【正文】 四十里鋪鎮(zhèn)、柳湖、崆峒的黃金梨和優(yōu)質(zhì)蘋果種植區(qū)，柳湖、四十里鋪鎮(zhèn)的兩個(gè)萬畝蔬菜種植區(qū)，花所、白水、安國(guó)、崆峒的四個(gè) 20200畝蔬菜種植區(qū)，二十里鋪至清街的 1000 畝無公害蔬菜、日光溫. .. 室蔬菜種植區(qū)，蔬菜種植面積達(dá) 32 萬畝，總產(chǎn)量達(dá) 90 萬噸；各類蔬菜瓜果種植面積近 100 萬畝，總產(chǎn)量達(dá) 120 萬噸。 產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)分析 平?jīng)鍪惺卟?、瓜果種植業(yè)有著悠久的歷史，特別是近年來迅速發(fā)展的果品基地和日光溫室蔬菜生產(chǎn)，其規(guī)模、技術(shù)水平、市場(chǎng)占有份額均在全省名列前茅。全市水資源總量 億立方米，年徑流量為 13. 8億立方米，地下水資源 億立方米， 能夠較好滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要。平?jīng)鐾恋貜V闊，地形地貌多樣，土壤類型豐富。盛產(chǎn)小. .. 麥、玉米、洋芋、谷類，有“隴東糧倉”之美譽(yù)。區(qū)內(nèi)光照充足，四季分明，氣候宜人，是省內(nèi)為數(shù) 不多的環(huán)境良好型地區(qū)。 54′ —— 35176。 20′ —— 107176。隨著平定高速、銀武高速、西平鐵路、天平鐵路的陸續(xù)建設(shè)，平?jīng)鰧⒊蔀樨炌ㄎ魈m銀三條高速、三條鐵路的重要交通樞紐，區(qū)位優(yōu)勢(shì)將得到進(jìn)一步發(fā)揮。平?jīng)龅靥幬靼病⑻m州、銀川三大省會(huì)城市幾何中心，因此，又是西北地區(qū)重要的交通樞紐，也是歐亞大陸橋第二通道的重要中轉(zhuǎn)站。 市場(chǎng)所在地概況 ⑴地理位置優(yōu)越，交通便利 平?jīng)鍪械靥庩?、甘、寧三?(區(qū) )交匯處，東鄰陜西咸陽，西連甘肅定西、 白銀，南接陜西寶雞、甘肅天水，北倚寧夏固原、甘肅慶陽，是甘 肅東部重要的區(qū)域性中心城市和承接中東部省區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移與開放開發(fā)的“東大門”，是古“絲綢之路”的. .. 重鎮(zhèn)，素有隴上“旱碼頭”之稱。 平?jīng)鑫挥诟拭C省東部地區(qū)，毗鄰寧夏、陜西等省 (自治區(qū) )，地利位置十分優(yōu)越。加快蔬菜瓜果流通 市場(chǎng)建設(shè)，對(duì)實(shí)現(xiàn)蔬菜瓜果流通的現(xiàn)代化，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加農(nóng)民收入，擴(kuò)大就業(yè)，提高城鄉(xiāng)居民的消費(fèi)質(zhì)量和蔬菜瓜果的競(jìng)爭(zhēng)力，都具有十分重要的意義。市場(chǎng)基礎(chǔ)條件的改善，不僅能提高市場(chǎng)知名度，而且對(duì)參與大市場(chǎng)、大流通，吸引外地客商開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)發(fā)揮重要作用?？商峁?1000 人的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)于解決下崗職工再就業(yè)， 增加當(dāng)?shù)厝罕娛杖肽軇?chuàng)造良好的條件。 . .. 項(xiàng)目改擴(kuò)建完成后，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)條件將極大改善。工程實(shí)施不僅能滿足當(dāng)?shù)氐氖卟斯瞎⒁?，也可帶?dòng)周邊白 銀、天水、固原、慶陽及寶雞等地區(qū)蔬菜瓜果業(yè)的發(fā)展和流通。主要是水沖廁所 2座 200平方米；地坑式垃圾收集點(diǎn)兩處；敷設(shè)市場(chǎng)排水管道 800 米，其中，污水管道 400 米，雨水管道 400米。 ②建設(shè)無公害檢測(cè)站，配套檢測(cè)儀等設(shè)備，主要承擔(dān)市場(chǎng)日常交易蔬菜瓜果的快速檢測(cè)任務(wù)。 ⑵改造舊交易廳 1300 平方米；新建交易大棚 10 座 12020平方米； 60 噸地磅（含地磅房） 2座，電子收費(fèi)門 2座；設(shè)停車場(chǎng) 2處，總占地面積 5200 平方米，并對(duì)停車場(chǎng)地面進(jìn)行硬化處理。其中，配套工程建設(shè)主要是信息系統(tǒng)、檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)以及市場(chǎng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。