【正文】 O—機會 T—威脅 28智能家居市場成長迅速，為我們提供了廣闊的市場空間；國家對高科技產(chǎn)業(yè)重視，相關(guān)優(yōu)惠政策為我們營造了一個有利的發(fā)展環(huán)境；智能建筑技術(shù)水平的進(jìn)一步突破，使產(chǎn)品的性價比越來越高，需求量持續(xù)增大。資源：人力資源：在 XX 大學(xué)有人才培養(yǎng)基地；技術(shù)資源：XX 大學(xué)作為技術(shù)后盾，有專家、博士、碩士、本科組成的階梯式研發(fā)團(tuán)隊，后續(xù)研發(fā)能力強；環(huán)境資源：廠址位于沈陽市沈北高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，有充足的供應(yīng)商和廣闊的市場。 選擇這些公司作為我們主要競爭對手依據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)： 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：提供的智能家居產(chǎn)品與我公司產(chǎn)品相似； 智能家居產(chǎn)品是其主要產(chǎn)品之一； 企業(yè)形成了一定的規(guī)模； 這些公司實力較強，國內(nèi)知名度較高。 （5）替代品 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)，這些技術(shù)在家居方面的創(chuàng)新性應(yīng)用決定了短時間內(nèi)被替代的可能性并不大。 由于該產(chǎn)業(yè)有較大的利潤空間，引起了廣泛的關(guān)注，會有越來越多的企業(yè)涉足該領(lǐng)域成為我們的競爭者。先是在沿海發(fā)達(dá)地區(qū)珠三角、長三角及環(huán)渤海灣地區(qū)。我公司能夠生產(chǎn)同類產(chǎn)品，且擁有很強的成本優(yōu)勢。 國外： 24 主要為日本、美國、德國等國家的智能家居企業(yè)。中端市場品牌一般也會有一體化的智能家居系統(tǒng)產(chǎn)品，主要應(yīng)用于中高檔住宅。三是在智能家居行業(yè)國家還沒有統(tǒng)一的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，使得很多中小企業(yè)各自為政，按自己對市場的理解來開發(fā)產(chǎn)品，相互間的產(chǎn)品不具兼容性。（6），并為主要的公眾制定公眾計劃。（2），以保證供應(yīng)鏈的順暢。當(dāng)前我國智能建筑雖然已經(jīng)起步，但還存在不少問題。 “回報自然、回饋社會” ，這一新觀念為我們的智能家居的“節(jié)能環(huán)?！边@一優(yōu)勢提供了發(fā)展空間。隨著物質(zhì)文明的進(jìn)步和生活水平的提高，人們對工作、生活場所的環(huán)境條件提出了越來越高的要求。這些國際化、社會化問題要求建筑這個直接或間接的能源損耗大戶注重節(jié)能、環(huán)保， “可持續(xù)發(fā)展”成為了智能建筑 (結(jié)合綠色建筑、生態(tài)建筑)發(fā)展的動力和契機。與此同時，整個社會的老齡化速度加快，對于方便舒適的生活有更大的渴求，因此我們的老年市場前景也很開闊。 目前，全國房地產(chǎn)業(yè)蓬勃發(fā)展，小區(qū)智能化已成為一項基本要求，再配上智能家居， “全智能”的概念必然給房地產(chǎn)業(yè)帶來新的賣點和活力。（2）經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析（economic） 我國經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長，前景謹(jǐn)慎樂觀。在國際局勢上，我國綜合國力穩(wěn)步上升，有了一定的國際地位和話語權(quán)，盡管在一些政治問題上我國可能與其他國家存在分歧甚至爭端，但是我國堅決保護(hù)本國產(chǎn)業(yè)，相信會使智能家居的健康穩(wěn)定地發(fā)展。