【正文】 項目實施進度計劃表 序號 年 月 項目 2020年 6 7 8 9 10 11 12 1 立項審批 2 資金籌措 3 工程設(shè)計 4 招投標 5 土建施工 6 裝修施工 7 竣工驗收 第十 三 章 項目招投標方案 一、工作依據(jù) 《中華人民共和國招標投標法》 《中華人民共和國投標招標法》； 國家計委等七部委聯(lián)合發(fā)布《評標委員會和評標辦法暫行規(guī)定》。 第十二章 項目實施進度 根據(jù)該 項目的建設(shè)內(nèi)容及資金籌措情況，項目建設(shè)期定為半年。必須建立有符合該項目特點的安全生產(chǎn)制度，參與項目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。 嚴格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標、材料供應(yīng)招標、監(jiān)理招標中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)章與中標單位簽訂完善的 合同條款，并嚴格按照合同進行管理，以保證項目經(jīng)營管理活動的順利進行，提高工程管理水平，實現(xiàn)項目工程投資、進度、質(zhì)量、環(huán)保等目標，取得良好的社會和經(jīng)濟效益。 六、合同管理 合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進度質(zhì)量的基本依據(jù)。質(zhì)量管理內(nèi)容主要有以下幾個方面： 審查監(jiān)理、施工單位的資格和質(zhì)量保證條件； 組織和建立本項目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系； 對工程質(zhì)量進行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制； 質(zhì)量事故的報告和處置； 督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計圖紙要求； 督促、檢查工程建設(shè)是否符合國家有關(guān)的規(guī)范要求； 督促、檢查工程材料是否符合要求。 編制建設(shè)管理計劃及資金計劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計文件和規(guī)范要求，以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求； 采用公開招標確定工程承建商，簽訂施工合同； 采用公開招標確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同； 審批承 建商提交的施工組織設(shè)計、施工進度計劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實； 檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好 投資、進度、質(zhì)量和合同管理工作； 檢查工程所采用由投資方招標確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標準，并作好其他材料的招標采購工作； 作好資金管理，按進度作好結(jié)算工程提款工作，節(jié)約投資； 根據(jù)工程進度情況，審核承建商進度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款； 組織竣工驗收； 組織工程審計； 1審查接收承建 商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟檔案。 招標采購工作是項目管理的核心環(huán)節(jié)，直接影響項目的進度和質(zhì)量。 主要工程的施工方案意見： (1)做好各工序階段之間的協(xié)調(diào)工作； (2)做好施工準備工作，做好材料儲備供應(yīng)計劃，保 證有足夠的材料供應(yīng)； (3)工程施工中如發(fā)現(xiàn)不良工程地質(zhì)情況，必須先停止施工，會同有關(guān)單位作詳細的勘察和設(shè)計，調(diào)整施工方案，確保工程進度和施工安全。 施工組織意見 要根據(jù)工程具體情 況，合理組織，抓住重點，加強項目組織管理，強化工程質(zhì)量管理，加強計劃財務(wù)管理與監(jiān)督，以達到確保質(zhì)量、縮短工期、控制造價、保證安全，特別是要協(xié)調(diào)好施工與周圍環(huán)境保護的要求。項目資金嚴格按計劃和工程進度使用，實行專戶管理、?？顚Ｓ茫坏靡匀魏卫碛蓴D占和挪用。項目建設(shè)完畢后，要嚴格按照建設(shè)程序組織驗收。 滅火器 配電室設(shè)推車式干粉滅火器， 各用房 均按消防要求設(shè)手提磷配銨鹽 干粉滅火器；重點防火科室按消防要求配置滅火器。 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)由水泵房內(nèi)的消火栓供水，并由屋頂消防水箱維持系統(tǒng)壓力，供水管網(wǎng)為環(huán)狀，干管管徑為 DN100。 