【正文】 . .. 按市場現垃圾量和環(huán)衛(wèi)部門的收費標準擴大指標后，項目市場每年將向環(huán)衛(wèi)部門增繳 30 萬元的垃圾處理費。 ⑶采暖費：按 6230m2建筑面積、 元 /㎡ .月及 5 個月采暖期計算，為 10 萬元。新增總成本費用包括：工資、福利費，水費、電費、采暖費、維修費、衛(wèi)生清潔費、折舊費、攤銷費、管理費用以及其他成本和費用等。項目收入構成見下表： 營業(yè)收入估算表 序號 項目名稱 數量（新增） 收費標準 營業(yè)收入（萬元 /年） 1 增量交易費 增量交易量 20萬噸 10元 /噸（雙向收費） 200 2 交易大棚租賃費 192個， 50m2/個 40元 /日 .個 280 3 市場信息咨詢服務費 估算 5 經計算，項目正常年增量營業(yè)收入為 。 ⑴財務價格 財務估算產出物及投入物價格均按目前當地現行市場價格確定。 . .. 第十三章 財務評價 ⑴依據 本項目財務評價參考《建設項目經濟 評價方法與參數》（第三版）、《投資項目可行性研究指南》以及 1993 年 7月實施的新財務制度、稅制改革方案進行編制。 鋪底流動資金 20 萬元。配套建設信息化服務設施。其中，污水管道 400m，投資 16 萬元；雨水管道 400m，投資 16 萬元。 新建交易大棚： 10 座， 12020 平方米， 480 萬元。 收集和匯總工程規(guī)劃、設施資料、上級批復文件、計劃、財務等有關的調查、施工、進度、資金投入、經營管理辦法、技術措施、效益等信息，建立完善的檔案制度，為項目 建設提供服務。 項目資金設立專門帳戶，由項目辦公室專門管理，?？顚Ｓ?，專戶儲存，單獨核算，實行報帳制。 為保證項目按計劃順利完成，項目將組成由鄉(xiāng)黨委書記任組長，政府鄉(xiāng)長為副組長、涇灘村黨（總支）支部成員及村社相關人員共同組成的項目領導小組，抽調專人組成項目辦公室，負責項目的論證、設計、施工與管理，并要嚴格履行國家基本建設項目管理程序，在計劃工程、資金、信息等宏觀和微觀方面嚴格制度管理。項目建設期為 1 年。所以，企業(yè)要創(chuàng)造條件對員工進行培訓，以提高生產管理水平、提高勞動生產率，為企業(yè)的發(fā)展奠定人才基礎。另外，市場在交易旺季需臨時雇傭一批季節(jié)工。 根據蔬菜流通企業(yè)的生產特點是帶有明顯的季節(jié)性，在用人用工上應該將人員分兩部分考慮。 . .. 第十章 組織機構與運行機制 該市場于 1997 年 10 月成立了市場管理委員會，設立了工商、稅務和治安室，并按現代企業(yè)運行機制，建立健全了各項規(guī)章制度，現市場實行企業(yè)經理負責制。 環(huán)境綠化 市場圍墻四周設立綠化帶，種植樹木、花卉，美化市場環(huán)境。 本項目噪聲處理方法：一是禁止機動車輛在市場內鳴放高音喇叭，最大限度降低噪聲污染。 . .. 項目的污水年排放量為 1000 立方米，污水中僅含少量的植物有機質及泥沙，不含有毒有害物質，在排放前先經過機械格柵除去 較大顆粒，再放入沉淀池，經過沉淀后，上清液排入柳湖路市政排水管網。 污染源與污染物 本項目運營過程中產生的污水主要是綜合樓生活污水、廁所污水等，年排放量約 1000立方米。 ⑶消防給水系統和消防設施的配備要符合工程建設需求。 進一步健全消防安全責任制。 