【正文】 根據(jù)此兩表估算的指標(biāo)如下：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 全部投資：所得稅后：　　 %所得稅前：　　%自有資金： % 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（ic=10%）全部投資：所得稅后：　 所得稅前： 自有資金： 　 　投資回收期所得稅后： 年（含建設(shè)期 1年）所得稅前：（含建設(shè)期1 年） 由上述指標(biāo)可知，項(xiàng)目的各項(xiàng)財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率指標(biāo)均大于銀行同期借款利率，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值也都較高，表明本項(xiàng)目盈利能力較強(qiáng)。 利潤(rùn)。項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算見附表12－1 財(cái)務(wù)效益估算　營(yíng)業(yè)收入項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)收入包括市場(chǎng)管理費(fèi)、市場(chǎng)藥物檢測(cè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)費(fèi)、物流配送收入等。（5）攤銷費(fèi)：無形及遞延資產(chǎn)均按10年攤銷。 成本與費(fèi)用估算 成本與費(fèi)用估算的依據(jù)及說明（1）各種外購(gòu)輔助材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格均按到廠價(jià)并按含稅價(jià)估算；（2）生產(chǎn)工人工資及福利費(fèi)為11400元/，其中：福利費(fèi)占工資總額的14%。為了更真實(shí)反映項(xiàng)目的效益與費(fèi)用，本次評(píng)價(jià)采用預(yù)測(cè)價(jià)格。資金籌措及使用計(jì)劃見表11－2。其中：，建設(shè)期利息　0萬元。項(xiàng) 目 總 投　資　估　算　匯　總　表表11—1序號(hào)工程和費(fèi)用名稱價(jià) 值（萬元）技經(jīng)指標(biāo)建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用總價(jià)值數(shù)量單位單位價(jià)值123456789Ⅰ工程費(fèi)用　　　1檢測(cè)、檢疫、監(jiān)測(cè)系統(tǒng)　　　　2信息網(wǎng)絡(luò)及電子商務(wù)系統(tǒng)　　　3物流配送設(shè)施　　10臺(tái)30萬元4地磅等計(jì)量工具　　　5室外給排水管網(wǎng)　　　　6路面補(bǔ)強(qiáng)及綠化　　　　　7環(huán)保工程　　　　8消防工程　　　　9電力電信管網(wǎng)　　　　10場(chǎng)地平整　　　　　　　　　　　　?、蚱渌M(fèi)用　　　　　1建設(shè)單位管理費(fèi)　　　　　2工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)　　　　　3質(zhì)檢費(fèi)　　　　　續(xù)表11—1序號(hào)工程和費(fèi)用名稱價(jià) 值（萬元）技經(jīng)指標(biāo)建筑工程設(shè)備購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用總價(jià)值數(shù)量單位單位價(jià)值1234567894生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)　　　　　5工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)　　　　　6勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)　　　　　7工程招標(biāo)、評(píng)標(biāo)及標(biāo)底編制費(fèi)　　　　　8職工培訓(xùn)費(fèi)　　　　　　　　　　　　　一、二項(xiàng)小計(jì)　　　　　　　　　?、蠊こ填A(yù)備費(fèi)(15%)　　　　　　　　　　　　　一、二、三合計(jì)　　Ⅳ鋪底流動(dòng)資金　　　　　　　　　　　　?、蹩偣浪? 　　流動(dòng)資金采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算。②　工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按工程費(fèi)用2%計(jì)列。 投資估算編制范圍投資估算編制范圍包括：信息網(wǎng)絡(luò)及電子商務(wù)系統(tǒng)、檢測(cè)系統(tǒng)、物流配送設(shè)施、公共及綠化等配套設(shè)施。