【正文】 把誠(chéng)信的服務(wù)和客戶發(fā)自內(nèi)心的贊譽(yù)，視作公司發(fā)展最牢固的基礎(chǔ)；高度重視并持續(xù)研究客戶需求，以專業(yè)化的作業(yè)流程、人才 隊(duì)伍，努力為客戶提供高水準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。除了在上海接管上述項(xiàng)目外，同 時(shí)在天津、重 慶、常州、湖州、舟山、太倉等全國(guó)多個(gè)城市接管多個(gè)大型項(xiàng)目,管理面積超過1,500,000平方米。環(huán)保、無毒、無輻射、耐腐蝕，吸水率（防護(hù)后６％左右）低，高端別墅８０％以上選用文化石。景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 28 頁 共 33 頁八、高品質(zhì)建材——項(xiàng)目品質(zhì)保障(一)文化磚古猿人品牌引進(jìn)美國(guó)最新技術(shù)，自主開發(fā)獨(dú)特配方，采用 “古猿人”特定高能水泥、輕質(zhì)環(huán)保原材料、頂級(jí)品牌色料 德國(guó)“拜耳”、進(jìn)口高新技術(shù)輔料、高效增強(qiáng)劑等配比，經(jīng)倒模、蒸養(yǎng)制成。IC 卡門禁管理系統(tǒng)，設(shè)置在對(duì)講門等位置。首層和頂層窗戶位置附近設(shè) 置紅外幕簾探測(cè)器。有 線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)有線電視：有線電視入戶。供電 一戶一表（市政配套提供）。頂棚：刮膩?zhàn)樱苋ο路?5cm。欄桿：金屬欄桿?？蛷d、臥室、餐廳墻面：水泥砂漿找平，膩?zhàn)庸伟?。景瑞陽光尚城?xiàng)目銷售手冊(cè)第 27 頁 共 33 頁入戶門 鋼制防火門。墻面：墻磚踢腳+膩?zhàn)庸伟姿⑷槟z漆。墻面：地磚踢腳線、膩?zhàn)庸伟姿⑷槟z漆。公共區(qū)域設(shè)置背景音樂系統(tǒng) 。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)置在主要行車道等位置。室內(nèi)安防緊急報(bào)警按鈕在主臥室、衛(wèi)生間等位置設(shè)置。設(shè)備供熱 鋁合金暖氣片。 頂棚：刮膩?zhàn)又苋路?5cm。樓地面：細(xì)石混凝土毛面交活。陽臺(tái)、露臺(tái)樓地面：做防水處理，水泥砂漿 ，局部 為地磚（為下層屋面的露臺(tái)貼地磚）。窗戶 斷橋鋁合金框中空玻璃窗，帶隱 形紗窗。單元門 金屬框玻璃門帶黑白可視對(duì)講。欄桿：鐵藝欄桿木扶手。外立面屋面 做防水、保溫處理、掛瓦。腳下的臺(tái)階向下后成為了一條寬寬的小路，筆直的延伸出去，跨過了半月形的水面落到了水中爛漫鮮花簇?fù)淼男u之上，然后穿過了小島，消失在遠(yuǎn)處的彎彎水岸的樹林之間，視線越 過掩映的樹頂，可以看到樹后頗具現(xiàn)代感的建筑，在陽光和樹林的掩映中色彩看起來很是清爽。在櫻園 ,在櫻花大道上,滿是撐著傘賞花的人。五、項(xiàng)目景觀理念——一步一景、移步換景售樓處的建筑掩映在一棵大的法國(guó)梧桐后面，前面的矮墻上，貼著陽光尚城幾個(gè)字和 LOGO，咖啡色金屬字的和拙樸的石墻面形成了鮮明的對(duì)比，石墻的后面是一片花灌木，綠色的葉子、淡粉色花、法桐的斑駁的樹干，構(gòu)成了 LOGO 墻一道豐富的背景，矮墻前地上 鋪地的鮮花和幾顆高低錯(cuò)落的植物，更襯托出了LOGO 墻的精致。西側(cè)高層區(qū)域抬高 米通過草坡與林蔭大道銜接起來，是大地景觀的做法，內(nèi)部庭院安逸如同居民的共享大廳，有利于 鄰里交往?？勺x、可感知、可 識(shí)別的動(dòng)線和街景設(shè)計(jì)，將使人不會(huì)迷失家園和產(chǎn)生對(duì)回家的乏味。(一)筑居方式——街區(qū)與花園的共生作為筑居行為的兩種模式，城市街區(qū)和鄉(xiāng)村花園分別演繹著不同節(jié)奏的生活方式和對(duì)居住的理解。近年來，公司在國(guó)內(nèi)外先后承建了大量的具有一定社會(huì)影響力的工程項(xiàng)目，贏得了較高的社會(huì)聲譽(yù)，積 累了豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和大量的職工組織技術(shù)資料。二、項(xiàng)目開發(fā)團(tuán)隊(duì)介紹(一)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)公司——上海中森建筑與工程設(shè)計(jì)顧問有限公司中國(guó)建筑設(shè)計(jì)研究院上海分院成立于 1993 年，原名建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院上海浦東分院，是院屬一級(jí)公司。