三、消防設(shè)施 建筑結(jié)構(gòu)防火 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020，建筑物設(shè)計符合民用建筑耐火等級、防火分區(qū)的要求，并設(shè)置足夠的出入口，滿足人員安全疏散要求。 施工中嚴格按照安全操作規(guī)程設(shè)立安全網(wǎng)、隔離網(wǎng)，電力及傳動設(shè)備應(yīng)設(shè)防護罩，并派專人對現(xiàn)場施工進行安全防范，防止閑雜人等進入工地。 所有電動建筑機械、電動工具和用電安全裝置，均應(yīng)是符合相應(yīng)國家標準、專業(yè)標準和安全技術(shù)規(guī)程的合格產(chǎn)品。 ２、建立、健全安全檢查制度，定期和不定期的對施工現(xiàn)場進行安全檢查 ,及時發(fā)現(xiàn)和消除事故隱患，確保安全生產(chǎn) 。 有害物質(zhì)種類及危害性分析 本項目運營過程中沒有可能對勞動者身體健康和安全造成危害的有害物品。 采用節(jié)水用具，達到節(jié)約用水的目的。 屋面保溫隔熱設(shè)計 : 屋面構(gòu)造措施與熱工參數(shù)如表所示 : 序號 材料名稱 導(dǎo)熱系數(shù)入 材料厚度 d 材料層熱阻R 1 水泥砂漿內(nèi)抹灰 2 鋼筋混凝土屋面板層 3 水泥砂漿找平層 4 水泥膨脹珍珠巖找坡 5 水泥砂漿找平層 6 卷材防水 = 7 保溫板 8 細石混凝土 屋面構(gòu)造的總傳熱阻 = 屋面的總傳熱阻 =+屋面構(gòu)造的總傳熱 阻 += w/㎡ .k 外墻傳熱系數(shù) K=1/外墻的總熱阻 R=㎡ .k/W 小于 ,滿足要求。 設(shè)計時考慮穩(wěn)定電壓措施。 采用節(jié)能變壓器，電機選用節(jié)能型電機。 第三 節(jié) 節(jié)能措施 建筑物造型和平面布置充分考慮采用自然光，既有益于身體健康，又節(jié)省照明用電。 第二節(jié) 項目能耗指標及分析 一、項目能耗指標 本項目能源消耗主要為二次能源及 能 耗工質(zhì)，全年能耗指標如下： 項目能耗指標 序號 項 目 單 位 年消耗量 折標煤（ kg） 備 注 1 電 KWH 31900 3921 2 水 立方米 360 30 3 煤 T 20 14286 合 計 18237 二、能源選擇利用的合理性 本項目的建設(shè)地點 巴林左旗 ，主要能源為煤和電。本報告編制從工程方案設(shè)計到建筑材料，設(shè)備選型等都嚴格貫徹國家有關(guān)規(guī)定，使總體能耗水平有效地降低，達到規(guī)定的標準。 建筑物周圍及道路兩旁空地種植樹木、花草，在生活辦公區(qū)前設(shè)置草地、花壇，建成花園式 服務(wù)站 ，綠化率不低于 15%。 廢氣處理 食堂油煙：采用靜電處理器處理，油煙除去率達到 80%以上。 第二節(jié) 環(huán)境治理與保護措施 一、污染物排放執(zhí)行標準 《污水綜合排放標準》（ GB89781996） 《鍋爐大氣污染物排放標準》（ GWPB32020） 《建筑施工場界噪聲標準》（ GB1252390） 《污水排入城市下水道水質(zhì)標準》（ GJ30281999） 二、建設(shè)期環(huán)境保護措施 工程施工時避免夜間進行。 運行階段環(huán)境影響分析 （ 1）廢水 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 產(chǎn)生的生活廢水造成一定的環(huán)境污染。 二、建設(shè)項目對環(huán)境影響因素 該項目主體工程為公共 場所 公用樓 房 土建工程，建筑面積3190 平方米 。室內(nèi)照明稀土三基色熒光燈。 廣播線采用 RVB（ 2 ）型銅芯膠線，均沿墻、地板、梁、暗敷設(shè)。 本工程采用 380/220V 電源，三相四線制供電，進戶線采用（ VV1KV）電纜，穿 RC 鋼管埋地引入，進戶總箱處中性線采用重復(fù)接地，接地電阻小于或等于四歐姆，電視、電話線均埋地引入。 二、設(shè)計依據(jù) 《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》 《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》 《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》ＧＢ５００５２／９５ 同時參照《電氣裝置安裝工程施工及驗收規(guī)范》、《建筑電氣設(shè)計技術(shù)規(guī)程》。 變配電設(shè)在負荷中心。 熱源。 管材采用焊管、散熱器采用四柱 760 型，閥門采用閘板閥。 采暖熱負荷采用面積指標法估算。 二、排水 污水排水：污水主要為生活污水，經(jīng)污水處理系統(tǒng)處理后，達標排放。 三、內(nèi)部功能分區(qū) 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 建設(shè)工程建筑結(jié)構(gòu)為 五層 樓房，建筑面積 3190 平方米 ，內(nèi)設(shè) 辦公室 、 會議室 等功能性用房及 走廊、水房及衛(wèi)生間 輔助用房 等。