【正文】 目前，規(guī)劃用地范圍內(nèi)尚留有部分拆遷工作，政府應(yīng)盡快落實(shí)。市場(chǎng)的建設(shè)和經(jīng)營(yíng)關(guān)聯(lián)度很大，為使市場(chǎng)建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理能夠正常有序地進(jìn)行、在市場(chǎng)建設(shè)過(guò)程中公司應(yīng)主動(dòng)做好與各有關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)聯(lián)系，得到多方面的支持。而且項(xiàng)目的實(shí)施可以為天北新區(qū)的建設(shè)起到拾遺補(bǔ)缺的作用，可以豐富縣市民的“菜籃子”。 第十章　　投資估算和資金籌措 （1）建筑工程根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容和工程量，按照天北新區(qū)建筑工程單位估算指標(biāo)、綜合定額和市場(chǎng)建設(shè)場(chǎng)址地質(zhì)情況等進(jìn)行測(cè)算；（2）主要設(shè)備價(jià)格以生產(chǎn)企業(yè)報(bào)價(jià)為依據(jù)，并參考市場(chǎng)現(xiàn)行價(jià)格進(jìn)行估算；（3）設(shè)施安裝費(fèi)根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，并結(jié)合實(shí)際發(fā)生比例確定；（4）企業(yè)用地土地出讓金為140000/畝；（5）供電費(fèi)430元/千伏安；（6）勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)按直接工程費(fèi)的2%計(jì)取；（7）%計(jì)取；（8）辦公用品購(gòu)置費(fèi)估列20萬(wàn)元；（9）預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按直接工程費(fèi)和間接工程費(fèi)的8%計(jì)取，價(jià)差預(yù)備費(fèi)根據(jù)新疆維吾爾省計(jì)劃委員會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)《國(guó)家計(jì)委關(guān)于加強(qiáng)對(duì)基本建設(shè)大中型項(xiàng)目中“價(jià)差預(yù)備費(fèi)”管理有關(guān)問(wèn)題的通知》的通知（新計(jì)設(shè)標(biāo)［1999］1008號(hào)）文件精神不再計(jì)取。困此要求市場(chǎng)管理者與社會(huì)各界密切配合，為經(jīng)營(yíng)者的日常生活、人生安全等諸多方面提供保障。除此之外，要把場(chǎng)區(qū)綠化作為市場(chǎng)建設(shè)的一個(gè)重要內(nèi)容，在各功能區(qū)四周、道路兩側(cè)種植花草和林木，以改善和美化內(nèi)部環(huán)境。定時(shí)由環(huán)衛(wèi)人員送往封閉式垃圾收集站集中分類(lèi)；鍋爐廢渣按要求及時(shí)堆放在市場(chǎng)管理部門(mén)指定的地方；用垃圾車(chē)運(yùn)至指定的垃圾掩埋場(chǎng)。 噪聲：在市場(chǎng)四周設(shè)置綠化隔離帶，對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛限制鳴笛，降低噪聲對(duì)周?chē)h(huán)境的影響。 廢水：主要為蔬菜、活畜和生活污水。只是蔬菜、活畜交易市場(chǎng)，產(chǎn)生的污染物主要是垃圾和牲畜糞便，在交易日結(jié)束后都得及時(shí)清掃，對(duì)周?chē)h(huán)境影響不大。 本工程建設(shè)涉及面廣，社會(huì)影響廣泛，對(duì)參與履行項(xiàng)目的供貨、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位均要進(jìn)行必要的資格審查，通過(guò)招投標(biāo)方式，優(yōu)選經(jīng)驗(yàn)豐富、社會(huì)信譽(yù)好、優(yōu)良品率高的單位參加本工程的建設(shè)。第八章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)階段具備的建設(shè)條件，按照基本建設(shè)程序結(jié)合各步驟（階段）間相互銜接關(guān)系，預(yù)測(cè)其組織協(xié)調(diào)、財(cái)、物等各因素及其變動(dòng)的可能性，研究、規(guī)劃經(jīng)濟(jì)合客觀可實(shí)現(xiàn)的較短的建設(shè)工期計(jì)劃。