經(jīng)過上述改造，市場(chǎng)年交易量可從目前的 40 萬噸提高到 60 萬噸；市場(chǎng)年交易額可從現(xiàn)在的 6億元。項(xiàng)目擴(kuò)建后，市場(chǎng)總占地面積可達(dá) 110 畝，建筑面積可達(dá)38230 平方米，可新增建筑面積 18230 平方米。所以，改擴(kuò)建蔬菜 瓜果綜合批發(fā)市場(chǎng)很有必要。二是通過冷藏、包裝、避旺就淡，可均衡市場(chǎng)供應(yīng)，提高產(chǎn)品附加值。為了進(jìn)一步完善市場(chǎng)功能，提升市場(chǎng)檔次，將市場(chǎng)建成布局合理、功能齊全、安全衛(wèi)生、符合規(guī)范的現(xiàn)代化市場(chǎng)， 2020 年區(qū)政府決定對(duì)該市場(chǎng)進(jìn)行改 擴(kuò)建，以此擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模、拓展功能、擴(kuò)大營(yíng)銷總量、增強(qiáng)倉儲(chǔ)能力，進(jìn)一步提高市場(chǎng)檔次，建設(shè)規(guī)模大、功能全、水平高的大型蔬菜瓜果綜合批發(fā)交易市場(chǎng)。 同時(shí)，隨著當(dāng)?shù)胤N植規(guī)模的不斷擴(kuò)大和產(chǎn)業(yè)基地的不斷延伸，生產(chǎn)與市場(chǎng)、產(chǎn)品與銷售、增產(chǎn)與增收之間的矛盾也日益突出，尤其是流通設(shè)施檔次不高，現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)交易規(guī)模難以適應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)大流通的發(fā)展要求，致使區(qū)域性優(yōu)勢(shì)不能充分發(fā)揮。但目前項(xiàng)目市場(chǎng)存在的主要問題是缺乏必要的檢測(cè)、檢驗(yàn)設(shè)備，市場(chǎng)設(shè)施不配套，信息不靈。目前，已經(jīng)形成了白水、花所、四十里鋪鎮(zhèn)、柳湖、崆峒的黃金梨和優(yōu)質(zhì)蘋果種植區(qū)；柳湖、四十里鋪鎮(zhèn)的兩個(gè)千畝蔬菜種植區(qū)；花所、白水、安國(guó)、崆峒 4個(gè) 20200畝蔬菜種植區(qū)；二十里鋪至清街的 1000 畝無公害蔬菜、日光溫室蔬菜種植區(qū)，蔬菜種植面積 達(dá) 32 萬畝，總產(chǎn)量達(dá) 90 萬噸；各類瓜果種植面積近 100 萬畝，總產(chǎn)量達(dá) 40 萬噸；以崆峒、涇川、靈臺(tái)、崇信、華亭五縣（區(qū)）為重點(diǎn)的“平?jīng)黾t?！遍_發(fā)區(qū)域，已建成 24 個(gè)萬頭養(yǎng)牛鄉(xiāng)、 71 個(gè)千頭養(yǎng)牛村、 249 個(gè)百頭養(yǎng)牛社和 3900 個(gè)十頭以上養(yǎng)牛大戶，規(guī)模養(yǎng)?？倲?shù) 萬頭。必須強(qiáng)化農(nóng)村流通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，推行現(xiàn)代流通方式和培育新型流通形態(tài)，要合理布局，加快建設(shè)一批設(shè)施先進(jìn)、功能完善、交易規(guī)范的蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)，繼續(xù)加強(qiáng)蔬菜瓜果生產(chǎn)環(huán)境和產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)檢測(cè)。 加強(qiáng)“三農(nóng)”工作，積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)，是全面落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求，是加快社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的重大任務(wù)。 至 2020 年，市場(chǎng)擁有總資產(chǎn) 445 萬元，其中，固定資產(chǎn)418萬元，流動(dòng)資產(chǎn) 7萬元，總負(fù)債 196萬元，資產(chǎn)負(fù)債率 44%。 項(xiàng)目市場(chǎng)現(xiàn)有員工 36 人，設(shè)營(yíng)銷、財(cái)務(wù)、后勤、保安四個(gè)部門。據(jù) 20202020 年市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)資料， 2020 年市場(chǎng)交易量 萬噸， 2020 年 萬噸， 2020 年蔬菜瓜果交易量達(dá)到 萬噸，交易額 億元，實(shí)現(xiàn)利稅 280萬元，其中，市場(chǎng)管理費(fèi)年收入 120萬元 。