漢口百營(yíng)廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-wenkub.com
2025-05-03 01:04 本頁(yè)面
【正文】 有效溝通 人與人之間的交往需要溝通,在公司,一個(gè)高效能人士絕不會(huì)是一個(gè)性格孤僻的人,相反他應(yīng)當(dāng)是一個(gè)能設(shè)身處地為別人著想充分理解對(duì)方能夠與他人進(jìn)行桌有成效的溝通的人。 不斷學(xué)習(xí) 一個(gè)人,如果每天都能提高1%,很多時(shí)候,它們之間的區(qū)別就在于你是否每天都在提高你自己。 善于休息 休息可以使一個(gè)人的大腦恢復(fù)活力,提高一個(gè)人的工作效能。 習(xí)慣1換位思考 在人際的相處和溝通里，“換位思考”扮演著相當(dāng)重要的角色。如果沒有了對(duì)手，缺陷也不會(huì)自動(dòng)消失。凡事在事業(yè)上有所成就的人，幾乎都是能有效地利用零碎時(shí)間的人。 運(yùn)用20/80法則 二八法則向人們揭示了這樣一個(gè)真理，即投入與產(chǎn)出、努力與收獲、原因和結(jié)果之間，普遍存在著不平衡關(guān)系。 要事第一 創(chuàng)設(shè)遍及全美的事務(wù)公司的亨瑞?！? 把問題想透徹 把問題想透徹，是一種很好的思維品質(zhì)。相反，如果他抓住了主要矛盾，解決問題就變得容易多了。 一次做好一件事 ：“一次做好一件事的人比同時(shí)涉獵多個(gè)領(lǐng)域的人要好得多。U休閑娛樂健身 Q心理學(xué)等相關(guān) N教師工作文檔 L理化生等精品H小學(xué)數(shù)學(xué)精選 E精品教程教案 C營(yíng)銷策劃精品 類 如《百營(yíng)廣場(chǎng)》為城市基礎(chǔ)建設(shè)與商品房開發(fā)推動(dòng)舊城區(qū)改造相融合的建設(shè)項(xiàng)目，在建設(shè)費(fèi)用中可享受政府一定的政策減免待遇，按常規(guī)貫例，在規(guī)劃、配套、城管等相關(guān)費(fèi)用中減免30％，預(yù)計(jì)可節(jié)約成本開支2000萬元，小區(qū)建成后，自留地下商業(yè)5283平方米，按200元/，地下二層車庫(kù)24247平方米，可停車552輛，按40元/，此項(xiàng)收入為不加投資穩(wěn)定長(zhǎng)期收益。D、加大同銀行的紐帶關(guān)系，爭(zhēng)取較大的抗風(fēng)險(xiǎn)能力，在小區(qū)建設(shè)過程中，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目年財(cái)務(wù)流通資金保留帳面余額在開發(fā)量總值的20％，使銀行貨幣流通達(dá)優(yōu)良率，以取得較好的企業(yè)信譽(yù)。 A 2004年底，全市城區(qū)人均居住面積14平方米，人均可支配收入為10000元，整體居住和收入水平約處于中等偏下，按照目前的住房?jī)r(jià)格測(cè)算，普通的三口之家買力在70平方米商品住房，而武漢市住宅總量仍顯不足。基本投資稅金 產(chǎn)權(quán)收益金財(cái)務(wù)費(fèi)用總計(jì)土地收益金交易費(fèi)萬元利潤(rùn)測(cè)算及利潤(rùn)分配從利潤(rùn)測(cè)算表中可以看出，所得稅按33％計(jì)算。銷售計(jì)劃公寓樓、商場(chǎng)四年的銷售比例為10％、30％、40％、20％測(cè)算完成。項(xiàng)目計(jì)算期：根據(jù)房地產(chǎn)業(yè)的特殊性，本項(xiàng)目計(jì)算期擬定為4年，其中建設(shè)期2．5年，銷售經(jīng)營(yíng)期4年。（3）工程施工單位墊資sk 減輕項(xiàng)目投入負(fù)擔(dān)?！栋贍I(yíng)廣場(chǎng)》項(xiàng)目復(fù)工，投資估算含前期費(fèi)用、修改方案、土地、規(guī)費(fèi)補(bǔ)償和施工、后期費(fèi)用，總建筑面積144745平方米。