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2025-01-19 02:03 本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 2023/2/72023/2/72023/2/72/7/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/72023/2/72023/2/7Tuesday, February 7, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/72023/2/72023/2/72023/2/7 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/72023/2/72023/2/72023/2/72/7/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/72023/2/7Tuesday, February 7, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 2023年 2月 7日星期二 2023/2/72023/2/72023/2/7 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/72023/2/72023/2/72/7/2023 5:05:19 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。選擇 MINI COOPER作展覽，吻合潛在客戶的尚上追求。 系列活動(dòng)：“上逸生活，體驗(yàn)尊貴” —— 李云迪鋼琴演奏 圖 關(guān)鍵字 :李云迪 施坦威鋼琴 鋼琴王子李云迪， 上逸生活鋼琴音樂(lè)會(huì)。 —— 用 “ 組團(tuán) ” 性質(zhì)的活動(dòng)形成合力 ： 市場(chǎng)只會(huì)記取對(duì)它刺激力度最大的對(duì)象。坂雪崗項(xiàng)目的開(kāi)盤(pán)活動(dòng)定位于 “ 上逸生活 ” 。同時(shí)，對(duì)于社區(qū)內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)，如節(jié)日聯(lián)歡、封頂活動(dòng)等都將其做營(yíng)銷組成的一部分。 時(shí)間 預(yù)熱期 強(qiáng)銷期 持續(xù)期 06年 1月 06年 4月 06年 5月 — 7月 7月 12月 開(kāi)放現(xiàn)場(chǎng)接參觀，鞏固市場(chǎng)信心；消化第一批積累客戶，正式公開(kāi)發(fā)售，利用積累客源制造銷售高潮。 強(qiáng)銷期 依據(jù)項(xiàng)目目標(biāo)和誠(chéng)意客戶的需求制定合理推售及價(jià)格策略，引爆市場(chǎng)，成為市場(chǎng)標(biāo)竿。為了更好的推廣效果，將整個(gè)推廣過(guò)程分為三個(gè)階段 : 第一階段：預(yù)熱期 第二階段：強(qiáng)銷期 第三階段：持續(xù)期 ? 預(yù)熱期 初期有限度的透露項(xiàng)目信息，將 “ 上逸生活 ”“ 島居 ” 的概念進(jìn)入市場(chǎng)，令市場(chǎng)充滿期待。 ? 主動(dòng)式推介 嘉聯(lián)成立專門(mén)組別 —— 企業(yè)客戶公關(guān)組 ，與政府部門(mén)、地方商會(huì)、行 業(yè)協(xié)會(huì)溝通，積極參與或協(xié)辦有關(guān)團(tuán)體活動(dòng)，主動(dòng)與目標(biāo)客戶建立溝通， 使目標(biāo)客戶有更多機(jī)會(huì)了解本項(xiàng)目。 ? 電器控制系統(tǒng) ? 家居上網(wǎng)系統(tǒng)： ? 家庭安防系統(tǒng)： ? 停車場(chǎng)智能闡系統(tǒng) 、 ? 三表自動(dòng)抄表系統(tǒng)等 項(xiàng)目其他附加值建議 上逸生活之 5C服務(wù) ? Comfortable（舒適的） —— 與國(guó)際酒店的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)同步的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)， 創(chuàng)造舒適的生活享受 ? Courteous（殷勤的） —— 與國(guó)際酒店理念相同的服務(wù)理念 ? 發(fā)自內(nèi)心的真誠(chéng)，而非程式化的殷勤 ? Communication（溝通的） —— 更加人性化的服務(wù) ? 