已建成玻璃鋼瓦交易大棚 5座，房屋 180 間，總營(yíng)業(yè)面積 20200平方米；擁有固. .. 定商販 360 戶，有從事專門經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人員 3600 人，是平?jīng)鍪心壳耙?guī)模最大、輻射陜甘寧及周邊地區(qū)的蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)。. .. 第一章 總論 項(xiàng)目背景 蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目 改擴(kuò)建 蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場(chǎng)有限公司 平?jīng)鍪嗅轻紖^(qū)柳湖鄉(xiāng)涇灘村 蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場(chǎng) 始建于 1991 年，原名甘肅隴東蔬菜瓜果綜合批發(fā)市場(chǎng)，位于平?jīng)龀菂^(qū)東郊，西距市區(qū) 1 公里。市場(chǎng)總占地面積 66700平方米，折合 100 畝。每年約有近 40 萬噸的蔬菜瓜果銷往國(guó)內(nèi) 20 多個(gè)省市區(qū)，已成為全國(guó)“西菜東送”的重要生產(chǎn)基地和西北地區(qū)冬春淡季菜果供應(yīng)的中心，為保證蔬菜瓜果的均衡供應(yīng)提供了充足的貨源，在區(qū)域蔬菜瓜果市場(chǎng)交易中發(fā)揮了主渠道作用。項(xiàng)目市場(chǎng)在穩(wěn)步提高經(jīng)營(yíng)效益的同時(shí)，較好地解決了當(dāng)?shù)丶爸苓叿N植戶“蔬菜瓜果銷售難”的問題，有效帶動(dòng)了崆峒區(qū)乃至平?jīng)鍪屑捌渲苓叺貐^(qū)種植業(yè)的發(fā)展，增加了農(nóng)民收入。 2020 年，市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 337 萬元，利潤(rùn)總額 86 萬元； 2020 年，市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入 348 萬元，利潤(rùn)總額 88 萬元；2020 年，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)收益較上年又有所增長(zhǎng)，營(yíng)業(yè)收入達(dá)到 373萬元，利潤(rùn)總額 93萬元。 . .. （ 1）《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于積極發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)扎實(shí)推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見》（ 2020 年中央 1號(hào)文件）； （ 2）國(guó)家發(fā)改委“發(fā)改辦經(jīng)貿(mào) [2020]737 號(hào)”文，《國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳關(guān)于印發(fā)全國(guó)重點(diǎn)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)技術(shù)方案（試行）的通知》； （ 3）國(guó)家發(fā)展改革委辦公廳《關(guān)于做好農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)試點(diǎn)項(xiàng)目信息系統(tǒng)和檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》（ [2020]1465號(hào)）； （ 4）國(guó)家發(fā)改委《關(guān)于組織申報(bào) 2020 年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)項(xiàng)目的 通知》； （ 5）關(guān)于印發(fā)《甘肅省推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化實(shí)施方案》的通知（甘商建字 [2020]478號(hào)）； （ 6）國(guó)家及甘肅省頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)； （ 7）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的各種技術(shù)資料和其他有關(guān)文件。