【正文】 專注目標(biāo) 美國(guó)明尼蘇達(dá)礦業(yè)制造公司 (3M)的口號(hào)是 :寫(xiě)出兩個(gè)以上的目標(biāo)就等于沒(méi)有目標(biāo) .這句話不僅適用于公司經(jīng)營(yíng) ,對(duì)個(gè)人工作也有指導(dǎo)作用。 責(zé)任重于一切 著名管理大師德魯克認(rèn)為 ,責(zé)任是一名高效能工作者的工作宣言 .在這份工作宣言里 ,你首先表明的是你的工作態(tài)度 :你要以高度的責(zé)任感對(duì)待你的工作 ,不懈怠你的工作、對(duì)于工作中出現(xiàn)的問(wèn)題能敢于承擔(dān) .這是保證你的任務(wù)能夠有效完成的基本條件。他明白在一個(gè)企業(yè)中，只有團(tuán)隊(duì)成功，個(gè)人才能成功。如果你要成為一名高效能的職場(chǎng)人士，就應(yīng)當(dāng)養(yǎng)成善于借助他人力量的好習(xí)慣。 習(xí)慣 1向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手學(xué)習(xí) 一位知名的企業(yè)家曾經(jīng)說(shuō)過(guò)， “對(duì)手是一面鏡子，可 以照見(jiàn)自己的缺陷。這樣的時(shí)間往往被人們毫不在乎地忽略過(guò)去， 零碎時(shí)間雖短，但倘若一日、一月、一年地不斷積累起來(lái)，其總和將是相當(dāng)可觀的。因此，在工作中，如果我們不能選擇正確的事情去做，那么唯一正確的事情就是停止手頭上的事情，直到發(fā)現(xiàn)正確的事情為止。一名高效能人士不會(huì)到處為自己找借口，開(kāi)脫責(zé)任；相反，無(wú)倫出現(xiàn)什么情況，他都會(huì)自覺(jué)主動(dòng)地將自己的任務(wù)執(zhí)行到底。蓋茨所 説 ： “通向最高管理層的最迅捷的途徑，是主動(dòng)承 擔(dān)別人都不愿意接手的工作，并在其中展示你出眾的創(chuàng)造力和解決問(wèn)題的能力。如果一個(gè)人沒(méi)有重點(diǎn)地思考，就等于無(wú)主要目標(biāo)，做事的效率必然會(huì)十分低下。”現(xiàn)實(shí)中那些頂尖的成功人士不是成功了才設(shè)定目標(biāo)，而是設(shè)定了目標(biāo)才成功。 ，必須保證各方的資金按期到位，以確保項(xiàng)目的順利實(shí)施。該項(xiàng)目建設(shè)對(duì) 華僑管理區(qū) 第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著積極的促進(jìn)作用，同 時(shí)能有效地帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 第十一章 結(jié)論與建議 ，是高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)、管理 城市 的系統(tǒng)工程，是改善居民生產(chǎn)生活環(huán)境的民心工程。 以生產(chǎn)能力利用率表示的盈虧平衡點(diǎn) (BEP)為： 年固定總成本 BEP= ———————————————————— 100% 年銷售收入 年可變成本 年銷售稅金及附加 =% 計(jì)算結(jié)果表明，該項(xiàng)目只要達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力的 %時(shí)即可保本。 正常年稅后利潤(rùn)為 萬(wàn)元。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資原值370 萬(wàn)元，其中房屋、設(shè)備折舊年限分別為 30 年和 10 年，年折舊費(fèi)為 萬(wàn)元，不計(jì)殘值。 燃料、動(dòng)力價(jià)格 根據(jù) 消耗指標(biāo) 并按當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格計(jì)算，共計(jì) 萬(wàn)元。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，實(shí)際稅賦為經(jīng)營(yíng)收入的 5%； 城市 維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加分別按營(yíng)業(yè)稅的 7%和 3%計(jì)取，年經(jīng)營(yíng)稅金及附加 。 由于獨(dú)立門面交易區(qū)是 管委會(huì) 向社會(huì)集體融資 ,動(dòng)員商戶自己投資興建，所以門面出租及經(jīng)營(yíng)收入不作為項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入。 、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算 經(jīng)營(yíng)收入估算 1)交易負(fù)荷。根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，第 1 年擬投入資金 370 萬(wàn)元，第二年初投入流動(dòng)資金 10 萬(wàn)元。 固定資產(chǎn)投資估算 (見(jiàn)附表 1) 項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 370萬(wàn)元。本項(xiàng)目設(shè)備價(jià)格中包含安裝調(diào)試費(fèi)。 綜合進(jìn)度計(jì)劃見(jiàn)下表 81《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表》 表 81 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃表 期 限 目 標(biāo) 2021 年 7 月 前期工作 2021 年 7 月 編制 項(xiàng)目建議書(shū) 及上報(bào)審批 2021 年 8 月至 9 月 完成地質(zhì)詳勘、施工圖設(shè)計(jì)及三通一平 2021 年 10 月至 2021 年 4 月 主體工程 2021 年 5 月至 2021 年 6 月 水電安裝及裝修 2021 年 7 月 竣工驗(yàn)收 第九章 投資估算與資金籌措 投資估算 本項(xiàng)目的投資估算范圍包括： 建設(shè) 所需建設(shè)投資及流動(dòng)資金等。 