【正文】 月之間不等，住宅內(nèi)辦公的租金在 2530元 / ㎡ 細分企業(yè) 行業(yè)元素 餐飲休閑娛樂健身美容類 餐飲業(yè)、酒店業(yè)、美容美體業(yè)（如 spa ）、造型設(shè)計業(yè)、休閑娛樂業(yè)（茶藝、娛樂會所、洗浴等） 傳媒廣告設(shè)計類 文化傳播業(yè)、報業(yè)刊物、廣告及藝術(shù)設(shè)計、包裝設(shè)計、音樂制作、演藝 等 傳統(tǒng)租賃、貿(mào)易類 百貨商場及專賣店、服裝服飾類企業(yè)、家具家私產(chǎn)品貿(mào)易企業(yè)、電能系列產(chǎn)品貿(mào)易企業(yè)、機械設(shè)備貿(mào)易企業(yè)、建材類經(jīng)營類企業(yè)、日用生活品銷售類企業(yè)（如煙酒、咖啡、日用品等）、空調(diào)制冷等設(shè)備類銷售企業(yè)、醫(yī)藥相關(guān)產(chǎn)品銷售貿(mào)易類企業(yè)、 石油化工類貿(mào)易企業(yè)、 汽車房屋租賃類企業(yè)等 傳統(tǒng)實業(yè)類 房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)、建筑、裝飾工程、基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)開發(fā)（如石油、鐵路、電力、水力、礦業(yè)、化工、合金、林業(yè)等）、貨運倉儲業(yè)以及生產(chǎn)型企業(yè)等 教育產(chǎn)業(yè)類 學(xué)校、培訓(xùn)中心、書店、教育機構(gòu)等 金融投資類 投資、保險、證券、金融、期貨等 科技產(chǎn)業(yè)類 電子、網(wǎng)絡(luò)、信息技術(shù)、數(shù)碼、 IT 、通信、自動化、軟件等相關(guān)技術(shù)型企業(yè)、相關(guān)貿(mào)易型企業(yè)；以及前沿科技類型企業(yè)（如燃氣技術(shù)、人工環(huán)境技術(shù)、園林科技、照明科技、智能科技、醫(yī)藥科技、水業(yè)科技、橋隧科技、半導(dǎo)體等等） 文化交流類 政府對外公開業(yè)務(wù)來往機構(gòu)、工會組織、對外交流 協(xié)會 、 政府來 往交流辦公（如領(lǐng)事館、政府辦事處）、旅游公司、文化類公司、行業(yè)協(xié)會等 咨詢顧問代理服務(wù)類 保險代理公司、保險經(jīng)紀(jì)公司、地產(chǎn) 營銷 策劃顧問公司、財務(wù)管理咨詢類公司、政府顧問機構(gòu)代理業(yè)務(wù)類公司、地產(chǎn)評估事務(wù)所、工程監(jiān)理顧問類公司、企業(yè)管理顧問類公司、國際業(yè)務(wù)代理咨詢顧問類公司、航空業(yè)務(wù)代理服務(wù)型公司、工程設(shè)計顧問類公司、會計師事務(wù)所、 商務(wù)咨詢顧問類公司、市場研究顧問類公司、維修服務(wù)類公司、投資顧問類公司、物業(yè)管理類公司、經(jīng)營管理類公司、企業(yè)發(fā)展服務(wù)類公司 、拍賣公司 等 其他類 無法劃入上述類型的公司，如保潔 區(qū)域?qū)懽謽翘卣餍〗Y(jié) 案名 租金 租賃情況 金色夏威夷 30元 /㎡ /月 95% 鉑金大廈 1號樓 60元 /㎡ /月 , 3號樓 40元 /㎡ /月 1號樓 90%以上 , 3號樓 95%左右 國信廣場 50元 /㎡ /月 98% 倍特康派 50元 /㎡ /月 90% Rome國際 25— 30元 /㎡ /月 ﹨ 九龍商務(wù)樓 40元 /㎡ /月 (含物管費 ) 95% 新通惠商廈 30元 /㎡ /月 100% 銀杏大廈 30— 35元 /㎡ /月 100% 天府中心 50— 60元 /㎡ /月 90% 嬌子大廈 60— 65元 /㎡ /月 90% 銀都大廈 35元 /㎡ /月 93% 騾馬市區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹚胶妥赓U情況： ? 