建設(shè)工期主要包括土建施工、設(shè)備采購(gòu)與安裝、運(yùn)營(yíng)準(zhǔn)備、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)備調(diào)試、交付使用等階段，由于項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容不多，土建工程量小，設(shè)備采購(gòu)量大。 人員素質(zhì)及培訓(xùn)在公司所招聘人員中，市場(chǎng)管理人員應(yīng)當(dāng)具有大專以上學(xué)歷，并具有一定的市場(chǎng)管理經(jīng)驗(yàn)及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷知識(shí)，思想品德好，政治素質(zhì)過硬；網(wǎng)絡(luò)管理人員應(yīng)當(dāng)具有計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)方面的專業(yè)知識(shí)；財(cái)會(huì)人員應(yīng)當(dāng)具有會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)職稱。本項(xiàng)目新增工資總額為40萬元/年。（5）建立完善的消防安全保證體系和制度，加強(qiáng)防火意識(shí)教育。在網(wǎng)絡(luò)管理中心，為防止水噴淋對(duì)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備的損害，特設(shè)置氣體噴射滅火系統(tǒng)。電器設(shè)備接地采用共用接地方式，接地電阻≤1Ω。（4）由于網(wǎng)絡(luò)中心都是計(jì)算機(jī)等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，電磁輻射較大，需定期對(duì)工作人員進(jìn)行體檢。因此，本市場(chǎng)需采取如下措施：（1）加強(qiáng)通風(fēng)。 運(yùn)營(yíng)期環(huán)境影響分析電磁輻射污染僅在市場(chǎng)內(nèi)，可采取一定的防護(hù)措施；不能出售的水產(chǎn)品外銷作為漁飼料；各種垃圾由XX縣環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運(yùn)，因此，本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期對(duì)周圍環(huán)境影響較小。對(duì)噪聲大而刺耳的施工機(jī)械則禁止在夜間施工。（1）項(xiàng)目需對(duì)現(xiàn)有建構(gòu)筑物進(jìn)行改造，需新建一些建構(gòu)筑物，這將產(chǎn)生一些建筑垃圾；（2）建筑材料（如水泥、砂石）的運(yùn)輸、裝卸、篩選、攪拌，施工車輛運(yùn)行等，將產(chǎn)生一些灰塵；（3）各種施工機(jī)械的運(yùn)轉(zhuǎn)將產(chǎn)生一定的噪聲，聲壓級(jí)一般為80～100dB(A)。 環(huán)境保護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB3095－1996)二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》(GB3096－93) Ⅱ類標(biāo)準(zhǔn)；（3）《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》(GB38382002)Ⅲ類標(biāo)準(zhǔn)。（3）電機(jī)盡量采用Y系列節(jié)能產(chǎn)品。遠(yuǎn)程客戶端：代理公司運(yùn)行E2客戶端程序，在請(qǐng)輸入服務(wù)器名時(shí)填入捕獲的服務(wù)器端的 IP address(例如：)，客戶端與服務(wù)器建立連接。通過使用速達(dá)的DMS軟件平臺(tái)能夠?qū)崿F(xiàn)下面幾個(gè)功能；各級(jí)主管通過預(yù)設(shè)的權(quán)限來管理信息水產(chǎn)品的進(jìn)銷存管理人事的管理可以實(shí)現(xiàn)大市場(chǎng)和各公司之間的無縫結(jié)合可有效的對(duì)庫(kù)存控制，以實(shí)現(xiàn)庫(kù)存適量化和庫(kù)存量報(bào)警 可提供各種統(tǒng)計(jì)、查詢和決策功能. 可以實(shí)現(xiàn)庫(kù)有資金管理，降低企業(yè)總體運(yùn)營(yíng)成本各種報(bào)表的匯總及打印。XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)目前采用市場(chǎng)交易部、業(yè)務(wù)部、倉(cāng)庫(kù)、車輛出入管理部組成的業(yè)務(wù)架構(gòu)。(4) 教室提供清晰的聆聽環(huán)境，并為播放各種音像資料提供環(huán)境。