漢口百營廣場建設(shè)項目可行性研究報告-文庫吧資料
2025-05-12 01:04本頁面
【正文】 m2金額(萬元)銷售%面積m2金額(萬元)銷售％面積m2金額(萬元)銷售%面積m2金額萬元)4973410304020B、商業(yè)樓樓層銷售面積(m2)第一年第二年第三年第四年總計(萬元)銷售%面積m2金額(元/m2)銷售%面積m2金額(元/m2)銷售%面積m2金額(元/m2)銷售%面積m2金額(元/m2)一6595105000030550004026386000020131965000二6595103500030380004026384100020131944000三6595103000030330004026383600020131939000四6595102500030280004026383100020131934000五6595102000030230004026382600020131929000六6595102000030230004026382600020131929000七6595102000030230004026382600020131929000八66001066020000301980230004026402600020132029000合計(1)各類樓盤銷售收入： 公寓樓四年期均價19400元／m2 商業(yè)樓四年期均價33022元／m2(2)各類樓盤銷售收入總表：萬元萬元 年度類別第一年第二年第三年第四年小計公寓樓(商住)商業(yè)樓總計(3)銷售總收入：(公寓樓、商住銷售收入)+(商場銷售收入)=（4）銷售稅金及附加 本項目按國家規(guī)定應(yīng)納營業(yè)稅，稅率為10％；城市建設(shè)維護稅、教育費附加、堤防費分另為應(yīng)納稅額的7％、3％、2％、平抑物價基金、教育發(fā)展基金分別為銷售收入的1‰。（2）銷售量本項目開發(fā)總建筑面積144745平方米，地下商場5283平方米和車庫24247平方米不售(可作物業(yè)經(jīng)營收入)，還建商場12716平方米，可供銷售面積有102499平方米，其中公寓（住宅）樓建筑面積49734平方米，商業(yè)用房建筑面積52765平方米。銷售收入、銷售稅金及附加測算 （1）l武漢市房地產(chǎn)樓盤調(diào)查情況 A、2007年武漢中心城區(qū)樓盤價格物業(yè)名稱地 點類別價格元/m2開 發(fā) 商水岸星城武昌沙湖住宅10000湖北福星惠譽置業(yè)公司錦繡長江漢陽濱江大道住宅11000武漢世茂錦繡地產(chǎn)公司金都漢宮武昌積玉橋住宅11000武漢金都地產(chǎn)公司新世界中心漢口航空路住宅14000武漢新世界發(fā)展公司萬科金色家園漢口輕軌前進一路住宅13000武漢萬科地產(chǎn)公司萬科潤園武昌徐東路住宅18000武漢萬科地產(chǎn)公司美奇國際漢口利濟路商業(yè)24000湖北地龍實業(yè)公司萬達廣場漢口民生路商業(yè)40000武漢萬達地產(chǎn)公司棕桐灣漢口沿江大道住宅13000武漢鴻基地產(chǎn)公司時代廣場漢口沿江大道住宅12000武漢漢龍實業(yè)公司龍王廟廣場漢口沿河大道商業(yè)40000武漢盛唐房地產(chǎn)公司紫豪庭武昌洪山路住宅12000武漢南益置業(yè)公司漢正街第一大道漢口中山大道商業(yè)40000武漢龍騰置業(yè)公司南湖山莊武昌磨山住宅15000武漢佳和地產(chǎn)公司楚家水榭武昌東湖路住宅10000武漢明鴻置業(yè)公司B、百營廣場項目從規(guī)劃、房屋、配套和占領(lǐng)武漢市商業(yè)中心優(yōu)于所有的高檔小區(qū)，預(yù)計銷售策略、價格的實現(xiàn)，將有更大的上漲空間?？颇客度肴f元年期投入金額第一年第二年第三年銷售投入年余資金借還前期費用復(fù)工補交費用 l建設(shè)工程費用23
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