騾馬市區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹂傮w水平在 3050元 /㎡ /月 (除天府中心 和嬌子大廈 5065元 /㎡ /月 )，且入住率都 較高 . 案名 租金 租賃情況 新世紀(jì)廣場 6070元 /㎡ /月 目前入住率 30%左右 新時代廣場 4050元 /㎡ /月 75% 冠城廣場 8090元 /㎡ /月 95% 凱樂廣場 4550元 /㎡ /月 90% 世貿(mào)中心 A座純寫字樓 50元 /㎡ /月 ， B座商住樓 25元 /㎡ /月 85% 順吉大廈 3545元 /㎡ /月 95% 順城大廈 45元 /㎡ /月 100% 四川國際大廈 70元 /㎡ /月 90% 四川廣電國際大廈 45元 /㎡ /月 90% 鼓樓國際 待定 / 富力項目 待定 / 順城街沿線區(qū)域?qū)懽謽亲饨鹚胶妥赓U情況： ? 順城街沿線寫字樓租金呈現(xiàn)兩個水平段：冠城廣場、新世紀(jì)廣場、四川國際大廈租金在 60— 90元 /㎡/月之間，檔次較低的新時代廣場、世貿(mào)中心、順吉大廈、順城大廈租金在 40— 55元 /㎡ /月之間。 ?寫字樓出租情況 租金在 75— 85元 /㎡ /月，入住率 90%以上。寫字樓間平均每 10平方米就有一個信息點，用戶可接收來至全世界各方面的信息，發(fā)送各種電子郵件和數(shù)據(jù)，真正駛上信息高速公路。 項目位置 順城街 306號 占地面積 / 總建筑面積 45000㎡ 建筑高度 約 66米 吊頂凈高 3米 車位 200個 使用率 82% 戶型面積 最小 30㎡，退臺式建筑整層建面從 500— 3000多㎡不等 物管費 10元 /㎡ /月 開工時間 / 銷售時間 2023年 入住時間 2023年 開發(fā)商 成都大東房地產(chǎn)有限公司 物管公司 成都凱樂物業(yè)管理 凱樂廣場 順城街區(qū)域?qū)懽謽?—— 凱樂廣場 ? 電梯 4部 “東芝 ”客運電梯、 1部 “東芝 ”貨運電梯 ? 空調(diào) 采用 “清華同方 ”中央空調(diào)系統(tǒng) ? 車位 可停泊 500個車位、配備電腦自動計費管理系統(tǒng) ? 其他設(shè)備 電力系統(tǒng)：雙路市電并自備進口發(fā)電機組 消防系統(tǒng)：精靈 8000智能火災(zāi)報警系統(tǒng)；使用 2臺 8007主機聯(lián)網(wǎng)， 800多個類比式智能煙 / 溫復(fù)合感應(yīng)器 網(wǎng)絡(luò)情況：中國長城寬帶網(wǎng)絡(luò) 保安系統(tǒng)：全天候安全保衛(wèi)防范監(jiān)控系統(tǒng) ? 寫字樓租售情況 凱樂廣場租金在 4550元 /㎡ /月，入住率 90% ? 入住企業(yè)情況 凱樂廣場寫字樓入住企業(yè)以科技、咨詢、貿(mào)易、電器等行業(yè)為主。 項目位置 順城大街 248號 占地面積 總建筑面積 ㎡ 建筑高度 100m 吊頂凈高 車位 地下 214個 使用率 77% 戶型面積 130— 1000多㎡不等 物管費 A座純寫字樓 4元 /㎡ /月 B座商住樓 /㎡ /月 開工時間 2023年 銷售時間 2023年 入住時間 2023年 開發(fā)商 中國南玻集團四川南玻實業(yè)發(fā)展有限公司 物管公司 泰安物業(yè) 世貿(mào)中心 順城街區(qū)域?qū)懽謽?—— 世貿(mào)中心 ? 電梯 寫字間： 均為德國品牌莫尼黑電梯，寫字樓 4部，商住樓 2部。 安防系統(tǒng)：安全監(jiān)控系統(tǒng)對大樓內(nèi)部及周邊環(huán)境全方位監(jiān)控 ,并進行 24小時實時自動報警錄像。 