智能家居的發(fā)展趨勢是具有完善的智能控制系統(tǒng)功能。研發(fā)部已研發(fā)出智能家居的各控制系統(tǒng)設(shè)備，待市場進(jìn)一步打開，獲得充分反饋之后，擬將研發(fā)智能家居系統(tǒng)中各系列產(chǎn)品，比如樓宇可視對講、安防報警、三表遠(yuǎn)程抄送、信息管理(社區(qū)信息、訪客留言留影等)、電子像冊等的數(shù)字家居智能控制等等。但也有缺點，一方面，該技術(shù)對原材料的質(zhì)量要求很高；另一方面，由于技術(shù)水平高，制造工序多，致使生產(chǎn)效率較低，生產(chǎn)所需控制系統(tǒng)的材料較貴。智能家居的發(fā)展需要安防、家電、IT和系統(tǒng)集成商的密切合作, 整合各自特有優(yōu)勢。第二, 安裝、調(diào)試復(fù)雜, 成本費用高。(3) 通過對外的接口, 實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制和信息交換, 如電話線、有線電視電纜、市電電源線、雙絞線和無線通訊方式等。因此，建立共同遵循的標(biāo)準(zhǔn)與協(xié)議是發(fā)展智能家居必須首先解決的問題。 目前智能家居系統(tǒng)在美國、德國、新加坡、日本等國都有了廣泛應(yīng)用。 13 表 31 個性化方案不同功能 別墅 復(fù)式 三居室 兩居室智能照明 ● ● ● ●分布式音響 ● ● ● ●電動窗簾 ● ● ●風(fēng)機盤管/空調(diào) ● ●安保系統(tǒng) ●紅外遙控 ●PDA 遠(yuǎn)程控制 ● ●市場主流智能系統(tǒng)比較：技術(shù)名稱 優(yōu)點（strength） 缺點（weakness）PLCBUS 遠(yuǎn)程控制高穩(wěn)定性、較高性價比專供電力線通信，單一，市場應(yīng)用不廣泛DSP 速度快、精度高 只面對數(shù)字型號處理，控制功能一般AMS 高可靠性、低成本 遞階控制結(jié)構(gòu)反應(yīng)慢EIB 開放性、標(biāo)準(zhǔn)化、通訊 網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)有待設(shè)計和擴展 14效率高、穩(wěn)定性強目前，公司受 XX 大學(xué)施耐德實驗室的支持。（2）舒適控溫：通過高效的壓縮機和控制技術(shù)，可實現(xiàn)精準(zhǔn)控溫，并通過智能送風(fēng)提升家居環(huán)境的舒適度；（3）遠(yuǎn)程控制：可借助手機、個人電腦等設(shè)備，實現(xiàn)遠(yuǎn)程控制。嵌入式影院一般布置在客廳，適合觀賞高質(zhì)量的影音大片，標(biāo)準(zhǔn) 聲道效果，準(zhǔn)確聲場定位，影院爆棚效果；高保真背景音樂主要播放輕音樂，可以放在除客廳之外的任何地方，如臥室，書房，花園，浴室等。 12◆ 可定時自動打開里層厚窗簾，保留外層紗窗簾。■可在客廳選擇各種控制模式，制冷/制熱模式切換，有人/無人/夜間模式的選擇。智能安防系統(tǒng)：特有全系列 EIB 安防產(chǎn)品 ARGUS 系列—— 移動探測器、煙感探測器、門磁、窗磁、報警指示器、電話連接器等。 10隨著自動控制技術(shù)與數(shù)據(jù)通信技術(shù)的飛速發(fā)展以及電信／計算機網(wǎng)絡(luò)迅速的普及，人們對居住環(huán)境的要求不斷提高， “智能化”“信息化”概念被引入到現(xiàn)代化的住宅中，融合了先進(jìn)的自動控制技術(shù)、通信技術(shù)和計算機技術(shù)（3C）的智能家居控制系統(tǒng)應(yīng)運而生。實驗室依托 XX 大學(xué)控制科學(xué)與工程學(xué)科。