煙臺(tái)市住房建設(shè)總體規(guī)劃-文庫(kù)吧
2025-07-20 03:47 本頁(yè)面
【正文】 劃的積極性。第七條 規(guī)劃目標(biāo) 規(guī)劃以實(shí)現(xiàn)和諧社會(huì)和節(jié)約型社會(huì)，建設(shè)和諧、文明、宜居之煙臺(tái)為根本目標(biāo)。 以完善市場(chǎng)為主導(dǎo)，優(yōu)先保證保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的土地供應(yīng)，年度供應(yīng)量不低于居住用地供應(yīng)總量的70%。調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)資源節(jié)約型住房消費(fèi)。按照總量與項(xiàng)目相結(jié)合的原則，統(tǒng)籌落實(shí)新建商品住房結(jié)構(gòu)比例要求，城市新審批、新開(kāi)工的商品住房建設(shè)，套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比例達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。 建立符合我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活實(shí)際水平、滿足城市不同收入層次居民住房需求的多渠道供應(yīng)、多層次保障的城市住房保障新機(jī)制。 基本解決城市低收入家庭和城市住房困難群體的住房問(wèn)題。至規(guī)劃期末，煙臺(tái)市中心區(qū)人均居住建筑面積達(dá)到25平方米以上。第二章 住房建設(shè)現(xiàn)狀情況及需求預(yù)測(cè)第八條 住房建設(shè)現(xiàn)狀情況 至2007年底，煙臺(tái)市中心區(qū)（芝罘區(qū)、萊山區(qū)） 萬(wàn)人。根據(jù)2007年城市住房狀況調(diào)查，至2007年底，煙臺(tái)市中心區(qū)（芝罘區(qū)、萊山區(qū)），城市居民人均、。第九條 住房建設(shè)需求情況 依據(jù)《煙臺(tái)市城市總體規(guī)劃（2006—2020）》中人口預(yù)測(cè)和《煙臺(tái)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》。則規(guī)劃期內(nèi)煙臺(tái)市中心區(qū)住房總需求為3412 萬(wàn)平方米，規(guī)劃期內(nèi)需新增住房面積 1290萬(wàn)平方米，其中，新增普通商品住房1175萬(wàn)平方米，新建保障性住房建筑面積 115萬(wàn)平方米。第三章 住房發(fā)展目標(biāo)第十條 至規(guī)劃期末，煙臺(tái)市中心區(qū)人均居住建筑面積達(dá)到25平方米以上。至規(guī)劃期末，基本解決人均住房建筑面積10平方米以下低收入家庭的住房問(wèn)題。第十一條 規(guī)劃期內(nèi)煙臺(tái)市中心區(qū)建設(shè)各類住房13萬(wàn)套，總建筑面積約1293萬(wàn)平方米。其中： （含拆遷安置房），總建筑面積1179萬(wàn)平方米。 ，總建筑面積114萬(wàn)平方米。第十二條 住房建設(shè)結(jié)構(gòu)指引（一）住房建設(shè)結(jié)構(gòu)確定原則1.建立完善的住宅建設(shè)和供應(yīng)體系，開(kāi)發(fā)建設(shè)一批規(guī)劃合理、質(zhì)量?jī)?yōu)良、配套完善、環(huán)境優(yōu)美、體現(xiàn)“以人為本”理念的現(xiàn)代居住小區(qū)，提高房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)綜合水平。2.建立健全以保障性住房為主要內(nèi)容，多渠道解決住房問(wèn)題的城市住房保障體系。3.按照國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控的要求，結(jié)合實(shí)際，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)行為的引導(dǎo)，重點(diǎn)推進(jìn)中低價(jià)位、中小戶型普通商品住宅，以及經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房等保障性住房建設(shè)，有計(jì)劃、有步驟的解決中低收入群體的住房問(wèn)題。4.合理進(jìn)行舊城居住區(qū)和“城中村”的改造。（二）住房供應(yīng)原則：保證充足的普通商品住房供應(yīng)量；均衡供應(yīng)經(jīng)濟(jì)適用住房；以擴(kuò)大廉租住房覆蓋面為主，保證必需的廉租住房供應(yīng)量。（三）住房建設(shè)主要指標(biāo)控制1.新審批、新開(kāi)工的住房建設(shè)項(xiàng)目，套型建筑面積90平方米以下住宅面積比重達(dá)到開(kāi)發(fā)建設(shè)總面積的70%以上。2.保障性住房和中低價(jià)位、中小套型普通商品住宅住房建設(shè)用地的年度供應(yīng)量不得低于居住用地供應(yīng)總量的70%。3.聯(lián)動(dòng)建設(shè)的保障性住房戶型面積應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省、市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中，屬多層建筑的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，單套戶型建筑面積應(yīng)當(dāng)分別控制在50平方米以內(nèi)和65萬(wàn)平方米左右；屬小高層、高層建筑的廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房，單套戶型建筑面積標(biāo)準(zhǔn)小高層上浮15%、高層上浮20%。4.中心區(qū)范圍內(nèi)有一定規(guī)模的普通商品住房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，原則上按凈地出讓總住宅建筑面積的15%，毛地出讓總住宅建筑面積的10%的比例，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)代建保障性住房，并確保在整體項(xiàng)目中首批建設(shè)，首批供應(yīng)。5.居住區(qū)建設(shè)控制指標(biāo)按照各分區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃中確定的控制指標(biāo)執(zhí)行。6.居住區(qū)環(huán)境質(zhì)量控制要求按照《煙臺(tái)市城市規(guī)劃管理若干規(guī)定》執(zhí)行。第四章 住房建設(shè)年度計(jì)劃第十三條 煙臺(tái)市中心區(qū)20082012年住房建設(shè)年度計(jì)劃如下： 2008年，總建筑面積216萬(wàn)平方米。其中，（含拆遷安置房6000套），總建筑面積192萬(wàn)平方米（含拆遷安置房58萬(wàn)平方米）；保障性住房3000套，總建筑面積24萬(wàn)平方米。 2009年，總建筑面積237萬(wàn)平方米。其中，（含拆遷安置房6500套），總建筑面積217萬(wàn)平方米（含折遷安置房63萬(wàn)平方米）；保障性住房2500套，總建筑面積20萬(wàn)平方米。 2010年，總建筑面積260萬(wàn)平方米。其中，（含拆遷安置房6500套），總建筑面積240萬(wàn)平方米（含拆遷安置房63萬(wàn)平方米）；保障性住房2500套，總建筑面積20萬(wàn)平方米。 2011年，總建筑面積280萬(wàn)平方米。其中，（含拆遷安置房7000套），總建筑面積255萬(wàn)平方米（）；保障性住房3000套，總建筑面積25萬(wàn)平方米。 2012年，建設(shè)住房3萬(wàn)套，總建筑面積300萬(wàn)平方米。其中，（含拆遷安置房7000套），總建筑面積275萬(wàn)平方米（）；保障性住房3000套，總建筑面積25萬(wàn)平方米。第五章 住房用地布局規(guī)劃及供應(yīng)目標(biāo)第十四條 住房建設(shè)用地布局 規(guī)劃期內(nèi)，在強(qiáng)調(diào)土地資源節(jié)約、集約、高效利用的前提下，重點(diǎn)保證中小戶型、中低價(jià)
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