而實(shí)現(xiàn)蔬菜瓜果流通領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)升級(jí)和完善的市場(chǎng)體系建設(shè)，是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè). .. 的重要保障。 平?jīng)鍪惺卟?、瓜果種植業(yè)有著悠久的歷史，特別是近年來迅速發(fā)展的果品基地和日光溫室蔬菜，其生產(chǎn)規(guī)模、技術(shù)水平、市場(chǎng)占有份額均在全省名列前茅。同時(shí)，崆峒區(qū)西郊經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)利用芬蘭貸款已投資 2200萬元，建成 3000噸氣調(diào)果蔬保鮮庫 1座，為果菜的保鮮及市場(chǎng)淡汪季調(diào)節(jié)提供了有效的服務(wù)。這些問題制約了平?jīng)鍪泄藘?yōu)勢(shì) 的充分發(fā)揮，遲滯. .. 了優(yōu)質(zhì)化、專業(yè)化、區(qū)域化發(fā)展進(jìn)程，也影響了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的快速發(fā)展。另外，蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)作為聯(lián)系生產(chǎn)者和消費(fèi)者的紐帶，其產(chǎn)銷主渠道作用日臻突出。市場(chǎng)擴(kuò)建后，一是能夠吸引大批客商前來開展蔬菜瓜果的經(jīng)營(yíng)銷售業(yè)務(wù)，擴(kuò)大蔬菜瓜果的市場(chǎng)銷售，有效增加農(nóng)民收入。三是能夠及時(shí)向農(nóng)戶反饋市場(chǎng)供求信息，指導(dǎo)農(nóng)戶按市場(chǎng)需求調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，生產(chǎn)適銷對(duì)路的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，使生產(chǎn)的蔬菜瓜果不但能夠賣掉，而且賣的好、效益高，促進(jìn)蔬菜瓜果產(chǎn)、供、銷有機(jī)結(jié)合，增加農(nóng)民收入。 . .. 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目擬在市場(chǎng)現(xiàn)占地面積和交易量的基礎(chǔ)上，通過擴(kuò)大用地面積、建設(shè)信息系統(tǒng)及檢驗(yàn)檢測(cè)系統(tǒng)和完善配套設(shè)施實(shí)施擴(kuò)建。同時(shí)對(duì)市場(chǎng)蔬菜區(qū)、干鮮果區(qū)、肉類區(qū)、花卉區(qū)、副食區(qū)進(jìn)行科學(xué)規(guī)范地功能分區(qū)，進(jìn)一步擴(kuò)展?fàn)I業(yè)場(chǎng)所面積，提高交易效率和安全性。 本 項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容包括建設(shè)市場(chǎng)綜合樓，改造交易大廳、新建交易大棚和建設(shè)兩個(gè)系統(tǒng)等配套工程三部分。具體建設(shè)內(nèi)容如下： ⑴在市場(chǎng)南側(cè)臨崆峒大道處新建五層綜合樓一幢，建筑面積 6000平方米。 . .. ⑶配套工程建設(shè) ①建設(shè)市場(chǎng)信息系統(tǒng)，配套信息化服務(wù)設(shè)施，開展電子結(jié)算和信息化 服務(wù)。 ③市場(chǎng)環(huán)衛(wèi)設(shè)施建設(shè)。 通過改擴(kuò)建，進(jìn)一步完善市場(chǎng)功能，提高服務(wù)質(zhì)量和檔次，使其成為布局合理、功能完備、安全衛(wèi)生、機(jī)制健全、信息靈敏、交易方式先進(jìn)、運(yùn)行規(guī)范、統(tǒng)一高效、競(jìng)爭(zhēng)有序的現(xiàn)代化蔬菜瓜果批發(fā)市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)流通產(chǎn)業(yè)升級(jí)。 項(xiàng)目建設(shè)共需資金 2340 萬元，其中：申請(qǐng)國(guó)家中央預(yù)算內(nèi)專項(xiàng)資金 450 萬元，占總投資的 %，地方政府補(bǔ)貼資金 100萬元，占總投資的 %；企業(yè)自籌資金 890 萬元，占總投資的 %，銀行貸款 900萬元，占總投資的 %。預(yù)計(jì)年蔬菜瓜果交易量可達(dá)到 60 萬噸，年交易額達(dá)到 6億元，可實(shí)現(xiàn)增量利稅 196 萬元。