本項目來自于 XX 大學(xué)施耐德電氣聯(lián)合實驗室，該實驗室是 XX大學(xué)與法國施耐德電氣公司于 2022 年 9 月聯(lián)合創(chuàng)建的，占地面積400 平方米，其設(shè)備由施耐德電氣公司捐贈，包括可編程邏輯控制器、變頻器、伺服驅(qū)動器，中低壓斷設(shè)備等處于世界自動化領(lǐng)域領(lǐng)先水平的系列產(chǎn)品。其中智能家居/建筑的產(chǎn)值至少在 12萬億元以上。這一系統(tǒng)還可借助觸摸式電子開關(guān)、電話、網(wǎng)絡(luò)特定軟件、手機、遙控器等來發(fā)送指令。綜上所述，本項目的產(chǎn)品是在較大的市場需求的前提下，以先進(jìn)的、標(biāo)準(zhǔn)化的生產(chǎn)技術(shù)為依托生產(chǎn)的高科技產(chǎn)品，具有良好的市場前景?？偨?jīng)理下設(shè)營銷總監(jiān)、技術(shù)總監(jiān)、財務(wù)總監(jiān)及行政人事總監(jiān)。股本結(jié)構(gòu)和規(guī)模如表 91 所示：表 91 股本結(jié)構(gòu)與規(guī)模風(fēng)險投資 技術(shù)入股 資金入股 來源規(guī)模 沈陽科安智能科技有限公司 其他 XX 大學(xué) 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊合計金額（萬元) 100 310 180 10 600比例 % % 30% % 100% 各年凈利潤如下：第一年 第二年 第三年 第四年 第五年利潤 7各年利潤率如下：盈利能力指標(biāo) 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年毛利率 % % % % %銷售凈利率 % % % % %凈資產(chǎn)收益率 % % % % %成本費用利潤率 % % % % %總資產(chǎn)報酬率 % % % % %投資回收期為 年。 作為開放和集成的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，EIB 系統(tǒng)在中國有著良好的應(yīng)用前景，將為中國的智能建筑領(lǐng)域同國際接軌起到推動作用。最終成為中國本土智能家居品牌生產(chǎn)基地之一，最終形成以 EIB 智能家居系統(tǒng)為核心的標(biāo)準(zhǔn)化智能家居產(chǎn)品生產(chǎn)公司，成為市場有力競爭者?，F(xiàn)在我國每年的數(shù)字化家園建設(shè)比例占到了新建住宅總量的30％左右，根據(jù)國家制定的“到 2022 年，中國大中城市 60％的住宅要實現(xiàn)智能化”的數(shù)字化家園的發(fā)展目標(biāo)，中國數(shù)字化家園的開發(fā)與建設(shè)將以年均 6％的速度遞增。易安智能科技有限公司將以做精、做細(xì)、做大，以科技帶動發(fā)展，以綠色引領(lǐng)市場為理念，以客戶為中心，為我國智能家居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。EIB 產(chǎn)品與智能家居產(chǎn)品的傳統(tǒng)工藝相比，技術(shù)新、質(zhì)量好、標(biāo)準(zhǔn)化、環(huán)境友好。因此，EIB 智能系統(tǒng)產(chǎn)品在國內(nèi)，尤其是東北、華北、東南沿海等地區(qū)擁有良好的市場前景。風(fēng)險資金擬在 45 年內(nèi)撤出，采用創(chuàng)業(yè)板上市方式比較適合本公司。成熟期組織結(jié)構(gòu)為直線職能制與矩陣型的混合型，力求扁平化，以針對項目提高整體效率。本項目具有很高的經(jīng)濟(jì)效益和投資價值，能為投資者帶來豐厚的利潤回報。智能家居將使用戶更方便地管理家庭設(shè)備，比如，通過無線遙控器、電話、互聯(lián)網(wǎng)或語音識別方式控制家用設(shè)備；智能家居內(nèi)的各種設(shè)備相互之間可以通訊，不需聲控也能根據(jù)不同的狀態(tài)互動運行，這對改善現(xiàn)代人類的生活質(zhì)量，創(chuàng)造舒適、安全、便利的生活空間有重要的意義。