煙臺市住房建設(shè)總體規(guī)劃-wenkub.com
2025-08-01 03:47 本頁面
【正文】 附表附件：上述成果為一完整性文件，具有同等法律效力。同時，充分發(fā)揮新聞媒體的輿論監(jiān)督作用，接受社會公眾的監(jiān)督。第三十五條 加強住房建設(shè)規(guī)劃監(jiān)督管理通過信息披露、政策解釋和趨勢分析，正確引導(dǎo)投資商、開發(fā)企業(yè)、消費者理性投資、理性消費。（五）完善住房建設(shè)規(guī)劃公眾參與機制，建立適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展要求的住房建設(shè)規(guī)劃實施、監(jiān)控、管理體系。（二）制定土地出讓計劃實施方案，依法查處以村民自建房名義實施的違規(guī)開發(fā)行為，降低未來拆遷補償成本。（四）建立空置房登記制度。第三十條 規(guī)范市場秩序，引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展。第二十九條合理安排經(jīng)濟適用房建設(shè)，擴大廉租住房制度覆蓋范圍，實行廉租補貼與配租相結(jié)合的操作模式，有步驟地解決低收入家庭的住房困難問題。（二）加強規(guī)劃許可監(jiān)管，對未按約定開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目重新進(jìn)行規(guī)劃審查，對不符合規(guī)劃許可的項目要依法查處，有關(guān)部門不得核發(fā)規(guī)劃許可證、施工許可證和商品住房預(yù)售許可證。第七章 明確保障范圍。 建立健全以聯(lián)動建設(shè)為主、集中建設(shè)為輔的房源建設(shè)機制。 建立健全以城市保障性住房為主要內(nèi)容，多渠道解決住房問題的城市住房保障體系。 切實做好城市住房保障工作，擴大政府保障性住房供應(yīng)、明確政府保障性住房供應(yīng)對象的范圍。凡新審批、新開工的各類住房，套型建筑面積90平方米以下的住房（含商品住房、政府保障型住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。 大力推進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)化，形成規(guī)?；?yīng)，降低新型住宅的價格。 積極消化空置商品房，盤活存量，形成梯度消費。 加大保障性住房供應(yīng)量，平抑房價。 公開市場交易信息，引導(dǎo)開發(fā)商和購房者理性投資和消費。 努力創(chuàng)造條件，以熟地出讓。 通過土地市場公開招標(biāo)、拍賣、掛牌，建立公開透明的土地交易制度。第二十條 采取有效措施，穩(wěn)定住房價格。將土地配置從供地數(shù)量增長調(diào)整為供地結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進(jìn)市場供求結(jié)構(gòu)平衡。在規(guī)劃期內(nèi)，煙臺市中心區(qū)住房建設(shè)用地供應(yīng)總量為 。第十五條 ，舊城更新為輔的原則，推動重點地區(qū)的發(fā)展，引導(dǎo)城市的發(fā)展方向，同時根據(jù)房地產(chǎn)市場需求優(yōu)先保證普通商品住房和保障性住房的用地供應(yīng)。 住房用地布局規(guī)劃及供應(yīng)目標(biāo)第十四條 住房建設(shè)用地布局 2011年，總建筑面積280萬平方米。其中，（含拆遷安置房6500套），總建筑面積240萬平方米（含拆遷安置房63萬平方米）；保障性住房2500套，總建筑面積20萬平方米。居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量控制要求按照《煙臺市城市規(guī)劃管理若干規(guī)定》執(zhí)行。中心區(qū)范圍內(nèi)有一定規(guī)模的普通商品住房開發(fā)項目，原則上按凈地出讓總住宅建筑面積的15%，毛地出讓總住宅建筑面積的10%的比例，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代建保障性住房，并確保在整體項目中首批建設(shè)，首批供應(yīng)。3.住房建設(shè)主要指標(biāo)控制1.合理進(jìn)行舊城居住區(qū)和“城中村”的改造。建立健全以保障性住房為主要內(nèi)容，多渠道解決住房問題的城市住房保障體系。第十二條 住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指引（一）其中：第十一條 住房發(fā)展目標(biāo)第十條 住房建設(shè)現(xiàn)狀情況及需求預(yù)測第八條 住房建設(shè)現(xiàn)狀情況 重實施效果評價，建立科學(xué)的規(guī)劃實施評價機制與體系，激勵相關(guān)部門實施規(guī)劃的積極性。充分考慮城鎮(zhèn)中、低收入居民家庭對交通、公共服務(wù)等設(shè)施條件的需求，合理安排政府保障性住房和中小戶型、中小套型普通商品住房用地的區(qū)位，改善中低收入群體的生活環(huán)境，降低生活成本。立足于國情、省情、市情，依托本市的社會經(jīng)濟發(fā)展水平、資源和環(huán)境承載能力，充分考慮城市各類住房需求，合理確定各類住房的建設(shè)規(guī)模，既堅持市場化方向，又重點發(fā)展面向廣大中、低收入家庭的中低價位、中小套型普通商品住房和經(jīng)濟適用房、廉租房等保障性住房，并適時考慮流動人口住宿和住房問題，引導(dǎo)建立資源節(jié)約型住房消費和建設(shè)模式，進(jìn)一步完善住房供應(yīng)體系和住房保障體系，強化住房保障工作。 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，充分發(fā)揮市場機制在住宅建設(shè)市場中配置資源的基礎(chǔ)性作用，按照“總量控制、區(qū)城平衡、項目落實”的總體要求，堅持以滿足不同收入層次住房需求為導(dǎo)向，有針對性地加強對房地產(chǎn)市場的宏觀調(diào)控，做好城市住房保障工作，實現(xiàn)住房供求總量基本平衡，結(jié)構(gòu)基本合理，價格基本穩(wěn)定，引導(dǎo)和促進(jìn)本市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、協(xié)調(diào)、穩(wěn)定、健康地發(fā)展，真正把煙臺建設(shè)成為和諧、文明、宜居之城。、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和政府文件?！稛熍_市人民政府關(guān)于加強城市住房保障工作的意見》的說明（煙臺市房產(chǎn)管理局）。《關(guān)于印發(fā)建規(guī)[2008]46號文件做好20082012年住房建設(shè)規(guī)劃的通知》（魯建規(guī)字[2008]8號）?！蛾P(guān)于建立住房建設(shè)計劃（規(guī)劃）編制公布工作督辦制度的通知》（建規(guī)函[2007]380號）。第四條 規(guī)劃編制依據(jù)1.《中華人民共和國城市規(guī)劃法》。第三條 規(guī)劃期限1811第七章8第五章5第三章 總20082012煙臺市住房建設(shè)規(guī)劃目 則 住房發(fā)展目標(biāo) 住房用地布局規(guī)劃及供應(yīng)目標(biāo) 規(guī)劃實施的保障措施第一章2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。《關(guān)于請督促做好住房建設(shè)計劃和住房建設(shè)規(guī)劃制定和公布工作的函》（建辦規(guī)函[2007]740號）。《關(guān)于貫徹國辦發(fā)[2
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