按照一般運(yùn)用區(qū)分，需要WWW服務(wù)器、FTP服務(wù)器、電子郵件服務(wù)器、數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器、視頻應(yīng)用服務(wù)器，以及網(wǎng)絡(luò)管理相關(guān)服務(wù)器，如網(wǎng)絡(luò)管理、數(shù)據(jù)庫(kù)、DNS、用戶認(rèn)證等。WebSphere門戶服務(wù)器可以和各種信息源和應(yīng)用相結(jié)合，將門戶延伸到那些在各種設(shè)備上預(yù)訂和接收個(gè)性化信息的用戶，它還可以接收各種標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容源，并且，開發(fā)商和服務(wù)提供商能夠?qū)ζ溥M(jìn)行輕松地水產(chǎn)品大市場(chǎng)界面化。(高級(jí)版)提供了額外的特性來支持交易管理。 Web服務(wù)器系統(tǒng)針對(duì)水產(chǎn)品大市場(chǎng)的情況，我們推薦采用IBM （高級(jí)版）—用于ebusiness on demand的開放式基礎(chǔ)軟件。構(gòu)建網(wǎng)站的平臺(tái)主要有:一種是采用微軟的一系列產(chǎn)品，一種是使用免費(fèi)的Linux系統(tǒng)，還有就是使用一些第三方的網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品如SUN公司的Solaris和NOVELL系統(tǒng)。整體機(jī)房設(shè)備清單如下表：整體機(jī)房設(shè)備清單表 　　 單位：元序號(hào)產(chǎn)　　　品數(shù)量單位單價(jià)總價(jià)一空調(diào)部分5040001精密空調(diào)2臺(tái)1520003040002新風(fēng)機(jī)4臺(tái)50000200000二動(dòng)力配電部分560003配電柜1套5600056000三消防部分1065804感煙探測(cè)器6個(gè)27016205感溫探測(cè)器7個(gè)27018906釋放顯示器1個(gè)4904907手動(dòng)報(bào)警按扭1個(gè)5905908聲光報(bào)警器1個(gè)5905909報(bào)警主機(jī)1臺(tái)7800780010氣龍滅火裝置52KG180093600四監(jiān)控部分2140011彩色攝象機(jī)4臺(tái)1600640012硬盤錄象機(jī)1臺(tái)1500015000五安防、門禁910013指紋門禁控制器1臺(tái)8000800014電控鎖1套75075015雙鑒探測(cè)器1個(gè)350350六防雷部分3005016三相防雷器B級(jí)1套7200720017三相防雷器C級(jí)1套5050505018單相防雷器C級(jí)4套445017800七測(cè)漏系統(tǒng)1150019漏液檢測(cè)控制器1臺(tái)6300630020引出線1根65065021感應(yīng)線纜1根4200420022終止端1個(gè)350350九布線部分2936023服務(wù)器機(jī)柜（TCL）4臺(tái)32001280024網(wǎng)絡(luò)機(jī)架（TCL）4臺(tái)31001240025金屬橋架60米36216026各類線材1批20002000十機(jī)房監(jiān)控部分8830027監(jiān)控工控機(jī)1臺(tái)980098002816路AI模塊1塊160016002916路DO模塊1塊320320030RS232/RS485模塊6塊600360031電能表1臺(tái)6500650032溫濕傳感器2個(gè)1800360033監(jiān)控軟件1套580005800034機(jī)柜1臺(tái)20002000十一其他256887工程合計(jì)1113177 電子商務(wù)應(yīng)用方案 序言目前，電子商務(wù)在世界領(lǐng)域的發(fā)展逐漸變得深入而廣泛。 NetScreen防火墻實(shí)現(xiàn)VPN　NetScreen208防火墻NetScreen208是目前市場(chǎng)上功能最多的防火墻產(chǎn)品，可以方便地集成在許多不同的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境中，它具有8個(gè)自適應(yīng)10/100M以太網(wǎng)端口，即使在對(duì)系統(tǒng)資源要求極高的應(yīng)用中（諸如VPN3DES加密）也能保持超過200Mbps的速率。外部網(wǎng)VPN在Internet內(nèi)打開一條隧道（Tunnel），并保證經(jīng)過過濾后信息傳輸?shù)陌踩?。它?yīng)能保證包括TCP和UDP服務(wù)在內(nèi)的各種應(yīng)用服務(wù)的安全，例如Email、Http、FTP、Real、Audio、數(shù)據(jù)庫(kù)的安全以及一些應(yīng)用程序如Java、ActiveX的安全。用Internet作為遠(yuǎn)程訪問的骨干網(wǎng)比傳統(tǒng)的方案更容易實(shí)現(xiàn),而且花錢更少。