淮安項(xiàng)目管理及營(yíng)銷推廣管理知識(shí)建議分析報(bào)告-wenkub.com
2025-01-11 14:19 本頁(yè)面
【正文】 2023/1/302023/1/30January 30, 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/302023/1/30Monday, January 30, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 1月 30日星期一 2023/1/302023/1/302023/1/30 ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/1/302023/1/302023/1/301/30/2023 8:14:22 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 2023/1/302023/1/302023/1/301/30/2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/302023/1/302023/1/30Jan2330Jan23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 全案回顧 THANKS 本報(bào)告為我司對(duì)項(xiàng)目的客觀判斷，愿與貴司共同商討，不斷優(yōu)化。保證生活的舒適性。保證生活的舒適性。 主臥套 私家泳池、健身房、下沉庭院、斯諾克臺(tái)球，體驗(yàn)功能多樣的品質(zhì)生活 地下空間 體驗(yàn)亮點(diǎn) —— 收藏空間 收藏空間 內(nèi)庭院 入戶 客廳 景觀餐廳 進(jìn)入樣板間，有專業(yè)樣板間講解員上前恭迎，并陪同參觀 客廳家居氣氛濃郁，沙發(fā)、座椅、等可隨意休息坐臥 鮮花、餐具、紅酒、糕點(diǎn)、布置齊全，待您入席 廚房 香甜的面包香味縈繞整個(gè)廚房，餐臺(tái)上擺放著洗凈的蔬果，打開冰箱，飲料，水果一應(yīng)俱全 會(huì)客室 無(wú)論是在雅致的茶室品嘗一杯香茗，還是在高雅的會(huì)客室來上一杯咖啡，都有專人為您提供服務(wù) 充滿藝術(shù)氣息的中國(guó)瓷器，低調(diào)高雅的紅酒雪茄坊，風(fēng)情紀(jì)念品，感受私人空間的高雅品位、 瀑布流水，景觀小品，花卉草坪，體驗(yàn)親近自然的聚會(huì)空間 功能齊全的華麗主衛(wèi)，美酒、音樂、影視，讓人全身心舒解放松 華麗主衛(wèi) 主臥的窗外能見到小區(qū)綠意滲入，書房功能齊備。 會(huì)客室 無(wú)論是在雅致的茶室品嘗一杯香茗，還是在高雅的會(huì)客室來上一杯咖啡，都有專人為您提供服務(wù) 充滿藝術(shù)氣息的中國(guó)瓷器，低調(diào)高雅的紅酒雪茄坊，風(fēng)情紀(jì)念品，感受私人空間的高雅品位 瀑布流水，景觀小品，花卉草坪，體驗(yàn)親近自然的聚會(huì)空間 功能齊全的華麗主衛(wèi)，美酒、音樂、影視，讓人全身心舒解放松 華麗主衛(wèi) 主臥的窗外能見到小區(qū)綠意滲入，書房功能齊備。 主臥套 私家泳池、健身房、下沉庭院、斯諾克臺(tái)球，體驗(yàn)功能多樣的品質(zhì)生活 地下空間 體驗(yàn)亮點(diǎn) —— 景觀餐廳 收藏空間 內(nèi)庭院 入戶 客廳 景觀餐廳 進(jìn)入樣板間，有專業(yè)樣板間講解員上前恭迎，并陪同參觀 客廳家居氣氛濃郁，沙發(fā)、座椅、等可隨意休息坐臥 鮮花、餐具、紅酒、糕點(diǎn)、布置齊全，待您入席。保證生活的舒適性。 客廳家居氣氛濃郁，沙發(fā)、座椅、等可隨意休息坐臥 鮮花、餐具、紅酒、糕點(diǎn)、布置齊全，待您入席 廚房 香甜的面包香味縈繞整個(gè)廚房，餐臺(tái)上擺放著洗凈的蔬果，打開冰箱，飲料，水果一應(yīng)俱全 會(huì)客室 無(wú)論是在雅致的茶室品嘗一杯香茗，還是在高雅的會(huì)客室來上一杯咖啡，都有專人為您提供服務(wù) 充滿藝術(shù)氣息的中國(guó)瓷器，低調(diào)高雅的紅酒雪茄坊，風(fēng)情紀(jì)念品，感受私人空間的高雅品位 瀑布流水，景觀小品，花卉草坪，體驗(yàn)親近自然的聚會(huì)空間 功能齊全的華麗主衛(wèi)，美酒、音樂、影視，讓人全身心舒解放松 華麗主衛(wèi) 主臥的窗外能見到小區(qū)綠意滲入，書房功能齊備。 