節(jié)水措施主要有兩條： ⑴充分利用城市供水系統，專人管理，為各商戶批零經營戶配備水表，按照平涼市生活節(jié)水用水標準供水。單位產品的煤耗指標為 。具體措施有以下幾條： ⑴所有新建建構筑物照明選用節(jié)能燈具； ⑵建筑物設計嚴格遵循有關節(jié)能規(guī)范； ⑶所有建筑物內均設超負荷限電裝置，嚴格余作息時間，需要嚴格管理部分采用限時供電辦法； ⑷增耗煤炭采購選用熱值高或適用煤種，運輸過程中做好覆蓋、維護工作，減少損耗； ⑸熱網保溫采用新型材料，減少熱網損耗； ⑹在市場經營區(qū)內大力宣傳節(jié)能、節(jié)電思想，使各 商戶都. .. 能養(yǎng)成良好的習慣。新儀器購進后，將切實搞好使用人員上崗操作培訓和必要的設備維護知識，保證工作正常進行。 %:CV＜ % 量取體積 200μ l：（ AC177。 檢驗檢測系統儀器設備表 序號 儀器設備名稱 單位 數量 技術參數、規(guī)格、要求 1 農藥殘毒檢測儀 臺 6 注：儀器操作程序應符合 NY/T 4482020的操作要求所用酶應為丁酰膽堿酯酶。 . .. 儀器配置方案 按照國家關于對重點蔬菜瓜果檢驗檢測機構設備配置有關要求，根據平涼蔬菜瓜果批發(fā)市場檢驗檢測中心的職能、地位和其所承擔的檢測任務，本項 目設備配置方案，擬在蔬菜瓜果品檢驗檢測，通用和專用儀器設備的搭配，以滿足日常檢測需要。 對進入平涼蔬菜瓜果批發(fā)市場交易的蔬菜瓜果及制成品監(jiān)測。加快蔬菜瓜果檢驗檢測體系建設，不斷提高蔬菜瓜果檢驗檢測水平，對促進蔬菜瓜果質量提高等方面具有非 常重要的作用。 . .. ⑵檢驗檢測中心為地方政府服務。并使交易過程具有快速、高效、穩(wěn)定、保密性強、全過程備案，計算機控制、操作簡便等特點，由于競價器與接收機信號都將是先進的數字信號技術，整個系統將十分穩(wěn)定。 ⑸網上交易系統 . .. 網上交易是屬于電子商務范疇的應用，具有成本低、方便快捷、效率高等優(yōu)勢，采用電子身份安全認證系統，黑客攻擊預警系統，電子證書認證 PKI/CA和通訊加密 X509 協議等多重安全保護措施，并輔以 多級的軟、硬件防火墻及嚴密的控制口令，確保交易系統的安全，網上交易安全保障機制具有信息傳輸的保密性、數據交換的完整性、信息發(fā)送的不可否認性、交易者身份的確定性，交易數據的不可抵賴性，可以有效保障網上交易系統的安全。 ⑤外部設備選型 根據國家發(fā)展改革委招標結果 A3幅面網絡打印機 2臺選擇施樂品牌， A4 幅面激光打印機 3臺選擇 HP 品牌，掃描儀 A4 幅面 2 臺，票據打印機 4 臺 EPSON LQ590K，所有產品必須是國內外知名品牌機。 ③安全設備選型 根據國家發(fā)展改革委招標結果，擬配置 1 臺防火墻設備選擇東軟中高檔產品，防病毒軟件選擇公安部指定產品。對分散的信息采集點和需要專線連接的信息點采用 VPN虛擬專網技術解決。局域網網絡主干為千（百）兆，桌面為百兆。 ②采集、發(fā)布（網站）中心網絡信息系統技術方案 信息采集、發(fā)布中心主要功能，是基于市場業(yè)務數據流程的業(yè)務管理系統，以及利用 LED 多種媒體大屏幕發(fā)布各類信息，并且開發(fā)豐富方便的人際交互手段和界面。 ⑶項目技術方案 本項目信息系統由電 子結算中心、信息采集、發(fā)布（網站）中心、安全信息系統等三部分組成： ①電子結算中心網絡信息系統技術方案 電子結算中心網絡信息系統主要功能是完成企業(yè)內部結算，同時將固定客戶納入企業(yè)統一結算系統中，通過市場內部局域網并通過企業(yè)管理系統接入互聯網，以便完成企業(yè)各分支結構內容、企業(yè)與銀行、企業(yè)與客戶的統一結算。由于市場基礎設施差。數字安全認證具有保證網絡運行安全的四大要素，即信息傳輸的保密性、數據交換的完整性、發(fā)送信息的不可否認性、交易者身份的確定性。 ● 一個結算中心 設在綜合樓一層，由財務室、批發(fā)交易大棚各經營點、網上競價交易業(yè)務管理系統、結算中心大廳等構成。 關于網絡安全可以從安裝網絡防火墻方面來進行保護，還有就是通過安全證書 PKI/CA技術進行進入系統的用戶認證。近些年來網絡防病毒軟件發(fā)揮了越來越大的作用，但是建立防病毒體系不能單純依靠幾種防病毒產品的堆積，它的重點在于要針對現有的網絡環(huán)境，對網絡中所有可能存在的病毒侵入點進行詳細地分析，由系統管理中心對網絡進行病毒查殺，從而實現全網的職能、高效和統一的安全管理。 應用數據存儲層：負責整合后的系統數據統一存儲，并通過后臺服務或管理工具與各業(yè)務系統數據同步或更新。具體的說，就是應用表現層 /應用邏輯處理層 /應用數據存儲層的三層結構，所有的訪問并不直接訪問后臺的應用資源和數據資源，而是通過中間層進行訪問，這樣既可以保證后臺數據的安全性，又可以通過中間層的調度保證性能和事務的一致性。在這個系統中可以進行異構數據庫的數據交換，從紙介質存貯到磁介質上的過程等等。 蔬菜瓜果 RA系統包括一個制證終端，制證終端直接與 GSCA中心的收發(fā)服務器相連，采用 SPKM 協議保護通訊的安全。考慮到不同行業(yè)縱向業(yè)務系統中的授權管理體系和不同行政級別的橫向行政管理系統中的授權管理體系并存，因而也存在一個信任鏈互連問題。信息安全與應用緊密相關，可分為信息安全基礎設施和信息安全應用產品兩類。交易雙方一旦出現糾紛，就可以將交易過程中的這些經過數字簽名和加密的數據作為審核的依據。 ③網上作業(yè)的不可否認性 在網上作業(yè)的各個環(huán)節(jié)中，各種確認信息要保證事后不能抵賴。通過 CA 的建設，可以為網絡應用提供以下的安全保障： ①提供在互聯網上的各方信任 互聯網上的各方信任主要包括兩個方面： 身份認證、資格認證。因此，一些重要的數據、文件資料在網上傳輸時，很難避免被篡改或泄露，甚至會出現假冒或抵賴等欺詐行為。 ⑹經濟性原則：設備選型一方面要考慮安全、可靠、先進，同時要考慮經濟實用，要易于擴展升級、易于操作、易于管理維護、易于用戶掌握和學習使用。 ⑶可擴展、可維護性原則：系統將充分考慮在結構、容量、. .. 通信能力、產品升級、處理能力、數據庫、軟件開發(fā)等方 面具備良好的可擴展性和靈活性。由于信息量大，在系統硬件方面 ，需使用中檔服務器和多硬盤設備，以保證信息傳遞的高效性、安全性和可靠性；在軟件方面，為. .. 了能夠更好地解決信息中心對上和對下的聯系，要建成一套完整的、符合現階段我國蔬菜瓜果貿易流程的管理系統。 ⑴主要任務：加強三個中心建設 . .. ①信息中心：完善三個系統，即信息采集與發(fā)布系統、價格監(jiān)測系統、分析預測 系統。 . .. 第六章 信息系統和檢驗檢測系統建設內容 信息系統設計方案 目前項目市場信息系統屬于空白，需要新建。 市場現供熱熱源為市場東 600 米處的涇灘村自建鍋爐房。