管理人員必須具有專(zhuān)科以上學(xué)歷，并有從事專(zhuān)業(yè)工作3年以上經(jīng)歷。技術(shù)措施：對(duì)市場(chǎng)工程建設(shè)中專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)，技術(shù)含量較高的設(shè)施建設(shè)，主管部門(mén)應(yīng)定期派出技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)和監(jiān)督。（11）保安部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)日常運(yùn)行的安全保衛(wèi)工作。（7）物業(yè)管理部：負(fù)責(zé)市場(chǎng)設(shè)施、設(shè)備的管理、維修和物品采購(gòu)。（3）人事部：負(fù)責(zé)企業(yè)人事管理，人才招聘、人才培訓(xùn)等。按照精簡(jiǎn)、高效的原則，本市場(chǎng)下設(shè)總經(jīng)理辦公室、人事部、財(cái)務(wù)部、市場(chǎng)管理部、招商部、經(jīng)營(yíng)策劃部、物業(yè)管理部、信息中心、檢驗(yàn) 檢測(cè)中心及綠色產(chǎn)品認(rèn)證服務(wù)中心、配送中心和保安部，除了總經(jīng)理外，還沒(méi)有總會(huì)計(jì)師、總工程師、總經(jīng)濟(jì)師。機(jī)構(gòu)市場(chǎng)的建設(shè)規(guī)模、年交易量及市場(chǎng)的功能設(shè)職原則、權(quán)責(zé)對(duì)等原則、命令同一原則。要做到攤位整潔，場(chǎng)地?zé)o垃圾堆放，衛(wèi)生間清潔等。主要做好以下幾個(gè)方面：（1）設(shè)立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)，購(gòu)置專(zhuān)門(mén)儀器設(shè)備，制訂專(zhuān)門(mén)檢疫檢測(cè)制度；（2）做好農(nóng)副產(chǎn)品疫病和農(nóng)藥殘留的檢測(cè)工作，檢測(cè)蔬菜、水果農(nóng)藥是否超標(biāo)、抓好畜禽產(chǎn)品、水產(chǎn)品的市場(chǎng)檢疫，以及違禁藥物和生長(zhǎng)激素等有害物質(zhì)的殘留檢測(cè)；控制好農(nóng)資市場(chǎng)高毒高殘留農(nóng)藥、獸藥的銷(xiāo)售?；钚蠼灰资袌?chǎng)的鍋爐按國(guó)家要求選擇環(huán)保型鍋爐，煙囪安裝除塵器處理煙塵達(dá)標(biāo)排放?！叭龔U”處理（1）廢水：擬建項(xiàng)目的廢水主要是生活廢水類(lèi)別，就近直接排入城區(qū)污水排放系統(tǒng)管網(wǎng)，由城市污水處理設(shè)施統(tǒng)一處理，設(shè)一座化糞處理清洗市場(chǎng)地面的廢水。節(jié)能管理本項(xiàng)目定員編制中設(shè)有專(zhuān)人負(fù)責(zé)節(jié)能工作，其任務(wù)是制定規(guī)章制度，節(jié)能措施和監(jiān)督檢查，主要考慮節(jié)水、節(jié)電，減少交易產(chǎn)品浪費(fèi)。本市場(chǎng)屬大型公共設(shè)施，是人員、商品的重要集散地。對(duì)危害性大、技術(shù)性強(qiáng)的工種實(shí)行上崗證制，定崗定編在生產(chǎn)中一定要按勞動(dòng)管理部門(mén)的有關(guān)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)工作，積極防護(hù)、實(shí)行定期體檢，按需、按時(shí)配發(fā)勞保用品，實(shí)施安全及保健制度。消防控制室設(shè)于管理用房?jī)?nèi)，對(duì)建筑進(jìn)行實(shí)情實(shí)時(shí)監(jiān)控，并與通風(fēng)、消防管線聯(lián)動(dòng)，消防設(shè)施建設(shè)需新建消防點(diǎn)3個(gè)，采購(gòu)消防設(shè)備3套。（1）市場(chǎng)建筑室外沿建筑周邊間隔50米設(shè)1個(gè)消火栓。380/220V中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng)。