煙臺市住房建設總體規(guī)劃(編輯修改稿)
2024-08-31 03:47 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 位普通商品住房和政府保障性住房的用地供應；堅持區(qū)域住房發(fā)展合理布局，進一步促進和引導房地產(chǎn)市場按照城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的方向發(fā)展。，舊城更新為輔的原則，推動重點地區(qū)的發(fā)展，引導城市的發(fā)展方向，同時根據(jù)房地產(chǎn)市場需求優(yōu)先保證普通商品住房和保障性住房的用地供應。（化工南路兩側）、幸福片區(qū)、芝罘區(qū)南部以黃務為中心的南部新城區(qū)；萊山區(qū)初家街道辦事處、濱海路街道辦事處、黃海路街道辦事處等地區(qū)及周邊地區(qū)為新增住房用地主要地區(qū)。住房用地布局著重與城市綜合交通系統(tǒng)、公共交通網(wǎng)絡以及重大基礎市政設施相結合，城市建設優(yōu)先完善上述地區(qū)的基礎設施，完善居住配套，改善居住環(huán)境；同時加大對中心鎮(zhèn)等地區(qū)的住房用地儲備，逐步解決新增人口的居住問題。，煙臺市中心區(qū)供應住房建設用地 。第十五條 住房建設用地供應總量依據(jù)住房需求分析、住房用地供應潛力、住房建設總量和“煙臺市土地利用總體規(guī)劃（20062020）”進行安排。在規(guī)劃期內(nèi)，煙臺市中心區(qū)住房建設用地供應總量為 。其中。第十六條 住房建設用地供應年度計劃 ，其中，普通商品房用地（含聯(lián)動建設保障性住房） ，%；集中建設保障性住房建設用地 ， %。 ，其中，普通商品房用地（含聯(lián)動建設保障性住房），%；，%。 ，其中，普通商品房用地（含聯(lián)動建設保障性住房），%；，%。 2011年供應住房建設用地總量 ，其中，普通商品房用地（含聯(lián)動建設保障性住房），%；集中建設保障性住房建設用地 ，%。 ，其中，普通商品房用地（含聯(lián)動建設保障性住房），%；， %。第六章 住房發(fā)展策略與住房政策第十七條 繼續(xù)加大住房用地的儲備和供應，尤其是政府保障住房供應。適度控制中心城區(qū)住房建設規(guī)模，注重擴大外圍住房建設規(guī)模。將土地配置從供地數(shù)量增長調(diào)整為供地結構優(yōu)化，促進市場供求結構平衡。按照全市住房發(fā)展規(guī)劃目標，適度增加住房用地供應規(guī)模。適當提高住房建設開發(fā)強度。第十八條 以保障基本居住需求為主線，逐步向小康居住水平過渡。第十九條 充分發(fā)揮市場引導的積極作用，針對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展中存在的問題，科學運用政策調(diào)控手段，以引導、規(guī)范市場為主線，充分發(fā)揮市場配置資源的高效率和公平性，促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。在編制、落實規(guī)劃的同時，及時發(fā)布準確的需求信息，公布內(nèi)容翔實的供地計劃，制定公平合理的監(jiān)管措施。第二十條 采取有效措施，穩(wěn)定住房價格。 通過土地市場公開招標、拍賣、掛牌，建立公開透明的土地交易制度。 努力創(chuàng)造條件，以熟地出讓。 公開市場交易信息，引導開發(fā)商和購房者理性投資和消費。 加大保障性住房供應量，平抑房價。 積極消化空置商品房，盤活存量，形成梯度消費。 大力推進住宅產(chǎn)業(yè)化，形成規(guī)?；档托滦妥≌膬r格。第二十一條 加強住房開發(fā)建設管理，調(diào)整住房供應結構。 加強普通商品住房建設。應建立并完善在限套型、限房價基礎上競地價、競房價的中低價位、中小套型普通商品住房開發(fā)建設模式，積極推進中低價位、中小套型普通商品住房用地招標出讓。落實住房開發(fā)項目套型結構比例的規(guī)定。凡新審批、新開工的各類住房，套型建筑面積90平方米以下的住房（含商品住房、政府保障型住房）面積所占比重，必須達到開發(fā)建設總面積的70％以上。第二十二條 切實做好城市住房保障工作，擴大政府保障性住房供應、明確政府保障性住房供應對象的范圍。 建立健全以城市保障性住房為主要內(nèi)容，多渠道解決住房問題的城市住房保障體系。 建立健全以聯(lián)動建設為主、集中建設為輔的房源建設機制。 明確保障范圍。從2008年起，城市住房保障范圍進行“兩個調(diào)整”，即廉租住房保障范圍從低保住房困難家庭調(diào)整為低收入住房困難家庭，經(jīng)濟適用房供應對象從中低收入住房困難家庭調(diào)整為低收入住房困難家庭，并與廉租住房保障對象銜接。 在明確住房保障范圍的基礎上，完善住房保障供應程序。 從實際保障能力出發(fā)，建立政府限價房、周轉(zhuǎn)租賃房以及農(nóng)民工住房等制度，拓寬保障性住房的渠道，逐步改善其他住房困難群體的居住條件。 加大政府投入和政策扶持力度。 建立健全一整套租賃補貼和實物配租結合、宜補則補、宜租則租的工作機制，確保困難家庭有房可租、有房可住。 經(jīng)濟適用住房要嚴格執(zhí)行政府指導價，向符合條件的城市低收入住房困難家庭出售。同時，要把企業(yè)集資合作建房全面納入經(jīng)濟適用房管理，除距離城區(qū)較遠的獨立工礦企業(yè)和住房困難戶較多的企業(yè)可以在符合城市規(guī)劃前提下，經(jīng)市政府批準，利用自用土地組織實施集資建房外，各級黨政機關、事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房；任何單位不得用新征收或新購買的土地搞集資合作建房。 保障性住房要本著經(jīng)濟適用、標準適度、功能齊全的原則，優(yōu)化設計，既要滿足低收入家庭的基本住房需求，也要綜合考慮交通、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育、購物等需求，落實公共服務配套設施，真正做到便民利民。第二十三條． 進一步加強房地產(chǎn)信息披露和正確的輿論引導，規(guī)范房地產(chǎn)市場秩
研究報告相關推薦
鄂ICP備17016276號-1