原山地丘陵平原面積比例為二四四山地集中分布在沂水沂南蒙陰平邑費縣莒南等縣地勢較高一般海拔 400 米以上 134 行政區(qū)劃人口 臨沂市現(xiàn)轄蘭山羅莊河東 3 個區(qū)和郯城蒼山莒南沂水蒙陰平邑費縣沂南臨沭 9 個縣共計 180 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦事處 7167 個行政村截止 2020 年 11 月全市常住人口為 100394 萬人 135 經(jīng)濟概況 2020 年全市經(jīng)濟和社會事業(yè)實現(xiàn)平穩(wěn)較快發(fā)展全年實現(xiàn) 生產(chǎn)總值 2400 億元增長 129其中第一產(chǎn)業(yè)增加值 264 億元增長 35 第二產(chǎn)業(yè)增加值 12063 億元增長 13 第三產(chǎn)業(yè)增加值 9297 億元增長 151 三次產(chǎn)業(yè)增加值占比為 11503387 第三產(chǎn)業(yè)所占比重同比提高 13 個百分點全市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 18644 元增長 125 城鎮(zhèn)居民人均消費性支出 11934 元增長 10 136 交通概況 臨沂市交通十分便利兗石膠新鐵路形成十字交叉京滬日東青蘭三條高速公路縱橫交錯高速公路公路通車里程分別達 330 公里 2 萬公里均居全省前列市區(qū)距嵐山日照連云港三大港口均在 100 公里左右 距青島港 200 公里臨沂飛機場為國家二級機場目前已開通航線 16 條使臨沂市與外界的往來更加便捷 14 可行性研究的內(nèi)容 可行性研究的任務是結(jié)合規(guī)劃對擬建項目在社會技術經(jīng)濟上是否必要可行合理等進行全面分析通過多方案比較進行優(yōu)化提出最佳方案為項目建設的決策提供科學依據(jù)該擬建工程的可行性研究主要包括以下幾點 1 項目提出的背景及必要性 2 工程選址及其周圍環(huán)境 3 綜合效益分析 4 技術方案分析 5 投資估算 6 節(jié)能分析 7 環(huán)境分析 8 項目風險及防范措施 9 結(jié)論及建議 第 2 章 工程選址 21 地質(zhì)概況 根據(jù)《沂河實驗學校 東地下停車場工程勘察報告》擬建場地位于祝丘路與濱河大道之間沂河西岸整體地形平坦開闊場地原始地貌形態(tài)為沂河Ⅰ級階地 根據(jù)鉆探揭露深度內(nèi)場地內(nèi)上覆地層分布較穩(wěn)定主要為第四系沖積的粘性土層及砂層厚度一般 110 米左右下伏基巖主要為石炭系砂巖地層主要分 7 層各層土的特征及承載力特征值見表 21 表 21 各層土的特征及承載力特征值 層號 巖土名稱 特征 承載力特征值 kPa 1 雜填土 以粘性土為主含有碎石磚塊砂等建筑垃圾黃褐色灰褐色濕 很濕力學性質(zhì)差 2 中 砂 層呈黃色褐黃色黃褐色灰褐色松散 稍密飽和局部含 有少量粘性土力學性質(zhì)一般強度一般 120 3 粉質(zhì)粘土 主要呈黃褐色褐色褐黃色可塑含有少量中粗砂粒稍有光澤韌性中等力學性質(zhì)一般強度一般 140 4 粘 土 層主要呈褐色黃褐色深褐色褐黃色可塑力學性質(zhì)一般強度一般 150 5 粉質(zhì)粘土 主要呈褐黃色黃褐色灰褐色可塑局部偏軟含有較多中細砂粒局部為中粗砂力學性質(zhì)和強度一般 120 6 粗礫砂 地層主要呈褐黃色黃色密實程度一般為中密～密實狀態(tài)飽和力學性質(zhì)較好強度較高 260 7－ 1 強風化砂巖 主要呈灰黃色褐黃色中粗粒結(jié)構(gòu)長石石英為主要成分層狀構(gòu)造力學性質(zhì) 較好 500 7－ 2 中等風化砂巖 地層呈灰色深灰色紫紅色長石石英為主要成分泥質(zhì)膠結(jié)粗粒～細粒結(jié)構(gòu)中厚層狀構(gòu)造力學性質(zhì)好強度高 1500 場地內(nèi)地下水主要分為賦存于場地頂部第 2 層中砂中的上層滯水和賦存于第 6 層粗礫砂中的孔隙潛水及基巖中的風化裂隙水勘臨察期間地下水穩(wěn)定水位埋深在 75 米左右據(jù)區(qū)域水文地質(zhì)資料地下水位年變幅 30～ 50 米近期年最高水位埋深在 400 米左右根據(jù)地下水質(zhì)分析成果場地地下水水質(zhì)對混凝土結(jié)構(gòu)無腐蝕性對鋼結(jié)構(gòu)具弱腐蝕性對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中的鋼筋具弱腐蝕性場地標準凍結(jié)深度為 050m 22 工程選址的技術條件分析 1 交通運輸和水電供給條件 該項目有大量土方開挖運輸和材料運輸任務而且施工用電用水量大擬建項目所
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