唐山房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)品與市場(chǎng)定位-wenkub.com
2025-06-26 22:43 本頁(yè)面
【正文】 還包括裝飾、小品、照明、背景音樂(lè)，都是構(gòu)成商務(wù)休閑景觀的基本要素。● 主題景觀—立體生態(tài)商務(wù)園林商務(wù)休閑園林要求園林“既可遠(yuǎn)觀，又能近視”。 景觀配套建議● 將園林景觀的范圍放大，內(nèi)外兼修，既要考慮室外園林景觀，又要照顧到室內(nèi)辦公空間的園林景觀，從廣場(chǎng)、大堂到電梯間都設(shè)計(jì)和建造園林景觀。商務(wù)集群”的定位，根據(jù)成本優(yōu)先的原則和商務(wù)需求的實(shí)際情況，我公司經(jīng)反復(fù)研討，本項(xiàng)目商務(wù)樓部分可考慮建立如下配套：網(wǎng)絡(luò)會(huì)員：將大廈內(nèi)各公司和入駐企業(yè)建立內(nèi)部網(wǎng)絡(luò)會(huì)員單位，將為大廈內(nèi)各公司和入駐企業(yè)服務(wù)的相關(guān)單位建立外部服務(wù)網(wǎng)絡(luò)會(huì)員單位，會(huì)員資源共享，可考慮在項(xiàng)目網(wǎng)站、各企業(yè)網(wǎng)站、內(nèi)刊、相關(guān)媒體資源上鏈接。C、業(yè)態(tài)分布：三大主要業(yè)態(tài)分布，總的來(lái)說(shuō)，除去服裝、百貨及超市部分是作為純?yōu)轫?xiàng)目之外人群進(jìn)行服務(wù)的商業(yè)設(shè)施之外，餐飲、休閑娛樂(lè)均可同時(shí)服務(wù)于項(xiàng)目以外人群和項(xiàng)目商務(wù)樓、自住樓部分人群的復(fù)合型需求商業(yè)出現(xiàn)的。D、在空間的組合上，著重營(yíng)造共享氣氛，商務(wù)樓部分不作豆腐塊分割，須創(chuàng)造一種人性化辦公空間。產(chǎn)品細(xì)化建議商務(wù)公寓居住公寓透光井商業(yè)裙樓◆ 雙大堂設(shè)計(jì)并帶精裝修，以確保商務(wù)公寓與純居住公寓的有效分離；◆ 為保證大面積平層建筑的采光，以及消除視覺(jué)上的壓抑感，我司建議在商業(yè)部分的中心位置設(shè)置中庭（即透光井）。l 針對(duì)性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)思路針對(duì)性設(shè)計(jì)，包括針對(duì)性的市場(chǎng)策劃和針對(duì)性的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。綜上所述，本項(xiàng)目特性有：l 區(qū)域地理位置相對(duì)優(yōu)越，道路交通體系完善，為區(qū)域商務(wù)發(fā)展提供了良好的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)；l 地處成熟商圈范疇，商業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施需求潛力較大，同時(shí)衍生的商貿(mào)、
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