兩個(gè)市場(chǎng)、三個(gè)交易服務(wù)區(qū)的供電均分為兩級(jí)，應(yīng)急照明、消防、排出煙設(shè)施的400KVA為一級(jí)。低壓分段單母線接入。其中活畜交易市場(chǎng)室內(nèi)地面為便于清掃設(shè)排水明溝系統(tǒng)，分流匯合后由室外暗溝排到室外地下化糞池，分期泵抽排空處理。為保證消防應(yīng)爭(zhēng)用水及生活用水平衡，在建設(shè)場(chǎng)地內(nèi)建設(shè)1000立方米消防供水池。完善批發(fā)市場(chǎng)服務(wù)設(shè)施建設(shè)集銀行、運(yùn)輸、中介、稅務(wù)、物價(jià)、公安、環(huán)衛(wèi)、餐飲、認(rèn)證以及生活服務(wù)為一體的多功能設(shè)施辦公區(qū)。逐步推行產(chǎn)品分級(jí)分類(lèi)包裝和銷(xiāo)售，挑選部分水果、蔬菜、肉類(lèi)產(chǎn)品、水產(chǎn)品等按質(zhì)量分級(jí)和規(guī)格化包裝的標(biāo)準(zhǔn)，試行分級(jí)包裝銷(xiāo)售，逐步改變農(nóng)副產(chǎn)品包裝粗劣，質(zhì)量參差不齊的現(xiàn)狀，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)政策的落實(shí)。三是加強(qiáng)調(diào)研、追蹤熱點(diǎn)，擬在北疆地區(qū)乃至全疆地區(qū)范圍內(nèi)組織農(nóng)業(yè)信息調(diào)研，加大信息采集力度，加強(qiáng)采集品種，為農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)的信息服務(wù)。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，社會(huì)需求對(duì)資源配置、產(chǎn)品生產(chǎn)發(fā)揮著重要作用，農(nóng)民生產(chǎn)什么、生產(chǎn)多少都要靠市場(chǎng)信息的引導(dǎo)，因此，項(xiàng)目建設(shè)要力爭(zhēng)抓好以下幾點(diǎn)。結(jié)合當(dāng)?shù)貤l件，妥善處理場(chǎng)內(nèi)與場(chǎng)外，近期建設(shè)與長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的關(guān)系；在布局中按功能分區(qū)，做到系統(tǒng)分明，布局整齊，對(duì)污染源采取合理有效的防護(hù)措施，做好環(huán)保；在適用、經(jīng)濟(jì)的前提下注意場(chǎng)區(qū)的美化，創(chuàng)造良好的生活和工作環(huán)境。（3）管理自動(dòng)化：對(duì)場(chǎng)內(nèi)人員、設(shè)備、設(shè)施、商品、資金等進(jìn)行計(jì)算機(jī)管理。項(xiàng)目全面建成后將成為地區(qū)為數(shù)不多的符合國(guó)家市場(chǎng)建設(shè)要求，集批發(fā)、零售、運(yùn)銷(xiāo)、冷藏、保鮮、檢疫、認(rèn)證為一體的，與地區(qū)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)橫向聯(lián)合為一體的，現(xiàn)代化的農(nóng)村批發(fā)零售綜合交易市場(chǎng)，建成農(nóng)產(chǎn)品物流中心和農(nóng)產(chǎn)品配送中心。通過(guò)本項(xiàng)目建設(shè)，在某天北新區(qū)將建立一個(gè)以批發(fā)為核心的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)，方便新區(qū)及周邊農(nóng)牧民進(jìn)入市場(chǎng)參與交易，方便新區(qū)城市供應(yīng)。從天北新區(qū)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展角度分析，必須要有一流的商業(yè)貿(mào)易流通市場(chǎng)和更加方便的服務(wù)體系。某是以農(nóng)業(yè)為主，農(nóng)林牧結(jié)合的地區(qū)，主要農(nóng)作物有棉花、番茄、辣椒等。某天北新區(qū)氣候適宜，海拔450—530米。市場(chǎng)宗旨為“向社會(huì)盡責(zé)，讓顧客滿意”。