商業(yè)大廈的物業(yè)管理方案-wenkub.com
2025-05-06 23:35 本頁面
【正文】 （6）實現(xiàn)電腦化管理，提高管理水平。（2）按照檔案管理要求，分門別類，編目造冊，方便查閱，利于管理； |+[p1YUb （4）財務(wù)檔案； FB9q39。管理內(nèi)容： L{UyMEMG5 8 W X w39。（5）全面考核，做到公開、公平、公正。（1）制定崗位職責(zé)，做到責(zé)、權(quán)、利分明； 1NQ2%:E （3）開展業(yè)務(wù)培訓(xùn)，全面提高業(yè)務(wù)素質(zhì)； 4 E!! ]P 管理內(nèi)容： HW, cTamp。91I~ )9o [ 3d57M6O （2）實施所制訂的工作計劃和措施； GQ}ZJusdamp。 weDC0。 5vK0FIf Zq\: Qk p 9ZuH （2）搞好財務(wù)核算； `_\%Z1w} 財務(wù)管理是物業(yè)管理中重要的內(nèi)容之一，財務(wù)管理目標(biāo)要求在改善財務(wù)狀況的條件下，不斷擴大財務(wù)成果，提高企業(yè)經(jīng)濟效益。（6）加強共用設(shè)施設(shè)備的巡查，將故障消滅在萌芽狀態(tài)。（3）抓好維修人員技術(shù)培訓(xùn)，提高業(yè)務(wù)素質(zhì)； T:CC_`R 管理措施： 1 j)v ?電話機房、綜合布線柜和電話接線箱每天巡查一次； 39。?消防栓系統(tǒng)、噴淋和煙感報警系統(tǒng)、消防器材等消防設(shè)施設(shè)備按相關(guān)維護方案檢查養(yǎng)護； a)N 39。?大廈內(nèi)的公共水電設(shè)備設(shè)施應(yīng)經(jīng)常進行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞，及時維修，要按不同型號產(chǎn)品的養(yǎng)護要求進行日常養(yǎng)護； `?C9=aX1* ?空關(guān)房：空關(guān)房（含租戶托管房）移交后，管理部應(yīng)每月通風(fēng)打掃一次，并對房屋和設(shè)施全面檢查（包括墻面、管道、門窗、電源線路、電表），對發(fā)現(xiàn)的問題，或盡快處理，或及時報告開發(fā)商，并督促其予以解決。b、商場：裝修期間按商場裝修管理規(guī)定操作，重點管理防火材料的使用、電氣線路接口的處理和隱蔽管線的施工。屋頂不得安裝任何設(shè)施設(shè)備，樓道墻面、地面、扶手、電梯前廳應(yīng)根據(jù)租戶裝修進度，采取保護性措施，以確保房屋質(zhì)量和美觀，并督促租戶和裝修隊在裝修施工時保護好智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線及各類公共管線設(shè)施。 cp9pLd6k 故擬訂以下管理方案： PteHxQamp。（5）抓好綠化保潔人員的行為規(guī)范管理，要求服裝統(tǒng)一、標(biāo)識齊全、言行文明。* ` 管理措施： `2 aye ?洗手間：每天擦拭墻壁、地面、踢腳線、門及門框、廁所隔板、蹲坑、小便斗、鏡面、洗手盆等，清理并清洗垃圾箱，點燃衛(wèi)生香，小便斗放置衛(wèi)生球；每月擦拭、清潔照明燈、通風(fēng)口，徹底清潔和消毒洗手間內(nèi)的設(shè)施，拂去天花板上的灰塵。 39。 %Ivy _ him 6u+Tj[ham 0 ?綠化區(qū)域：每天打掃一次、撿拾綠化帶內(nèi)雜物，清潔大廈所有設(shè)施（含各種標(biāo)志牌），隨時清除各類污漬，清掃積水，每周對垃圾桶進行清潔、消毒；每月對照明設(shè)施進行擦拭，定期清洗外墻面。（2）大廈室內(nèi)公共區(qū)域的綠化布置； stun(H[ ?及時清除雜草、枯枝，春秋兩季定期修剪花木，對遭受損壞的花木及時扶正、整修或補苗； goaI8Cz |Sconce J （六）清潔綠化方案 YPyYMUfA （5）做好消防器材、設(shè)備的檢查保養(yǎng)，使之始終處于完好狀態(tài)； 2reSZJjl （1）制訂并落實消防管理制度和消防安全責(zé)任制，做到責(zé)任落實，器材落實，檢查落實； |8y sX! （5）嚴(yán)禁攜帶、儲藏易燃易爆物品； s|v690w1* UM6 某廣場是高層樓宇，消防管理是物業(yè)管理的重中之重，要根據(jù)消防法規(guī)的要求，并結(jié)合某廣場的實際，切切實實地做好消防安全工作，確保租戶的生命財產(chǎn)安全。（5）監(jiān)控中心設(shè)備每天檢查、保養(yǎng)，監(jiān)控系統(tǒng)沿線影響監(jiān)控效果的雜物及時清除。（3）加強保安人員的行為規(guī)范教育，要求服裝統(tǒng)一，佩證上崗，言語文明，舉止得當(dāng)。（1）實行半軍事化管理，制訂各項保安管理制度和獎懲措施，并嚴(yán)格付諸實施，以增強保安人員的工作責(zé)任心。?值班保安接到治安報警，迅速趕到現(xiàn)場酌情處理，并把情況反饋到監(jiān)控中心，監(jiān)控員作詳細記錄，留檔備查。（2）技術(shù)防范：應(yīng)用安全報警監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)，對大廈內(nèi)的治安情況
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1