【正文】 庫內(nèi)可根據(jù)需要分隔為若干單獨的庫房間。擬將該庫房布置于保鮮庫房的左側(cè)（ 東 側(cè)）。庫內(nèi)除設(shè)有庫房隔間外，還設(shè)有機房及管理用房。此類保鮮貯藏庫已在國內(nèi)保鮮貯藏行業(yè)中廣泛運用。庫房門均面向市場 東西 向行車主干道一側(cè)。每棟庫房平面也呈長方形，其建筑平面長為 米，寬為 米。設(shè)計的保鮮倉儲庫容量為 500 噸，其建筑總面積為 276 平方米。樓地面為普通砂漿抹面。 該交易區(qū)內(nèi)的門面型長方形建筑，其基礎(chǔ)也擬采用條形基礎(chǔ)形式，基礎(chǔ)地基可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石 上。該區(qū)域交易的品種，除有 糧食 外，還包括了 一些土特產(chǎn)品 的批發(fā)交易。 糧食 交易建筑 該市場的 糧食 交易建筑，擬布置在 蔬菜及水果交易 的右側(cè)（ 西側(cè)），其建筑總面積為 1229平方米，每棟的建筑面積 615 平方米，其建筑平面也呈長方形，為二層式門面型條形建筑，每層建筑面積為 308平方米，每棟的平面長為 米，寬 。 該建筑的基礎(chǔ)擬采取 柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ) 形式，其基礎(chǔ)可置于硬質(zhì)巖或泥頁巖石上。 該樓建筑類型屬丙類建筑，安全等級為二級，基本風(fēng)壓為。 該樓的基礎(chǔ)形式擬采用柱下鋼筋混凝土獨立基礎(chǔ)與條形基礎(chǔ)相結(jié)合的形式，其基礎(chǔ)持力層擬選定在下部地層的白云質(zhì)灰?guī)r或白云巖上，該持力層巖石地基承載力可滿足對上部荷載的承載要求。 第四節(jié) 主體工程與輔助工程 一、主要設(shè)計依據(jù) 《民用建筑設(shè)計通則》（ JGJ3787）； 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（ GBJ1687）； 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072021）； 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092021）； 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102021）； 《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032021）； 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GBJ1189）； 《建筑抗震設(shè)防分類標準》（ GB5022395）； 《鄉(xiāng)鎮(zhèn)集貿(mào)市場規(guī)劃設(shè)計標準》。 三、建筑功能 綜合交易 管理 大樓一層為 門 廳 、市場管理辦公室、會議室；二層為電子商務(wù) 辦公室 ，三層為 農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢測中心 辦公用室 。水果 、蔬菜大棚為輕鋼陽光板大棚。位于主入口處的農(nóng)產(chǎn)品交易 管理 綜合大樓，擬采用框架式的建筑結(jié)構(gòu)，具有現(xiàn)代建筑的風(fēng)格，同時又兼?zhèn)溆歇毺氐挠^賞性，與其他交易區(qū)建筑有明顯的區(qū)別，并作為該市場主出入口處的標志性建筑。由于人員和車輛進場與出場路線相對有所劃分，所以，可使進出場人員和車輛避免相互擁擠、交叉干擾，從而保證了人員和車輛進出的暢通。 三、交通組織 對外交通組織 該市場擬建場址，現(xiàn)位于 某 縣 洛渭屯 。 依新鮮蔬菜批發(fā)交易的時效性，大棚式 新鮮蔬菜交易的設(shè)置，適宜新鮮蔬菜批發(fā)交易量大，且及時批發(fā)、及時運出等批發(fā)交易特點的要求。各局部區(qū)域內(nèi)的環(huán)行道寬為 4～ 9米。場內(nèi)建筑是按南北朝向布置，各區(qū)域均由場內(nèi)幾條環(huán)形道路予以分隔，同時，又可通過各區(qū)域的環(huán)形道路間的聯(lián)系，使彼此間又可相互溝通與連接。 擬將 農(nóng)產(chǎn)品綜合交易管理區(qū)（包括電子商務(wù)、農(nóng)產(chǎn)品安全質(zhì)量檢驗檢測和市場管理、 等 辦公室）布置在場址的東側(cè)， 面 臨 城市道路 ，該建筑擬作為該市場正面的標志性建筑；擬將蔬菜批發(fā)交易區(qū)布置在農(nóng)產(chǎn)品綜合交易 管理 區(qū) 的 右 側(cè) 區(qū)域；擬將水果批發(fā)交易區(qū)布置在 蔬菜批發(fā)交易區(qū)右 側(cè)區(qū)域；各區(qū)間以通廊道劃分；糧食品批發(fā)交易區(qū)擬布置在蔬菜交易區(qū)的右側(cè)（ 西 側(cè)），其內(nèi)除設(shè)有糧食品批發(fā)交易區(qū)外，還有少部分區(qū)域為干菜（如姜、蒜等）交易區(qū)，其區(qū)間也以通廊道劃分；保鮮庫及普通倉庫倉儲區(qū)，擬設(shè)在市場 北 側(cè)的區(qū)域； 北 側(cè)的 山頂 區(qū)域擬設(shè)置為該市場的變配電房及泵房等設(shè)施 。 