2022 年是家居智能防范到智能家居躍進(jìn)的轉(zhuǎn)折點，從普通的可視對講向高端的安防系統(tǒng)及家居智能逐步發(fā)展過來，如可視對講系統(tǒng)，從 2022 年的不到 10%市場普及率到 2022 年的 60%普及率，有大幅度增長。實驗室以智能建筑發(fā)展趨勢及需求為基礎(chǔ)，以智能化、網(wǎng)絡(luò)化、安全性及節(jié)能性為目標(biāo)，建立開放式實驗平臺，其主要研究方向是 EIB 電氣安裝總線技術(shù)的應(yīng)用，樓宇控制系統(tǒng)的標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，能源節(jié)約優(yōu)化控制系統(tǒng)的研究。該學(xué)科下設(shè)的自動化專業(yè)是我國于 20 世紀(jì) 50 年代在全國高校中建立的最早的工企自動化本科專業(yè)之一。智能家居可使用戶隨時與外部保持信息交流溝通，并且能夠幫助我們有效的安排時間、增強家居生活的安全性，還可節(jié)能環(huán)保，使得家居生活更加舒適、安全、便利。智能溫度控制系統(tǒng)：■可利用其自身的溫感器進(jìn)行自動控制。 ■可控制風(fēng)機盤管、窗簾等設(shè)備，實現(xiàn)單個面板、燈光、窗簾、溫度、AV 的集成控制?！?可在天暗時由光感自動關(guān)閉客廳或臥室的窗簾。該系統(tǒng)超強智能科技及至臻完美的人性化設(shè)計，讓現(xiàn)代家庭的每個空間都充滿溫馨的音樂，讓忙碌一天的家人瞬間找到家的感覺，充分體會家作為心靈港灣的純真意境，盡情享受家的溫馨與快樂。智能照明系統(tǒng)：所有智能燈光利用已編制程序，塑造庭院景觀燈光模式、起夜燈光模式、會客燈光模式、影院燈光模式、休息燈光模式、就餐燈光模式等人性化、舒適的燈光組合。該實驗室研究的EIB 電氣安裝總線技術(shù)應(yīng)用于智能家居系統(tǒng)的開發(fā)與研究，EIB 系統(tǒng)作為開放和集成的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)在中國有著良好的應(yīng)用前景，將為中國的智能建筑領(lǐng)域同國際接軌起到推動作用。面對智能家居的巨大市場，如思科、英特爾、北電、摩托羅拉、朗訊、3Corn、IBM、愛立信和 LG 等公司都紛紛加入這個領(lǐng)域，研發(fā)智能信息家電和智能家居系統(tǒng)。從技術(shù)上講, 智能家居要實現(xiàn)的主要功能有:(1) 對白色家用電器和其他設(shè)備的控制、調(diào)節(jié)和監(jiān)測,比如微波爐、洗衣機、燈光、電動窗簾、防盜報警器、自動門煙霧探測器、有害氣體檢測裝置、溫度和濕度控制器、風(fēng)量調(diào)節(jié)器、各種手動的開關(guān)和遙控等。智能家居的應(yīng)用在中國還未得到良好的推廣和發(fā)展。一套功能比較完善的智能家居系統(tǒng)很復(fù)雜, 綜合布線的施工過程以及后期的調(diào)試都必須要專業(yè)的工程師進(jìn)行。在市場經(jīng)濟(jì)競爭和經(jīng)營觀念的雙重影響下, 各行業(yè)的人們都在進(jìn)行本行業(yè)以及相關(guān)的行業(yè)的經(jīng)濟(jì)追求。所以，為了降低費用，改 16善不足，并結(jié)合項目實際情況，生產(chǎn)時專業(yè)人員裝配、測試的方法，提高生產(chǎn)效率來降低成本。公司研發(fā)部還在進(jìn)一步研究更成熟的技術(shù)，制定更多戶型的智能家居系統(tǒng)，若獲得階段性成功，將在適時擴大生產(chǎn)線和生產(chǎn)規(guī)模，產(chǎn)品開發(fā)前景將不可限量。本公司受 XX 大學(xué)施耐德實驗室技術(shù)項目支持，該項目具有智 17能安全、高效節(jié)能、環(huán)境友好的優(yōu)勢。政策環(huán)境：