樓高 18m，每層高 ，室內(nèi)外高差 米。 有完整的綠化規(guī)劃。 第二節(jié) 總平面布置 一、總平面布置原則 功能分區(qū)合理，各種流線組織清晰。 對新建的 辦公樓 功能進行規(guī)劃、協(xié)調(diào)和統(tǒng)一，使其 滿足辦公使用要求 。 注重良好內(nèi)部空間氛圍的營造。 建筑與環(huán)境的關(guān)系，應(yīng)充分考慮建筑與周圍人文、自然 環(huán)境的和諧。 管道穿地下室外墻時均需設(shè)防水套管，出屋面的各種管道必須做泛水。 其它構(gòu)造 水房、衛(wèi)生間：水房地面及四周 300mm 高墻體上，衛(wèi)生間地面及四周 1800mm高墻體上滿涂環(huán)保型聚氨酯防水涂料三道。 框架 結(jié)構(gòu)的抗震和抗風(fēng)性能良好，可以保證結(jié)構(gòu)的整體抗震性能。 鋼筋：Ⅰ級為 HPB235，Ⅱ級為 HRB335。 所有飾面顏色、材質(zhì)選型均需經(jīng)建設(shè)單位設(shè)計人員共同看樣、協(xié)商 后再訂貨施工； 外墻保溫采 用 10cm厚 30kg / m3的聚苯板。 屋 面工程 工程做法如下： （ 1） 4 mm 厚 SBS改性瀝青卷材防水層； （ 2） 20mm厚 1： 3水泥砂漿找平層 ； （ 3） 鋪設(shè) 80 厚聚苯板； （ 4） 1： 6水泥珍珠巖找坡Ⅰ =5‰； （ 5）混凝土樓板。 三 、建筑結(jié)構(gòu) 本工程采用 獨立基礎(chǔ) ，主體為 框架 結(jié)構(gòu)， 層數(shù)為 五 層， 層高為 。立面 造型要有創(chuàng)意、有品位，要充分展示民族風(fēng)格與地方特色，更 富有時代感，做到“莊重、 大方、高雅、得體”。建筑設(shè)計中應(yīng)充分考慮建筑節(jié)能技術(shù)的應(yīng)用，應(yīng)用節(jié)能型新材料、新技術(shù)、新工藝，做到綠色環(huán)保節(jié)能，在總體設(shè)計上要與周邊環(huán)境同步協(xié)調(diào)。 （六）建筑方案設(shè)計嚴格 遵守國家工程建設(shè)強制性條文及規(guī)范標準。 （三）資源綜合利用，根據(jù)國家需要、技術(shù)可行和經(jīng)濟合理的原則，因地制宜，充分考慮資源綜合利用，確保在實際建設(shè)過程中可行及建成后經(jīng)濟適用。 配套設(shè)施 及 公用設(shè)施： 建設(shè)給水、排水、供熱、供 電系統(tǒng) 等。 鋼材：可從建材 市場 購買或直接從生產(chǎn)廠家調(diào)運，供應(yīng)方便。 五 、基礎(chǔ)設(shè)施配套條件 供電：由 林東 鎮(zhèn) 供電所供電； 供熱： 由 城區(qū)供熱管網(wǎng)接入 ； 供水： 供水由城區(qū)集中供水管網(wǎng)接入 ； 排水： 污水經(jīng)處理后 排入鎮(zhèn)區(qū)排水管網(wǎng) ； 通訊：程控電話，移動通訊和計算機網(wǎng)絡(luò)信息交換已普及； 交通 :通過城市道路與公路、鐵路相連，交通便利。在 7 米左右有一層中砂透鏡體，厚度 。厚度不大，分布較均勻。 內(nèi)蒙古富河房地產(chǎn)有限公司辦公樓 占地面積 6867 平方米 ， 用地 能夠滿足本項目建設(shè)用地需要 二、地形地貌 項目建設(shè)地點屬于 平丘區(qū) ，地勢平坦，不屬于地質(zhì)構(gòu)造帶，沒有地質(zhì)斷裂構(gòu)造結(jié)構(gòu)。 勞動力資源豐富。 電力能源供應(yīng)有保障。 地理位置十分優(yōu)越，交通便捷。本項目土建工程建設(shè)所需鋼筋、水泥、磚料、建筑防水等建材均可在就近購買，無需外購，節(jié)省運雜費。培訓(xùn)下崗失業(yè)人員及農(nóng)民工技能培訓(xùn)分別為 805 人和 4827 人。 （十四）人口和就業(yè) 人口保持較低增長：全年人口出生率 ‰，死亡率‰，自然增長率 ‰。在崗職工年平均工資 16923 元，增長 %,其中國有職工年平均工資 18329 元 ，增長 %；城鎮(zhèn)集體職工年平 均工資 14706 元，增長 %；其他職工年平均工資 13159 元，增長 %。 生活質(zhì)量不斷提高：全旗城鎮(zhèn)居民人均 消費支出 6917 元，增加 1025 元，增長 %。 生態(tài)保護與建設(shè)取得新成效。加大了林東鎮(zhèn)煙塵治理力度，拆除原東方熱力公司 4臺 32 噸位鍋爐，合并到新城熱力公司，使新城熱力公司新增 20 噸即可代替原東方熱力公司 32 噸位鍋爐的取暖面積，減少耗煤 6000 噸，減排 噸，集中供熱面積達 120 萬平方米。新型農(nóng)村牧區(qū)合作醫(yī)療試點工作進展順利，自愿參加農(nóng)牧民 266603 人，參合率達 %，275 人獲得國家計劃生育獎勵扶助。全年共舉辦大中型群眾文化活動 133 次，其中， 農(nóng)村牧區(qū) 103次。全年 普通中小學(xué)新增校舍面積7631 平方米，危房比例控制在國家規(guī)定的