市場內(nèi)設(shè)施建設(shè)應(yīng)與周圍環(huán)境的發(fā)展相協(xié)調(diào)，達到市場建設(shè)與生態(tài)環(huán)境的改善同步發(fā)展的目的。 建筑設(shè)計及布局，應(yīng)適應(yīng)分期分批建設(shè)實施的需要。 在建筑設(shè)計上，要在著重體現(xiàn)現(xiàn)代流通市場建筑風(fēng)格的同 時，適當摻入一些具有民族建筑風(fēng)格的內(nèi)容。 在滿足進場農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需交易設(shè)施的條件下，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易流通市場對管理及服務(wù)功能的要求，配置相應(yīng)的管理及服務(wù)功能設(shè)施。 第五章 建筑方案 第一節(jié) 建筑設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 在該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建筑設(shè)施設(shè)計中，應(yīng)圍繞該市場的主要功能設(shè)置要求進行設(shè)計，應(yīng)能滿足場內(nèi)各功能區(qū)對交易所需設(shè)施的使用要求，其建筑物應(yīng)能適應(yīng)對大批量、大吞吐、多品種農(nóng)產(chǎn)品進行批發(fā)交易活動的需要。此外，因本項目擬選場址外部交通較為方便，因此，對施工所需的一些建材料的運入也創(chuàng)造了較為有利的條件，加之該場址距砂石場 較近，因此，一些砂石材料可在附近一些采石、砂場就可采購。 通訊條件 本項目所在地塊現(xiàn)已被 某 縣 中心區(qū)程控電話網(wǎng)和移動通訊網(wǎng)所覆蓋，因特 網(wǎng)光纜已敷設(shè)場址旁，因此，對外通訊和與外部因特網(wǎng)及其他專用網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)的條件是可以滿足場內(nèi)用戶對外通訊聯(lián)絡(luò)需要的。 依據(jù) 某 縣自來水公司提出的供水承諾意見，本項目生產(chǎn)經(jīng)營及生活用水，可由市自來水公司保證供給。因此，在該 縣 適宜地點建設(shè)一個交易規(guī)模較大的規(guī)范化的現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，是必要的，其社會環(huán)境條件也適宜在該 縣 建一個規(guī)模較大的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。 根據(jù)黨的十 七 大 精神 和 科學(xué)發(fā)展觀要求以及黨和國家當前的路線、方針、政策 ，要繼續(xù)把發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟及增加農(nóng)民收 入（“三農(nóng)”）作為經(jīng)濟工作的重中之重。地形西高東低，境內(nèi)地形起伏較大。斷頂上的回龍鎮(zhèn)、巴鈴鎮(zhèn)、雨樟鎮(zhèn)，興安線上的屯腳鎮(zhèn)，都已形成了一定規(guī)模的公 路網(wǎng)絡(luò)。年均降水量在 1180 至 1250 毫米之間 四 、交通條件 擬選場址 南 側(cè)的 已建城市規(guī)劃 道路，是本項目對外交通聯(lián)絡(luò)的主要道路，是與外部主要公路交通干道相連接的進出通道。元月最冷，平均氣溫 ℃ 。 從目前場址地段周圍的情況看，周圍現(xiàn)無大中型工礦企業(yè)存在，也無危險品或有毒有害貨物倉儲設(shè)施存在，其環(huán)境條件適宜在該場址上建農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。從初步勘查結(jié)果看，該場址內(nèi)現(xiàn)還無滑坡、斷裂、塌陷等不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場設(shè)施建設(shè)。表層耕作土為次生黃色石灰土上發(fā)育 的小土泥。 第二節(jié) 場址建設(shè)條件 一、地形、地貌條件 本項目擬建場址，處于云貴高原向廣西丘陵過渡的斜坡地帶邊緣，具體的場址地點其地勢呈平緩 的溶丘谷地地貌，屬大型谷地和盆地的山間壩子地形，地形平坦、開闊，地勢起伏平緩，其地表土層覆蓋較厚，適宜耕作。目前該地段的土地，還處于待開發(fā)的農(nóng)用地狀態(tài)。 二、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 本項目擬選場址地塊，規(guī)劃占用的土地面積為 19998 平方米（約 30 畝）。處于 某 縣 城南 ，是 某 縣 中心區(qū)通往省城貴陽及 州 內(nèi)其他 縣 的主要對外出入口通道。 