同時(shí)，市場(chǎng)“龍頭”帶動(dòng)作用的加強(qiáng)，對(duì)于促進(jìn)全市農(nóng)業(yè)發(fā)展，調(diào)動(dòng)農(nóng)民的生產(chǎn)積極性，以及確保城鄉(xiāng)居民蔬菜、農(nóng)副產(chǎn)品消費(fèi)提供了有效保障。 . .. 第二章 市場(chǎng)分析 區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展對(duì)市場(chǎng)的需求 改革開放以來，蔬菜瓜果流通市場(chǎng)作為蔬菜瓜果流通的載體，是連接農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和城鄉(xiāng)居民生活消費(fèi)的重要環(huán)節(jié)，也是經(jīng)濟(jì)社會(huì)的重要組成部分，在區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展中的促進(jìn)作用越來越顯著。蔬菜瓜果流通市場(chǎng)已成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍。境內(nèi)有寶中鐵路、 312 國(guó)道及正在新建的平定高速公路，西平鐵路、天平鐵路等重多交通干線，交通便利，非常適宜發(fā)展蔬菜瓜果的批發(fā)和集散交易。全市轄涇川、靈臺(tái)、崇信、華亭、莊浪、靜寧 6縣和崆峒區(qū)，總面積 萬平方公里，總?cè)丝?224 萬人，以回族為主的少數(shù)民族占總?cè)丝诘?%。 312 國(guó)道橫穿全境，寶中鐵路縱貫?zāi)媳?，初步形成了以?guó)道、省道為主干，縣鄉(xiāng)道路為支 線的公路網(wǎng)絡(luò)。 ⑵自然環(huán)境良好 平?jīng)龅靥帠|經(jīng) 105176。 51′，北緯 34176。 46′之間，屬黃河中游黃土高原丘陵溝壑區(qū)，半干旱、半濕潤(rùn)大陸性氣候，海拔在 890—— 2857 米之間，年均氣溫 —— ℃，年降水量 420—— 600 毫米之間，平均日照總時(shí)數(shù)2144—— 2380 小時(shí)，無霜期 156—— 188 天。 ⑶資源豐富 平?jīng)鍪歉拭C主要農(nóng)林產(chǎn)品生產(chǎn)基地、西北重要的畜牧業(yè)基地和中藥材產(chǎn)地，被農(nóng)業(yè)部劃定為全國(guó)蘋果優(yōu)勢(shì)產(chǎn)區(qū)。黨參、黃芪、甘草、冬花等 150 多種中藥材和山藥、百合、蕨菜、甲魚等特色農(nóng)產(chǎn)品聞名遐邇，具有發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的廣闊前景?，F(xiàn)有農(nóng)業(yè)用地 101 萬公頃，其中耕地 38 萬公頃、林地 32 萬公頃、牧草地 萬公頃。區(qū)內(nèi)勞動(dòng)力資源亦十分豐富，有勞動(dòng)力 萬人，其中農(nóng)村勞動(dòng)力 萬人，農(nóng)村富余勞動(dòng)力 49 萬人，具有發(fā)展勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)和勞務(wù)經(jīng)濟(jì)的明顯優(yōu)勢(shì)?！?平?jīng)鼋鸸睒s獲中國(guó)國(guó)際林業(yè)產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)金獎(jiǎng)，被中國(guó)果品流通協(xié)會(huì)授予“中華名果”稱號(hào)，并成為國(guó)家商標(biāo)局注冊(cè)的全國(guó)市級(jí)第一個(gè)蘋果類注冊(cè)商標(biāo)，實(shí)現(xiàn)了直接出口。每年約有近 40 萬噸的蔬菜瓜果通過項(xiàng)目市場(chǎng)銷往國(guó)內(nèi) 20 多個(gè)省市區(qū)，成為全國(guó)“西菜東送”蔬菜生產(chǎn)基地和西北地區(qū)冬春淡季菜果供應(yīng)中心，為保證蔬菜瓜果批發(fā)交易市場(chǎng)的良好運(yùn)作，提供了充足的貨源。另外，轄區(qū)靜寧、莊浪、涇川、靈臺(tái)等縣盛產(chǎn)蘋果、梨、杏子、核桃等水果，特別是靜寧縣，是中國(guó)乃至世界上享譽(yù)盛名的“蘋果之鄉(xiāng)”，由于其所獨(dú)特的地理環(huán)境，使得蘋果個(gè)大、果形正，色澤鮮艷江潤(rùn)，外表光滑細(xì)膩，口味酸甜適口，細(xì)脆津純，清香蜜味，且果肉硬度大，纖維少，質(zhì)地細(xì)，果汁含量在 89％以上。氨基酸含量較高，經(jīng)常食用，可起到幫助消化、養(yǎng)顏潤(rùn)膚的 作用，其產(chǎn)品已遠(yuǎn)銷日本、韓國(guó)、新加坡、俄羅斯等十幾個(gè)國(guó)家和地區(qū)，深受世界各國(guó)消費(fèi)者的喜愛。生產(chǎn)的牛心杏平均單果重 65 克，果實(shí)色澤鮮艷，汁多味濃，甜酸適口，離核仁甜，清末時(shí)就馳名陜