訪問控制相對(duì)比較復(fù)雜，因?yàn)樗呐渲门c實(shí)施策略和所用的工具緊密相關(guān)，VPN的三種功能必須相互配合，才能保證真正的安全性。提供訪問控制,不同的用戶有不同的訪問權(quán)限。VPN可以幫助遠(yuǎn)程用戶、公司分支機(jī)構(gòu)、商業(yè)伙伴及供應(yīng)商與公司的內(nèi)部網(wǎng)建立可信的安全連接，并保證數(shù)據(jù)的安全傳輸。 用NetScreen防火墻實(shí)現(xiàn)虛擬專用網(wǎng)技術(shù)（VPN）隨著連入Internet的用戶迅速增加，各個(gè)公司都在考慮怎樣利用Internet來獲取更多的商業(yè)利益。 網(wǎng)管軟件一套有效的網(wǎng)絡(luò)管理系統(tǒng)可以監(jiān)測(cè)和管理整個(gè)網(wǎng)絡(luò)的運(yùn)行情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障，判斷故障原因；實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)網(wǎng)絡(luò)運(yùn)行狀態(tài)，了解網(wǎng)絡(luò)設(shè)備運(yùn)行性能，保障業(yè)務(wù)系統(tǒng)的平穩(wěn)、有效運(yùn)行；提高工作的計(jì)劃性和目標(biāo)性；提高管理維護(hù)的水平和效率。(2) 主要運(yùn)行ＴＣＰ／ＩＰ通訊協(xié)議，輔助運(yùn)用ＩＰＸ協(xié)議和ＮＥＴＢＥＵＩ協(xié)議。 (5) 應(yīng)具有實(shí)用性。(3) 應(yīng)具有高性能的可擴(kuò)展性。 網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)計(jì)原則XX縣水產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)遵循以下幾個(gè)原則：(1) 網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有開放性和標(biāo)準(zhǔn)化。公共廣播及緊急廣播分系統(tǒng)可提供調(diào)頻、調(diào)幅廣播節(jié)目、雙卡放音信號(hào)、激光唱機(jī)信號(hào)及話筒信號(hào)，通過混音器可輸出至給定的區(qū)域廣播。 樓宇弱電系統(tǒng)樓宇弱電系統(tǒng)包括以下幾個(gè)分系統(tǒng)：消防自動(dòng)報(bào)警分系統(tǒng) (FAS)、安保監(jiān)控分系統(tǒng) (CCTV)、車庫(kù)管理分系統(tǒng) (CPS)、公共廣播及緊急廣播分系統(tǒng) (PAS)、結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng) (PDS) 。綜合布線系統(tǒng)對(duì)于大市場(chǎng)來說，就如體內(nèi)的神經(jīng),它將所有的語音、數(shù)據(jù)、視頻信號(hào)等的布線，經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃設(shè)計(jì)，綜合在一套標(biāo)準(zhǔn)的布線系統(tǒng)中，將智能大市場(chǎng)的三大子系統(tǒng)有機(jī)地連接起來，為智能大市場(chǎng)的系統(tǒng)集成提供了物理介質(zhì)。對(duì)購(gòu)銷流程中涉及的大量信息與文件實(shí)現(xiàn)規(guī)范化的電子化管理，方便了檢索、瀏覽、打印、跟蹤、存儲(chǔ)各種信息，減少了重復(fù)性的體力勞動(dòng)。5 電子信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)隨著技術(shù)的進(jìn)步和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇，大型批發(fā)交易市場(chǎng)的運(yùn)作愈來愈依賴于采用計(jì)算機(jī)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)安全技術(shù)等現(xiàn)代信息技術(shù)來構(gòu)建交易活動(dòng)的信息平臺(tái)，用電子化的手段來實(shí)現(xiàn)真正意義上的網(wǎng)上競(jìng)價(jià)交易、電子物流配送，整個(gè)交易系統(tǒng)可以完全不受地理位置限制。SCS系列電子汽車衡計(jì)量精度達(dá)到國(guó)際貿(mào)易結(jié)算的要求，其主要由低外形鋼結(jié)構(gòu)秤體、高精度稱重傳感器和高性能稱重顯示儀等部分組成，SCS系列電子汽車衡的最大稱量為10～120噸，是大型市場(chǎng)貨物計(jì)量最佳選擇。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)新增建筑面積： 水產(chǎn)品儲(chǔ)藏保鮮中心