新建成的學(xué)校設(shè)施齊全，擁有教學(xué)樓、學(xué)生食堂、多功能 廳等多項(xiàng)綜 合先進(jìn)的教學(xué)硬件條件。它將以體育公園的方式向大眾提供高端的運(yùn)動(dòng)設(shè)施及服務(wù)；四是生態(tài)景觀區(qū)。目前，銀河風(fēng)景區(qū)規(guī)劃 為四大主題區(qū)：一是水上娛樂區(qū)。小淀新家園建成后住宅建筑面積將達(dá)到 320 萬平方米 ，未來將形成 8 萬人的大型居住區(qū)。公交 670 路：收發(fā)時(shí)間：百貨大樓 7:3017:30，景瑞陽光尚城 8:3016:30途經(jīng)主要站點(diǎn)：百貨大樓、南市食品街、東北角、黃緯路、北站、天津服裝城、鹽坨橋、倉聯(lián)莊、宜興埠、王朝酒廠、小淀景瑞陽光尚城公交 671 路：收發(fā)時(shí)間：百貨大樓 7:0018:30，梅廠 6:3018:00途徑主要站點(diǎn)：百貨大樓、南市食品街、東北角、黃緯路、北站、天津服裝城、鹽坨橋、倉聯(lián)莊、萬科新城、天士力、王朝酒廠、小淀、公路口[205 國(guó)道]、喜逢臺(tái)、梅廠 車行距離：小淀距市區(qū) 5 公里，距天津港 50 公里，距天津機(jī) 場(chǎng) 25 公里。地鐵 8 號(hào)線：該線為軌道交通外圍線。 現(xiàn)階段天津地鐵規(guī)劃由 9 條軌道交通線路組成。(一)地鐵 8 號(hào)線——雙地鐵交匯迅捷交通1. 天津地鐵總規(guī)劃天津地鐵一號(hào)線正式運(yùn)營(yíng)兩年零 9 個(gè)月后,不僅使人們的生活變得更加安全和便捷,同樣使天津的城市格局開始發(fā)生改變。北辰科技園區(qū)是經(jīng) 國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的全國(guó) 54 家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，享受長(zhǎng)期穩(wěn)定的優(yōu)惠政策。規(guī)劃外環(huán) 新線將項(xiàng)目納入主城區(qū)內(nèi)?；鹬饕删叭鸺瘓F(tuán)及旗下各項(xiàng)目公司按集團(tuán)規(guī)劃籌集，自成立以來，已成功組織了多次景瑞旗下物業(yè)的“一房一 驗(yàn)”，為新業(yè)主排除購(gòu)房后顧之憂；為老樓盤添置健身設(shè)備；以及捐助“虹口區(qū)兒童福利院” 與井岡山“景瑞希望小學(xué)”等。景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 12 頁 共 33 頁(一)景瑞會(huì)——心系客戶 傾情服務(wù)景瑞會(huì)成立于 2022 年，是景瑞地產(chǎn)面向社會(huì)創(chuàng)辦的免費(fèi)會(huì)員制客戶俱樂部。3. 景瑞的舒適之道意味著景瑞從生態(tài)和可持續(xù)思想出發(fā)，豐富住宅的價(jià)值，并以人性化的管理和人情化的溝通，營(yíng)造“ 安全與隱私、健康與愉悅、便利與豐富”的現(xiàn)代住區(qū)。進(jìn)入異地拓展（重慶、浙江、江 蘇、天津）2022 年，重慶景康置業(yè)發(fā)展有限公司成立2022 年，更名為上海景瑞地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 10 頁 共 33 頁2022 年，天津景尚置業(yè)投資有限公司成立2022 年，天津景秀置業(yè)投資有限公司成立2022 年，湖州景瑞置業(yè)投資有限公司成立2022 年，太倉景瑞置業(yè)有限公司成立2022 年，上海景尚置業(yè)有限公司成立(一)景瑞集團(tuán)榮譽(yù)——榮譽(yù)激勵(lì)我們前行2022 年蟬聯(lián)“中國(guó)房地 產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) ”再次入選中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)運(yùn)營(yíng)效率 TOP102022 年蟬聯(lián)“中國(guó)房地 產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) ”入選中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)運(yùn)營(yíng)效率 TOP102022 年蟬聯(lián)“中國(guó)房地 產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè) ”獲“中國(guó)房地 產(chǎn)企業(yè)三年銷 售 100 強(qiáng)金鼎獎(jiǎng)” 