本設(shè)計(jì)有著較不尋常規(guī)的體形和結(jié)合，充分運(yùn)用虛實(shí)效果，立面簡(jiǎn)潔，兼具實(shí)用和豐富的細(xì)節(jié)處理，在符合城市結(jié)構(gòu)輪廓大前提下而表現(xiàn)出高低錯(cuò)落有致、線務(wù)活潑優(yōu)美的外形，足以為武漢地區(qū)增添一份清新感，一點(diǎn)時(shí)代氣息，一點(diǎn)驚喜以及一個(gè)令人想置身期間的住宅辦公、購(gòu)物娛樂環(huán)境，為正在大步發(fā)展的武漢市建沒環(huán)境添置一份現(xiàn)代化形象。地上地下停車總數(shù)約552輛。兩坐公寓塔樓的入口分別面向永康里而與商場(chǎng)入口分開，本設(shè)計(jì)使每戶具有良好的通風(fēng)和采光，上下水管道全部對(duì)齊共用豎管。地下商場(chǎng)(一層)與地上八層商場(chǎng)設(shè)三塊通透中庭，上、下以扶梯至直梯，交通疏散。各項(xiàng)機(jī)電設(shè)備技術(shù)性能可行、低噪音的現(xiàn)代化設(shè)備，符合規(guī)范要求，商場(chǎng)及公寓(住宅)均采用中央空調(diào)系統(tǒng)。三、總體規(guī)劃項(xiàng)目建設(shè)指標(biāo) A、土地凈用地面積： B、總建筑面積： 144745萬平方米其中：公寓（商?。?9734平方米商場(chǎng)65481平方米地下一層商場(chǎng)5283平方米地下二層停車場(chǎng)24247平方米C、容積率： 8D、建筑密度： % E、綠化率： 25％ F、停車位： 552個(gè) G、樓房最高層高：38層，最低層28層項(xiàng)目方案布局（1）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案在1995年3月28日經(jīng)武漢市規(guī)劃局審批開工停工，為符合國(guó)際大都市商住需要經(jīng)過修改后的方案，百營(yíng)廣場(chǎng)是一組多功能綜合性建筑群，集低層商場(chǎng)、餐飲、娛樂設(shè)施、高層公寓樓、商住樓及商場(chǎng)服務(wù)配套設(shè)施于一體。但我國(guó)住房供小于求的基本矛盾沒變，我國(guó)城市化的進(jìn)程仍然在快速開展，因此，我國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處于上升通道，未來幾年房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然會(huì)繼續(xù)發(fā)展。武漢百營(yíng)廣場(chǎng)地處解、京、中、沿四大交通區(qū)紐干線中心，跨漢水橋直通漢陽(yáng)山水園林、歷史文化古城。（3）軌道交通輕軌一號(hào)線：京漢大道輕軌一號(hào)線，由宗關(guān)至黃浦路，本案至輕軌江漢路站步行5分鐘可達(dá)。（1）公建配套公建配套設(shè)施內(nèi) 容學(xué) 校武漢市紅領(lǐng)巾小學(xué)、武漢市第一中學(xué)、武漢市第19中學(xué)、華中里小學(xué)、江漢路小學(xué)等商業(yè)、超市萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)、沃爾瑪超市、大洋百貨、佳麗廣場(chǎng)、王府井百貨、武漢中心百貨、武漢電子電器交易市場(chǎng)、武漢中心電腦廣場(chǎng)、華中電腦城、好又多量販、等銀行、證券漢口銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)工商銀行、中國(guó)郵政等醫(yī) 院協(xié)和醫(yī)院、武漢亞洲心臟病醫(yī)院、湖北省消防總隊(duì)醫(yī)院、市中醫(yī)院、市一、二醫(yī)院餐飲、娛樂華納萬達(dá)影城、新民眾樂園、大漢口樂園、四季美湯包、武漢天安大酒店、
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