信息功能：利用市場內(nèi)的電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)與外部有關(guān)網(wǎng)絡(luò)聯(lián)網(wǎng)，組織、引導(dǎo)開展網(wǎng)上交易活動，采集發(fā)布國內(nèi)甚至國外同類市場的交易行情和供求發(fā)展趨勢預(yù)測，公布市場內(nèi)的商品交易價格和成交情況，并進行適宜的營銷廣告宣傳業(yè)務(wù)。 該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的功能設(shè)置，具有以下一些特征： 交易功能：可提供農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易所需要的設(shè)施、場地等，市場內(nèi)的公用輔助設(shè)施可滿足批發(fā)交易的需要。 倉儲區(qū)有為各類水果、 蔬菜 等商品儲存的保鮮庫房，也有一些土特產(chǎn)、副食雜品等的儲存庫房，以便為進場交易的各經(jīng)營戶提供農(nóng)產(chǎn)品保鮮及倉儲等 服務(wù)。 蔬菜產(chǎn)品交易區(qū)內(nèi)設(shè)有各種鮮菜及干菜（如蒜、姜等）等交易區(qū)，鮮菜區(qū)主要為鋼架大棚等設(shè)施。 二、市場建筑規(guī)模 為滿足該農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)各種農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易的需要，擬在該場址內(nèi)新建各類批發(fā)交易建筑功能設(shè)施 5998 平方米， 其中：農(nóng)產(chǎn)品交易管理綜合樓 890 平方米，新鮮蔬菜交易區(qū)鋼架大棚1321 平方米），水果（含蔗糖料）交易區(qū)鋼架大棚 1000 平方米，糧食品 交易區(qū)建筑 1229 平方米，保鮮庫 276 平方米、普通倉庫倉儲建筑 1002 平方米，輔助及公用設(shè)施 300平方米。 第二節(jié) 市場定位 由于 某 縣 是 XXX 的中心 城市之一 ，是 周邊 區(qū)域的商貿(mào)中心 和物質(zhì)集散中心，其所處的地理位置優(yōu)越，具有交通發(fā)達、運輸方便、信息靈捷、集散能力強等諸多優(yōu)勢，在該 縣 適宜位置建一個大型農(nóng)產(chǎn)品 綜合 批發(fā)市場，有助于促進該區(qū)域內(nèi) 新農(nóng)村建設(shè)和 農(nóng)業(yè)及農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)民收入的盡快增加，有助于推進城鄉(xiāng)兩個市場的建設(shè)與發(fā)展，促進農(nóng)村社會化服務(wù)體系的不斷完善，加快貿(mào)工農(nóng)一體化體系的建設(shè)。隨著農(nóng)產(chǎn)品市場的逐步開放以及我國加入 WTO后與國際市場的逐漸接軌，一些現(xiàn)代流通企業(yè)、外資企業(yè)以及其他農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營戶，已開始大量進入農(nóng)產(chǎn)品市場參與經(jīng)營貿(mào)易活動，所經(jīng)營的品種、數(shù)量和質(zhì)量已呈迅速上升和提高的態(tài)勢。即根據(jù)市場需 求，按照產(chǎn)業(yè)化和商品化要求組織農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工的方式，已逐步成為該州 及 某 縣 發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并對其產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進行調(diào)整的主要模式。依 XXX 有關(guān)部門的統(tǒng)計資料分析， 95～ 2021 年期間全州各主要農(nóng)產(chǎn)品年均增長率分別為：蔬菜類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長 %，進入市場的銷售量年均增長 %，進入市場的商品量占蔬菜總產(chǎn)量的比例，已由 95 年的 %提高 到 %；水果類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長 %，進入市場的銷售量年均增長%，進入市場的商品量占水果總產(chǎn)量的比例，已由 95 年的%提高 到 %；豬、牛等肉食類產(chǎn)量年均增長率為 %，進入市場的銷售量年均增長 %，進入市場的商品量占肉食類總產(chǎn)量的比例，已由 95 年的 %提高 到 %；禽蛋類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長 %，進入市場的銷售量年均增長 %，進入市場的商品量占禽蛋類總產(chǎn)量的比例，已由 95 年的 %提高 到%；水產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長率為 %，進入市場的銷售量年均增長 %，進入市場的商品量占水產(chǎn)品總產(chǎn)量的比例平均為80%；糧食類產(chǎn)品產(chǎn)量年均增長 3%，進入市場的銷售量年均增長%，進入市場的商品量占糧食總產(chǎn)量的比例平均為 %；蔗糖料產(chǎn)量年均增長率為 %，進入市場的銷售量年均增長%，商品量占總產(chǎn)量的比例平均為 80%。 