第 42 名2022 年獲“中國(guó)房地 產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”獲“2022 地產(chǎn) 中國(guó)十大品牌地 產(chǎn)” 稱號(hào)獲上海“誠(chéng)信企 業(yè)” 稱號(hào)獲長(zhǎng)江三角洲地區(qū)房地產(chǎn) 80 強(qiáng)稱號(hào)獲中國(guó)地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)之行業(yè)貢獻(xiàn)大獎(jiǎng)獲“年度房地 產(chǎn)創(chuàng)關(guān)注品牌（商 標(biāo)）” 單位2022 年獲“長(zhǎng)江三角洲地區(qū)房地 產(chǎn) 80 強(qiáng)”獲“上海房地 產(chǎn)界 50 強(qiáng)企 業(yè)” 稱號(hào)2022 年獲“年度房地 產(chǎn)創(chuàng)關(guān)注品牌（商 標(biāo)）” 單位2022 年景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 11 頁 共 33 頁獲“上海房地 產(chǎn)界 50 強(qiáng)企 業(yè)” 稱號(hào)2022 年獲上海市“房地 產(chǎn)創(chuàng)關(guān)注品牌 單位” 稱號(hào)1997 年獲上海市“實(shí) 事重點(diǎn)工程優(yōu) 秀企業(yè)”獲上海市“房地 產(chǎn)企業(yè)銷售 額和銷售量的雙百?gòu)?qiáng)” 稱號(hào)(一)景瑞使命——舒適之道住宅是人性與人情的縮影。優(yōu)秀的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，快速高效的決策體系，以及國(guó)際化的合作伙伴，使景瑞正處于高速發(fā)展階段。五、在售樓盤2022 年 32022 年 4 月北辰區(qū)在售商品住宅匯總表景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 7 頁 共 33 頁首創(chuàng)寶翠花都0500010000150002022025000010002022300040005000600070008000銷 售 面 積 成 交 均 價(jià) 銷 售 面 積 18560 成 交 均 價(jià) 7112 7289 6332 5194 5321 5419 5528 5491 5400 55652022年7月 2022年8月 2022年9月 2022年10月 2022年11月 2022年12月 2022年1月 2022年2月 2022年3月 2022年4月長(zhǎng)瀛御龍灣020224000600080001000001000202230004000500060007000銷 售 面 積 銷 售 均 價(jià)銷 售 面 積 7409 9060 銷 售 均 價(jià) 6285 6527 6382 5504 5070 5177 5061 5306 5200 54312022年7月2022年8月2022年9月2022年10月2022年11月2022年12月2022年1月2022年2月2022年3月2022年4月柴樓新莊園050010001500202225003000460046504700475048004850490049505000銷 售 面 積 銷 售 均 價(jià) 銷 售 面 積 銷 售 均 價(jià) 4970 47282022年 3月 2022年 4月景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 8 頁 共 33 頁津品鑒筑02022400060008000100001202214000160005900600061006200630064006500660067006800銷 售 面 積 銷 售 均 價(jià) 銷 售 面 積 銷 售 均 價(jià) 6691 6657 6221 63342022年 1月 2022年 2月 2022年 3月 2022年 4月景瑞陽光尚城項(xiàng)目銷售手冊(cè)第 9 頁 共 33 頁品牌篇一、景瑞集團(tuán)——源自上海 全國(guó)品牌(一)景瑞集團(tuán)簡(jiǎn)介——快速發(fā)展的專業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商上海景瑞地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司成立于 1993 年，擁有近 16 年的專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并一直秉持 “永遠(yuǎn)誠(chéng)信、恪守專業(yè)、銳意進(jìn)取、共贏未來” 的核