恒嘉地產(chǎn)區(qū)域市場(chǎng)動(dòng)態(tài)報(bào)告-wenkub.com
2025-04-30 19:01 本頁面
【正文】 籌建項(xiàng)目匯總 （十三）、洋房、別墅市場(chǎng)動(dòng)態(tài) 從價(jià)格方面來看，聯(lián)排別墅項(xiàng)目主流價(jià)格在 60007000 元 /平方米之間，獨(dú)棟主流均價(jià)在 1000012000 元 /平方米，與上月相比價(jià)格沒有大的變化幅度。 籌建項(xiàng)目匯總 （十一）、麓南板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) 從價(jià)格方面看，本月板塊成交價(jià)格陽光 100、米蘭春天變化幅度較大，其他項(xiàng)目基本保持一致，變化幅度較小，從銷售情況來看，本月該區(qū)陽光 100 銷售情況較理想。 價(jià)格相對(duì)較高。 五、開盤狀況 開盤當(dāng)天來訪客戶約 200 人左右，客戶年齡層次在 2540 之間 六、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)： 項(xiàng)目在開盤之前投入大量廣告宣傳，吸引有效客戶眼球。 中小學(xué)：麓山國(guó)際實(shí)驗(yàn)學(xué)校、英才園小學(xué)、高新博才小學(xué)、長(zhǎng)沙市實(shí)驗(yàn)小學(xué)、新長(zhǎng)郡中學(xué)。 御院宮寓 4575 平米小戶 10 月 17 日開盤， 10 月 1 日樣板間開放，開盤前辦理會(huì)員卡客戶享開盤當(dāng)日認(rèn)購額外 99 折優(yōu)惠。 ② 銷售情況分析 從整體來看，本月該區(qū)銷售情況較上月樂觀，本月該區(qū)銷售情況最好的是北京御園、馨香雅苑，其他項(xiàng)目與上月基本保持一致。 五、項(xiàng)目點(diǎn)評(píng) 優(yōu)勢(shì)： 面積設(shè)計(jì)合理，符合目前的市場(chǎng)需求； 2. 項(xiàng)目處于南城板塊，未來升值潛力較大； 3. 周邊生態(tài)環(huán)境好，適宜居家。 開盤當(dāng)天推出戶型 300 套左右，其中，二房 7993 平米 200 套，三房 114136平米 100 套。 二 、項(xiàng)目營(yíng)銷節(jié)點(diǎn) 2020 年 3 月 19 日開盤時(shí)間未定； 2020 年 8 月 24 日湘府 9 號(hào)預(yù)計(jì) 10月份開盤； 2020 年 9 月 14 日湘府 9 號(hào) 6585 平米精致兩房、 110134 平米舒適三房締造空間意識(shí)。 籌建項(xiàng)目資料 （八）、南城板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格上看，本月區(qū)域市場(chǎng)整體成交均價(jià)為 4350 元 /平方米，較上月有較大幅度的提升，新上市樓盤價(jià)格較高，老項(xiàng)目由于樓層高，價(jià)格項(xiàng)目較高，整個(gè)區(qū)域成交均價(jià)持續(xù)上漲。 籌建項(xiàng)目匯總 （七）、尚東板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格方面來看，本月該區(qū)大多數(shù)項(xiàng)目成交均價(jià)與上月保持一致，各別項(xiàng)目?jī)r(jià)格有所上漲，如先鋒東外灘、風(fēng)尚國(guó)際項(xiàng)目因樓層較高，價(jià)格較高，拉動(dòng)區(qū)域整體成交均價(jià)的上漲，成交均價(jià)為 4400 元 /平米。 籌建項(xiàng)目分析 （五）、月湖板塊樓盤動(dòng)態(tài) 在售樓盤動(dòng)態(tài) ① 、價(jià)格分析 從價(jià)格方面來看，本月月湖板塊整體成交均價(jià) 4300 元 /平方米，與上月相比，上揚(yáng)幅度較大，就各項(xiàng)目而言，本月該區(qū)各項(xiàng)目?jī)r(jià)格都有一定的上揚(yáng)。 劣勢(shì)： ，交通不便。 籌建項(xiàng)目
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