四、項目總投資 經(jīng)測算，該項目建設(shè)總投資為 萬元 。 三、主要建設(shè)條件 本項目擬建場址，處于 某 縣 洛渭屯 ，外部交通條件較好，其對外主要通道均可與外部交通公路網(wǎng)絡(luò)和通往 縣城 的主要道路直接相連；場區(qū)內(nèi)地形為平緩開闊的山間平壩地段，工程地質(zhì)條件較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象存在，適宜進行農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易設(shè)施建設(shè)；場區(qū)處于城市供配電電網(wǎng)和城市自來水供水管網(wǎng)可供給的范圍內(nèi)，其外部供電、供水、通訊及建材采購等條件均可滿足市場建設(shè)及運營的需要；按 某 縣 城市總體規(guī)劃，擬建場址區(qū)域 符合規(guī)劃要求。場內(nèi)道路 面積 1855平方米、 停車場面積 2596 平方米。 總之，在 某 縣縣城 中建設(shè)一個大型的、規(guī)范的、功能設(shè)施齊全、服務(wù)及管理水平較先進的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，對該區(qū)域 新農(nóng)村建設(shè)和 農(nóng)業(yè) 及 農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，發(fā)展現(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)，盡快增加農(nóng)民收入等均可產(chǎn)生積極的促進作用，同時也可使該區(qū)域農(nóng)產(chǎn)品流通市場狀況 得到較大的改善，對現(xiàn)代流通技術(shù)、信息技術(shù)及市場管理技術(shù)的推廣應(yīng)用，將會明顯得以提高，其交易方式和服務(wù)功能也會明顯得到改進，交易方式更為先進，市場服務(wù)設(shè)施更為健全，服務(wù)質(zhì)量也會有較大的提高，可促使該區(qū)域市場流通體系向更高的臺階邁進。 某 縣 居住著漢、布、依、苗、回、彝、仡佬等 18 個 民族 ，其中少數(shù)民族占總?cè)丝诘?23%，農(nóng)村人口占人口的 94%，是典型的山區(qū)農(nóng)業(yè)縣。由于流通環(huán)節(jié)減少了，因而可使流通費用和流通損耗相應(yīng)降低，使產(chǎn)品價格在市場中更具競爭力，達到了平抑市場價格，穩(wěn)定市場供給，調(diào)控商品流向，合理配置資源的目的。 建設(shè)規(guī)范化的、功能設(shè)施較為齊全、配套的 、大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，有助于農(nóng)產(chǎn)品流通成本的降低、減少流通損耗、均衡商品供給、平抑市場物價，密切生產(chǎn)與消費間的溝通與聯(lián)系，使農(nóng)產(chǎn)品能更適應(yīng)市場發(fā)展的需求。增進城鄉(xiāng)兩個市場的連接交流，可使城市為農(nóng)村提供商品、技術(shù)和資本的渠道更加通暢。 開拓農(nóng)村市場是培育市場，擴大內(nèi)需，拉動國民經(jīng)濟持續(xù)增長 的堅實基礎(chǔ)，是促進國民經(jīng)濟 可 持續(xù)健康發(fā)展的重要舉措，是一項長期的戰(zhàn)略方針。所以，在具有依托中心城市，位置適中、交通發(fā)達、運輸方便、信息快捷、集散能力強等諸多優(yōu)勢的中心城市 —— 某縣，建設(shè)一個大型的、現(xiàn)代化的農(nóng)產(chǎn)品批 發(fā)市場是十分必要的。 因此，不管是從陸路、水路交通運輸條件看， 某 縣 均具有較 優(yōu)越的條件，為本項目的外部交通創(chuàng)造了必要的前提和基礎(chǔ)。 某 縣 區(qū)位條件優(yōu)越，東靠 324 國道，西臨 320 國道，省道21 215 線和南（寧）昆（明）鐵路、盤（縣）百（色）高等級公路、貴（陽）黃（果樹）高等級公路穿境而過，距南北盤（江）水運碼頭 40 多公里，是滇黔桂結(jié)合部的重要交通樞紐，距離省城貴陽市約 295 公里，距州府 某 市僅約 70 多公里，交通十分便利。因此，需要在該區(qū)域的商品物質(zhì)的主要集散地 —— 某 縣 洛渭屯 ，建立一個較為規(guī)范的、功能設(shè)施配套齊全、服務(wù)效率高、交易規(guī)模大、交易的農(nóng)產(chǎn)品品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量安全可靠、服務(wù)幅射范圍廣、管理手段較為先進、可適應(yīng)現(xiàn)代流通業(yè)發(fā)展要求的大 型農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，以適應(yīng)該區(qū)域高科技農(nóng)業(yè)、生