通訊：美國 ATT智能綜合布線系統(tǒng)，電話、光纖、網(wǎng)通、 ADSL綜合布線。 通訊： 1000兆光纖，水平網(wǎng)采用光纖和超五類混合型；微蜂窩數(shù)字覆蓋系統(tǒng)，閉路電視信號端口 消防：自動噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、應(yīng)急照明系統(tǒng)。 ?大堂等公共部位情況 外立面：玻璃幕墻，花崗石，外墻面磚 內(nèi) 墻： 白色乳膠漆； 隔墻為 GRC板 頂 棚：空調(diào)，標(biāo)準(zhǔn)層為硅鈣板吊頂，燈具 風(fēng) 口：溫?zé)煾刑筋^，噴淋頭安裝到位 地 面：砂漿找平 進戶門：部分為 12mm厚鋼花玻璃地彈門，拉絲不銹鋼門套 衛(wèi)生間：精裝修公共衛(wèi)生間，潔具為：四維面盆，水龍頭，蹲便器；標(biāo)準(zhǔn)層潔具 為 TOTO，電子能，應(yīng)水龍頭，面盆，坐便器 ?寫字樓出租情況 租金： 55—60元 /㎡ ,目前入住率 90%以上。 消防： 自動噴淋系統(tǒng)、自動報警系統(tǒng)、應(yīng)急照明和安全疏散系統(tǒng)。 備注：鉑金大廈一號樓具有挑高商務(wù)大堂和中央空空調(diào)，二、三號樓無大堂和中央空調(diào)。 保安： 24小時攝像監(jiān)控，大廈主出入口及每層入口均有一卡通門禁。 ? 寫字樓租售情況 金色夏威夷寫字樓租金 30元 /㎡ /月，目前入住率 95% ? 入住企業(yè)情況 入住企業(yè)主要以旅行社、咨詢、科技行業(yè)為主。 ? 騾馬市區(qū)域分布的寫字樓大都為純寫字樓（如國信廣場、倍特康派等），也有部分商住樓（如新城市廣場、麗陽天下等）； ? 順城街沿線分布的寫字樓均為純寫字樓。月左右， 2F以上為國美、麥當(dāng)勞； ? 消費群體以 3040歲為主 屈臣氏 珠寶 飾品 服裝 服裝 新城市廣場 百佳購物廣場 新城市廣場 百盛 ? 區(qū)位：新城市廣場 B棟 ? 開業(yè)時間： 2023年 ? 開發(fā)商：合能集團 ? 運營商：百盛百貨 ? 經(jīng)營面積： ㎡ ? 車位及電梯： 500個地下停車位， 4部電梯 ? 租金價格：營業(yè)額的 29%返點作為租金，進場需交納保證金 5萬，周年慶贊助費 5萬 ? 出租率 :95% ? 功能劃分：以時尚百貨為主 新城市廣場 ? 百盛出租率約 95%，品牌較多，人氣較旺； ? 采用營業(yè)收入返點的形式，標(biāo)準(zhǔn)為 29%，另附加 5萬保證金及 5萬周年慶贊助費； ? 消費群體以 2540歲女性為主 百盛 區(qū)域特色商業(yè)發(fā)展分析之 西玉龍街 商圈定義 ：以自行車、電瓶車銷售，家具家居為特色及主要業(yè)態(tài)； 經(jīng)營規(guī)模 ：臨街底商（含地下）約 6000㎡ ，大型商業(yè)賣場約 5萬㎡ 主要經(jīng)營業(yè)態(tài) ：銀行、超市、餐飲、家具家居、自行車電瓶車銷售等 經(jīng)營狀況 ： 1F底商，百貨，購物賣場 12F出租率 95%以上，地下空間被良好利用，經(jīng)營狀況較好 區(qū)域二手商鋪租金 ：臨街底商 150200元 /㎡ /月 商業(yè)廣場 200300元 /㎡ /月不等 青田家私玉龍店 ? 區(qū)位：西玉龍街，一面臨街， 臨街面約 100m ? 開業(yè)時間： 2023年 ? 開發(fā)商：青田家私 ? 運營商：青田家私 ? 經(jīng)營面積： ㎡（ 1~5Ｆ） ? 軟硬件設(shè)施： 50個機動車位， 2部電梯 ? 租金價格：青田家私經(jīng)營，現(xiàn)不對外出租 ? 出租率 :90%以上 ? 功能劃分：主營各類家具家居用品 青田家私玉龍店 ? 作為成都最大的私營家私城，賣場分區(qū)較為合理，動線較為清晰，人氣較旺 ? 處于成都家具家私主要市