核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng) 在選擇招標(biāo)機(jī)構(gòu)、制定評(píng)標(biāo)原則、招標(biāo)過(guò)程的監(jiān)督以及資金的直接支付、信息的統(tǒng)計(jì)等方面 , 嚴(yán)格接受代表國(guó)家的行政主管機(jī)關(guān)的管理。以充分發(fā)揮競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制的作用，以最低或較低的價(jià)格獲取優(yōu)質(zhì)的貨物、工程或服務(wù)，保障資金的有效使用，提高投資效益，保證項(xiàng)目質(zhì)量。 選用節(jié)能電氣產(chǎn)品、節(jié)電、發(fā)電效率高的新光源和照明燈具，減少用電負(fù)荷，如采用節(jié)能型筒燈、日光燈采用電子啟動(dòng)器等。 第六章 環(huán)境保護(hù)與節(jié)約能源 環(huán)境保護(hù) 本項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)地位于 耿馬縣華僑管理區(qū)華僑街，該范圍內(nèi)無(wú)大型工礦企業(yè)和其它污染源，周圍環(huán)境對(duì)本工程無(wú)不良影響。 室外設(shè)置地上式消火栓六具，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水池和消防水泵供水。 區(qū)內(nèi)電信、有線電視線路全部采用電纜埋地敷設(shè)方式，不允許采用明線敷設(shè)。 供電線路由五條線路供電，做成手拉手式的結(jié)構(gòu)，在進(jìn)入場(chǎng)區(qū)處設(shè)桿上真空斷路器，以利于聯(lián)絡(luò)和轉(zhuǎn)移負(fù)荷，減少停電率。 業(yè)主應(yīng)按規(guī)劃要求，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)留出 35m2 左右的面積作配電室（可與其他建筑物一體建設(shè)）。 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)供 配電網(wǎng)設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)郵電設(shè)施設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目區(qū)內(nèi)有線電視設(shè)施設(shè)計(jì)。 排水管布置由北向南鋪設(shè)，排水 城鎮(zhèn) 排水管網(wǎng)。 該項(xiàng)目水源短期內(nèi)以地下井水為主，長(zhǎng)期規(guī)劃從 華 僑 河引 D100 給水管進(jìn)入項(xiàng)目區(qū)，在內(nèi)部形成環(huán)狀，保證 飲食和營(yíng)業(yè)用水及消防用水。 給排水規(guī)劃 耿馬縣華僑管理區(qū) 排水規(guī)劃總說(shuō)明書(shū)、規(guī)劃總圖和給排水規(guī)劃圖； 耿馬縣 暴雨強(qiáng)度資料； 有關(guān)氣象、水文和地質(zhì)資料； 有關(guān)給排水設(shè)計(jì)規(guī)劃。 建筑外觀以傣族風(fēng)格為主基調(diào)，外裝修大多采用乳白色的外墻磚，部分采用 噴塑、麻石貼面等。在公用配套設(shè)施上修建了餐飲、娛樂(lè)、住宿等配套用房。 選擇專業(yè) 市場(chǎng) 地址，除須符合行業(yè)布局、國(guó)土開(kāi)發(fā)整治規(guī)劃外，還應(yīng)考慮資源、區(qū)域地質(zhì)、交通運(yùn)輸和環(huán)境保護(hù)等四要素。 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 2021 年度管理區(qū)完成國(guó)民生產(chǎn)總值 3383 萬(wàn)元，同比增%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 1929 萬(wàn)元，同比增 %，其中林（果）業(yè)產(chǎn)值 420 萬(wàn)元，增加 111 萬(wàn)元，同比增 %，畜牧業(yè)產(chǎn)值 851 萬(wàn)元，同比增 %，加工運(yùn)輸業(yè)完成 165 萬(wàn)元，同比增 %，完成固定資產(chǎn)投資 1245 萬(wàn)元，同比增 %，人均純收入 2927 元，同比 增 %。本區(qū)發(fā)源于瓜龍山，海拔 1305m?，F(xiàn)有勞力 1421人，離退休人員 550人，機(jī)關(guān)管理人員 27 人。25′ 38″，北緯 23176。境內(nèi)峰巒重疊，山川縱橫，連綿起伏的耿馬大山自北向南橫亙中部，把耿馬截為兩個(gè)不同的自然地理區(qū)，把孟定、勐簡(jiǎn)、河外、福榮分隔于耿馬的北面。 01′，東經(jīng) 98176。 市場(chǎng) 內(nèi)道路及場(chǎng)地路基按三合土碾壓，路面為 20 厘米厚的混凝土，面積為 1000m2。 第三章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 該項(xiàng)目占地面積 20 畝 ,規(guī)劃總建筑面積 4933m2，其中集中交易大棚建筑面積 2021m2，獨(dú)立門面交易區(qū)建筑面積 1600 m2, 道路 場(chǎng)地硬化 1000 m2，場(chǎng)地綠化 1000 m2。 華僑管理區(qū) 是 耿馬縣 主要 水果 生產(chǎn)基地，產(chǎn)量25000 噸 ，占全 縣 產(chǎn)量的 60%。 華僑 管理區(qū) 公路運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，