物管人員可以與業(yè)主進(jìn)行雙向溝通，而不是只是單向的管理 ? Complete（完全的） —— 涵括售前、售中、售后服務(wù)三個(gè)環(huán)節(jié) ? 售前：服務(wù)提前介入（對(duì)設(shè)計(jì)的要求、對(duì)會(huì)所配套的要求） ? 售中：情景行銷、主動(dòng)性銷售方式 ? 售后：個(gè)性化家居設(shè)計(jì)咨詢、業(yè)主工程監(jiān)督小組等 ? Creative（創(chuàng)造性的） —— 個(gè)性化而非機(jī)械化的服務(wù)，根據(jù)業(yè)主不同 情況度身定做 ? 針對(duì)大公司高層經(jīng)理商務(wù)要求，幫助安排商務(wù)會(huì)議、商務(wù)會(huì)餐、商務(wù)旅行等 ? 個(gè)性化家居設(shè)計(jì)咨詢服務(wù) 上逸生活之 5C服務(wù)體系 建立客戶健康檔案；安排專職保健醫(yī)生；個(gè)人健康評(píng)估，健康風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 ? 健康大管家 代客泊車、洗車；車輛租憑；汽車資訊 ? 名人汽車俱樂(lè)部 收發(fā)傳真；資料復(fù)??；資料過(guò)塑 ? 商務(wù)管家 社區(qū)配備手推車；代客搬送行李；代客購(gòu)物 ? 貼心管家 室內(nèi)綠化景觀設(shè)計(jì)；植物租憑；植物日常養(yǎng)護(hù)與修剪 ? 家居綠化服務(wù) 檢修更換室內(nèi)開(kāi)關(guān)；更換室內(nèi)漏電開(kāi)關(guān)；檢修線路故障 ? 電氣類服務(wù) 修理木門(mén)鎖；更換（安裝）木門(mén)鎖；修理鐵門(mén)鎖 ? 土木裝修類 修理更換室內(nèi)水閥；修理更換各類水件；修理更換衛(wèi)生潔具軟水管 ? 專業(yè)省時(shí)家居維修服務(wù) 一次性清潔；鐘點(diǎn)清潔；專項(xiàng)清潔 ? 全程家居清潔 提供專業(yè)搬家公司信息；搬家公司現(xiàn)場(chǎng)專人全程跟蹤與協(xié)調(diào)；家私電器專業(yè)搬遠(yuǎn)與擺設(shè) ? 全程搬家套餐服務(wù) ? 市場(chǎng)研究 ? 項(xiàng)目定位 ? 物業(yè)發(fā)展建議 ? 營(yíng)銷策略 輿論訴求 銷售中心 ...... ...... ...... 推廣與傳播方式 區(qū)位 規(guī)劃設(shè)計(jì) 建筑設(shè)計(jì) 歸屬感 . 廣告訴求 軟性文章 專刊 工地包裝 廣告牌 形象訴求 大眾傳播 私企協(xié)會(huì) 各類商會(huì) 高爾夫球會(huì) 渠道鎖定 銷售現(xiàn)場(chǎng) 展銷會(huì) 非 渠道鎖定 小眾目標(biāo)傳播 說(shuō)明會(huì) 廣告牌 各類活動(dòng) 仁和客戶 ...... 分展場(chǎng) 分展場(chǎng) 在仁和春天百貨的鹽市口店及人南店設(shè)立分展場(chǎng)。 一開(kāi)始要的并不是直接銷售 而是直接感受！ 體驗(yàn)式看樓 增加項(xiàng)目的科技含量－社區(qū)智能化建立 高端消費(fèi)者越來(lái)越追求居住的 舒適性和便利性。 主題概念支持體系 — 建筑布局 主題概念支持體系 — 園林風(fēng)格 園林、建筑互為景觀 東北景觀走廊，沿江安河一線建筑風(fēng)格 大量的庭院水景 與江安河呼應(yīng) 細(xì)部的處理無(wú)微不至 隨處都有驚奇 南北通透 電梯入戶花園 下層式花園 6米高空中花園 多種躍式設(shè)計(jì)，平面變化豐富 溫馨舒適、私密性極強(qiáng)的閣樓 這里是溫馨的小屋，孩子的樂(lè)園 體現(xiàn)主題的若干產(chǎn)品優(yōu)化建議 在一些重要的銷售節(jié)點(diǎn)上，如大門(mén)、會(huì)所、社區(qū)景觀中軸線，要力求華麗、煽情、富于視覺(jué)的感染力，讓一進(jìn)入這個(gè)空間的人馬上被打動(dòng) . 而在社區(qū)的一般空間，如活動(dòng)、游樂(lè)、休憩空間，房前屋后，要考慮人們的舒適感、自然感、場(chǎng)所的歸屬感，做社區(qū)型園林 景觀和功能一體化：任何功能都成為一道景觀，任何景觀都具有可用的功能 人行干道上要種能遮陽(yáng)的樹(shù)種，如細(xì)楠木 樓間的活動(dòng)和休憩空間要移植大樹(shù)，形成大院的感覺(jué) 高尚社區(qū)的外部氛圍和形象 ： 周圍密集地種植大樹(shù)，形成一道私密的綠色圍墻，使之既有生態(tài)效果，又有美麗的效果、景觀效果、與外界完全隔離的效果，形成侯門(mén)深似海的感覺(jué)。 顯赫之后，只為自然心動(dòng) 透視消費(fèi)者欲望，引導(dǎo)市場(chǎng) 被選推廣
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