電源由崆峒大道 10 千伏高壓線路接入至設在市場東北角的已有配電室。雨水管道沿市場內東西向道路敷設，配套蓖式雨水收集口。 公用工程 項目市場新增用水設計仍從崆峒大道供水管道接入。廁所結構形式為磚混結構，基礎形式為條形磚基礎。其中南側停車場長 120米，寬 30 米，占地面積 3600 平方米；北側停車場長 80 米，寬 20 米，占地面積 1600 平方米。 為方便入市商戶出入繳費，本可研確定將市場東、北兩座車輛出入口改造為電子收費門。檐口高度 。 將現有 1300 平方米舊交易大廳進行改造。 工程方案 本工程為五層框架結構建筑，總建筑面積 6000 平方米。 2 座地磅房和地磅分設在兩座車輛出入口附近。 8座交易大棚南北兩側依然預留較大露天交易空間，便于大型車輛的停放和大宗交易的開展。另外 2 座交易大棚設在場地西側，毗鄰水橋溝。其中，向北延伸 30米，向南延伸至退崆峒大道 25 米。該鍋爐 房現設有一臺 4噸熱水鍋爐，尚有近 8000 平方米的熱負荷余量，可滿足項目綜合樓、水沖式廁所、地磅房等建筑采暖需要。 市場現用電由城市電網供電。平涼蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場 位于平涼. .. 市二中橋頭以東，柳湖路以南，緊依 312國道，西距市中心僅1 公里，有利于蔬菜瓜果的批 發(fā)與零售。 2020年項目市場蔬菜瓜果交易量已達 40 多萬噸，交易額 ，實現利 稅 280 萬元，市場管理費年收入 120 萬元。 . .. 第四章 建 設條件 市場現狀 平涼蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場始建于 1991 年，位于平涼城區(qū)東郊，西距市區(qū) 1公里。按照 國家發(fā)改委“發(fā)改辦經貿[2020]737號” 文，《國家發(fā)展改革委辦公廳關于印發(fā)全國重點農產品批發(fā)市場信息系統和檢驗檢測系統技術方案（試行）的通知》要求，建設規(guī)范的農產品批發(fā)市場信息系統，并與 全國各地已經建成的蔬菜瓜果信息網絡聯網，及時掌握和發(fā)布全國各蔬菜瓜果批發(fā)市場當日供求信息、銷售行情及本地蔬菜瓜果上市情況。內設高檔精細蔬菜超市及市場管理、信息網絡。為此，報告編制單位與業(yè)主單位在對市場現有營業(yè)場所和設施能力進行系統分析后，確定本工程如下主要建設思路： 市場用地在原有 100 畝場地的基礎上擴展 10 畝，使市場總占地面積達到 110畝。至此，可進入項目市場且較為保守的交易量就達 58萬噸。 . .. 從項目市場擴建的可能性來講，平涼市每年蔬菜瓜果種植面積近 100 萬畝，總產量 120 萬噸。工程實施后，一是能夠吸引大批客商前來開展蔬菜瓜果的經營銷售業(yè)務，擴大蔬菜瓜果的市場銷售量，有效增加農民收入。 . .. 第三章 建設規(guī)模與建設內容 項目建設規(guī)模確定的依據 平 涼蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場是平涼市目前規(guī)模較大、輻射陜甘寧及周邊地區(qū)的綜合性批發(fā)市場。根據歷年市場銷售情況估 算，平涼市及周邊地區(qū)年果菜需求量可達 200 多萬噸。 產品市場需求分析 平涼位于西安、蘭州、銀川三大省會城市幾何中心，是古“絲