場(chǎng)景三 —— 景觀及看房走廊 場(chǎng)景四 —— 樣板間 對(duì)應(yīng)戶型 客戶設(shè)定 樣板間設(shè)定 受用客群 家庭背景 客戶特征 客戶喜好 對(duì)應(yīng)風(fēng)格 戶型亮點(diǎn) 特點(diǎn)說明 獨(dú)棟戶型一 模擬情景 一對(duì)南方家庭的中年商務(wù)人士和父母同住。提高項(xiàng)目品質(zhì)感，體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的及時(shí)周到。 形象禮賓員起立同時(shí)問候客戶，并引導(dǎo)銷售繼續(xù)接待。提高項(xiàng)目品質(zhì)感，體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的及時(shí)周到。 形象禮賓員起立同時(shí)問候客戶，并引導(dǎo)銷售繼續(xù)接待。提高項(xiàng)目品質(zhì)感，體現(xiàn)物業(yè)服務(wù)的及時(shí)周到。 沙盤及文件展示 銷售利用全景的沙盤進(jìn)行完美的形象展示，手觸屏展示項(xiàng)目資料和工作人員證件。 無(wú)障礙看房 律師或?qū)I(yè)的簽約經(jīng)理負(fù)責(zé)跟意向客戶進(jìn)行簽約洽談。 沙盤及文件展示 銷售利用全景的沙盤進(jìn)行完美的形象展示，手觸屏展示項(xiàng)目資料和工作人員證件 3D影音室 配合更更加形象的 3D成像，能讓客戶從視覺和感官上更加深對(duì)項(xiàng)目未來生活方式的感受 風(fēng)格高雅，設(shè)施齊備的銷售中心，是整個(gè)項(xiàng)目及開發(fā)企業(yè)的形象平臺(tái)。 專人簽約 場(chǎng)景二 —— 銷售接待 ? 入口處保安敬禮并手勢(shì)指引到停車等待區(qū)，按照保安手勢(shì)到達(dá)售樓處停車場(chǎng)； ? 保安敬禮，開車門，體現(xiàn)未來物業(yè)專業(yè)服務(wù)，問候語(yǔ)：?jiǎn)柊?，是否愿意待客停車? 是否有銷售在等待您 …… ? 若幫客戶泊車，盡量按照車輛級(jí)別停放好車輛，環(huán)車巡視，交還鑰匙； ? 由保安在前引導(dǎo)客戶走向售樓處大門； ? 入口處門童提前開門并問候，做到禮貌熱情、賓至如歸。 茶點(diǎn)區(qū)有專人為客戶主動(dòng)提供服務(wù)。 景觀巡堤路 生態(tài)公園 售樓處 停車 禮賓接待 托管區(qū) 保安引領(lǐng)客戶進(jìn)入售樓處，停車到進(jìn)入正門時(shí)間步行 30秒左右。 休閑廣場(chǎng) 用豐富的公園文化和活動(dòng)，讓客戶提前感受家門口的專屬公園生活。 行人甬道 景觀巡堤路 生態(tài)公園 逐步完善項(xiàng)目北側(cè)河堤路，引入觀光船，使其成為項(xiàng)目周邊的景觀亮點(diǎn)。例如大型形象堡壘。 用花朵和綠化裝點(diǎn)行人通道和自行車路。 場(chǎng)景一 —— 景觀大道 入口 設(shè)立醒目的形象標(biāo)示。 休閑廣場(chǎng) 用花朵和綠化裝點(diǎn)行人通道和自行車路。 景觀巡堤路 逐步完善項(xiàng)目北側(cè)河堤路，引入觀光船，使其成為項(xiàng)目周邊的景觀亮點(diǎn)。 用花朵和綠化裝點(diǎn)行人通道和自行車路。例如大型形象堡壘。 造 勢(shì) 全方位打造舍我其誰(shuí)的高端品質(zhì) 項(xiàng)目，定義區(qū)域新價(jià)值觀 鏗鏘有力 擲地有聲 戰(zhàn)術(shù)點(diǎn)：虛實(shí)結(jié)合，媒體契合深入服務(wù) 把握高端客戶要點(diǎn)，進(jìn)行媒介篩選 選擇一至兩家深度服務(wù) 外圍主戰(zhàn)場(chǎng)廣泛占位，截位 造 勢(shì) 邀請(qǐng)生態(tài)專家、政府規(guī)劃領(lǐng)導(dǎo)、主流開發(fā)商、主流媒體等建立生態(tài)論壇，闡述區(qū)域發(fā)展良好前景，樹立客戶信心。 其中一期用地面積 （ ）。 ?主力客群為國(guó)家公務(wù)員、效益較好的企業(yè)工作人員、商業(yè)市場(chǎng)上的個(gè)體及私營(yíng)業(yè)隨著舊城改造力度的加快也不乏考慮部分客戶回遷高層、多層。一期售罄，目前 在售 2期，主推 8幢小高層，三期在建多層、聯(lián)排，開盤時(shí)間未定。 具備較成熟別墅市場(chǎng)和客群需求基礎(chǔ) 典型樓盤 紅豆美墅 香榭麗花苑 項(xiàng)目位置 翔宇大道 開發(fā)區(qū)?？诼?7號(hào) 規(guī)模 占地面積： 67000平米 總建： ㎡ 占地面積： 350畝 總建筑面積：
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