【正文】 設(shè)成為和諧、文明、宜居之城。住房建設(shè)主要指標(biāo)控制1. 2011年，總建筑面積280萬平方米。第十五條 將土地配置從供地?cái)?shù)量增長(zhǎng)調(diào)整為供地結(jié)構(gòu)優(yōu)化，促進(jìn)市場(chǎng)供求結(jié)構(gòu)平衡。 通過土地市場(chǎng)公開招標(biāo)、拍賣、掛牌，建立公開透明的土地交易制度。 積極消化空置商品房，盤活存量，形成梯度消費(fèi)。 切實(shí)做好城市住房保障工作，擴(kuò)大政府保障性住房供應(yīng)、明確政府保障性住房供應(yīng)對(duì)象的范圍。第二十九條（五）完善住房建設(shè)規(guī)劃公眾參與機(jī)制，建立適應(yīng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求的住房建設(shè)規(guī)劃實(shí)施、監(jiān)控、管理體系。上述成果為一完整性文件，具有同等法律效力。同時(shí)，充分發(fā)揮新聞媒體的輿論監(jiān)督作用，接受社會(huì)公眾的監(jiān)督。（二）制定土地出讓計(jì)劃實(shí)施方案，依法查處以村民自建房名義實(shí)施的違規(guī)開發(fā)行為，降低未來拆遷補(bǔ)償成本。合理安排經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)，擴(kuò)大廉租住房制度覆蓋范圍，實(shí)行廉租補(bǔ)貼與配租相結(jié)合的操作模式，有步驟地解決低收入家庭的住房困難問題。 明確保障范圍。凡新審批、新開工的各類住房，套型建筑面積90平方米以下的住房（含商品住房、政府保障型住房）面積所占比重，必須達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70％以上。 加大保障性住房供應(yīng)量，平抑房?jī)r(jià)。第二十條 采取有效措施，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格。，舊城更新為輔的原則，推動(dòng)重點(diǎn)地區(qū)的發(fā)展，引導(dǎo)城市的發(fā)展方向，同時(shí)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求優(yōu)先保證普通商品住房和保障性住房的用地供應(yīng)。其中，（含拆遷安置房6500套），總建筑面積240萬平方米（含拆遷安置房63萬平方米）；保障性住房2500套，總建筑面積20萬平方米。居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量控制要求按照《煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理若干規(guī)定》執(zhí)行。合理進(jìn)行舊城居住區(qū)和“城中村”的改造。其中： 重實(shí)施效果評(píng)價(jià)，建立科學(xué)的規(guī)劃實(shí)施評(píng)價(jià)機(jī)制與體系，激勵(lì)相關(guān)部門實(shí)施規(guī)劃的積極性。、省、市相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范和政府文件。第四條 規(guī)劃編制依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》。18 總 住房用地布局規(guī)劃及供應(yīng)目標(biāo)《關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)[2006]37號(hào)文件，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格的通知》（魯政辦發(fā)[2006]80號(hào)）。依據(jù)本市沿海資源優(yōu)勢(shì)和城市性質(zhì)定位，突出本市城市建設(shè)及房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展特色。 以完善市場(chǎng)為主導(dǎo)，優(yōu)先保證保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。至規(guī)劃期末，煙臺(tái)市中心區(qū)人均居住建筑面積達(dá)到25平方米以上。住房建設(shè)結(jié)構(gòu)確定原則1.聯(lián)動(dòng)建設(shè)的保障性住房戶型面積應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2012年，建設(shè)住房3萬套，總建筑面積300萬平方米。其中。 2011年供應(yīng)住房建設(shè)用地總量 ，其中，普通商品房用地（含聯(lián)動(dòng)建設(shè)保障性住房），%；集中建設(shè)保障性住房建設(shè)用地 ，%。第二十一條 加強(qiáng)住房開發(fā)建設(shè)管理，調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。 從實(shí)際保障能力出發(fā)，建立政府限價(jià)房、周轉(zhuǎn)租賃房以及農(nóng)民工住房等制度，拓寬保障性住房的渠道，逐步改善其他住房困難群體的居住條件。 規(guī)劃實(shí)施的保障措施第二十七條 本規(guī)劃是指導(dǎo)煙臺(tái)市中心區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)20082012年住房建設(shè)的主要依據(jù)，必須嚴(yán)格執(zhí)行。（一）切實(shí)整治房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)違法違規(guī)行為，嚴(yán)格商品住房預(yù)售管理、加大對(duì)無證預(yù)售、囤積不售以及發(fā)布不實(shí)房屋交易信息等行為的查處力度。第三十四條 加強(qiáng)住房建設(shè)規(guī)劃的信息化 建立住房建設(shè)規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃項(xiàng)目電子數(shù)據(jù)庫，數(shù)據(jù)庫包含住宅建筑密度、容積率等相關(guān)控制指標(biāo)，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的審查，凡不符合要求的項(xiàng)目，原則上不予審批，同時(shí)通過對(duì)數(shù)據(jù)庫的動(dòng)態(tài)更新來及時(shí)掌握住房建設(shè)計(jì)劃實(shí)施的進(jìn)展。（三）積極發(fā)展住房二級(jí)市場(chǎng)和房屋租賃市場(chǎng)，引導(dǎo)居民通過換購、租賃等方式，改善居住條件。（一）嚴(yán)格按年度計(jì)劃供應(yīng)土地，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)的全過程監(jiān)管，采取征收土地閑置費(fèi)、無償收回土地使用權(quán)等措施加大對(duì)閑置土地的清理力度，制止囤積土地的行為。第二十三條．第十九條 第五章其中，（含拆遷安置房6500套），總建筑面積217萬平方米（含折遷安置房63萬平方米）；保障性住房2500套，總建筑面積20萬平方米。4.2.至規(guī)劃期末，基本解決人均住房建筑面積10平方米以下低收入家庭的住房問題。按照總量與項(xiàng)目相結(jié)合的原則，統(tǒng)籌落實(shí)新建商品住房結(jié)構(gòu)比例要求，城市新審批、新開工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比例達(dá)到開發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。堅(jiān)持土地資源節(jié)約、集約、高效利用，合理安排住宅用地，重點(diǎn)保證保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，合理布局住房區(qū)位，科學(xué)引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃方向發(fā)展。12.《煙臺(tái)市人民政府關(guān)于加強(qiáng)城市住房保障工作的意見》（煙政發(fā)[2008]4號(hào)）。其中， 。 住房發(fā)展策略與住房政策14第八章15.《煙臺(tái)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》“十一五”城市近期建設(shè)規(guī)劃（20062010）。按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的要求，結(jié)合實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)行為的引導(dǎo)，重點(diǎn)推進(jìn)中低價(jià)位、中小戶型普通商品住宅，以及經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房建設(shè)，有計(jì)劃、有步驟的解決中低收入群體的住房問題。居住區(qū)建設(shè)控制指標(biāo)按照各分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的控制指標(biāo)執(zhí)行。第六章 充分發(fā)揮市場(chǎng)引導(dǎo)的積極作用