近年來(lái)，某市堅(jiān)持以園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和大項(xiàng)目引進(jìn)為重點(diǎn)，加快推進(jìn)新型工業(yè)化進(jìn)程；堅(jiān)持大力發(fā)展商貿(mào)物流服務(wù)業(yè)和外向型經(jīng)濟(jì)，著力打造自治區(qū)重要的商貿(mào)物流中心；堅(jiān)持以農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為中心，不斷加快新農(nóng)村建設(shè)步伐；堅(jiān)持以城建項(xiàng)目工作為依托，進(jìn)一步提高和完善城市功能；一大批打基礎(chǔ)、管長(zhǎng)遠(yuǎn)的項(xiàng)目和工作得到落實(shí)，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的內(nèi)在動(dòng)力和活力明顯增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展進(jìn)入歷史最好時(shí)期。肉類(lèi)食品加工廠，乳制品加工廠等，搞好農(nóng)產(chǎn)品的精深加工，提高農(nóng)產(chǎn)品加工水平。優(yōu)化畜群結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展牛、羊等大畜，重點(diǎn)發(fā)展養(yǎng)牛業(yè)，努力提高適齡母畜的比例。樹(shù)立無(wú)農(nóng)不穩(wěn)，無(wú)工不富，無(wú)商不活的思想，將商貿(mào)流通作為地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的主業(yè)重點(diǎn)培育和扶持，農(nóng)七師某天北新區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整重點(diǎn)工作中的有關(guān)發(fā)展大農(nóng)業(yè)的思路如下：調(diào)整農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程。對(duì)外輻射條件優(yōu)越。今后，促進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)良好發(fā)展的關(guān)鍵在于政府的培育和引導(dǎo)。（3）市場(chǎng)管理水平低。農(nóng)七師某天北新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)具有自己的特點(diǎn)，主要表現(xiàn)在：（1）集市數(shù)量多，物流量少。完善現(xiàn)有市場(chǎng)功能，加快產(chǎn)地批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)，提高農(nóng)產(chǎn)品流通的組織化程度，強(qiáng)化農(nóng)產(chǎn)品檢測(cè)檢疫，加強(qiáng)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)建設(shè)。（2）建設(shè)原則。逐步建立起適合我國(guó)國(guó)情，布局合理、輻射力強(qiáng)、信息靈敏、功能齊全、交易方式先進(jìn)、現(xiàn)代化程度高、與國(guó)際市場(chǎng)接軌的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)體系。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展中有重要地位。農(nóng)七師某某農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建成后，對(duì)提高農(nóng)牧民收入，大量增加就業(yè)崗位，改善居民生活質(zhì)量，都將起到明顯的推動(dòng)作用。項(xiàng)目建設(shè)市場(chǎng)廣泛，擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村和相鄰縣及地區(qū)市場(chǎng)，對(duì)促進(jìn)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)產(chǎn)品的銷(xiāo)售、商品的流通起到很大的作用。國(guó)際客貨列車(chē)、烏奎雙層旅游客車(chē)以及西安至某直達(dá)客車(chē)均已相繼開(kāi)通，某因此成為“歐亞通衢第一埠”。在天北新區(qū)投資，享受