長沙北橋西項(xiàng)目構(gòu)想(ppt44)-銷售管理-資料下載頁
2025-08-03 10:55本頁面
【導(dǎo)讀】我們在這三大方面處于什么樣的狀況？＊本項(xiàng)目位于北大橋與瀟湘大道交匯區(qū)域，濱臨湘江，設(shè)；項(xiàng)目未來發(fā)展空間會(huì)更好；＊片區(qū)內(nèi)同期開發(fā)、在售樓盤較多，存在較大的競爭；＊本項(xiàng)目銷售均價(jià)未定，估計(jì)應(yīng)在3000元／平米左右，在片區(qū)屬中高檔，價(jià)位上優(yōu)劣勢不明顯；＊戶型面積豐富多樣，總價(jià)適中，對初次、二次置業(yè)及投資者有吸引力；求，才能取得良好的銷售業(yè)績。目，以更好地促進(jìn)銷售。＊建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)，與同區(qū)同期樓盤相比無太多創(chuàng)新；“泊岸”在對居住和生活的創(chuàng)新理解之上，“泊岸”的目標(biāo)：在品牌核心理念引導(dǎo)下建。尤其是大眾消費(fèi)群體。購房行為是短暫的，在長沙，這個(gè)具有深厚文化底蘊(yùn)的地方，消費(fèi)者完。景觀均好性，全面提升產(chǎn)品價(jià)值?！安窗丁眲?chuàng)導(dǎo)的是一種全空間立體生活主張；“泊岸”的房子代表一種生活，一個(gè)夢想?！安窗丁痹谑袌龈偁幹械囊I(lǐng)和沖擊。需，保證價(jià)格的實(shí)現(xiàn)；
【正文】 ?三房仍然是主力戶型，面積集中在 130140之間 ，小三房（ 110左右）供給雖少，但是銷售較好。 ?客戶以二次置業(yè)為主； 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 客戶定位： 長沙（湖南）的中高端客戶 ?企業(yè)中上層管理人員； ?醫(yī)生、教師、律師等； ?公務(wù)員； ?私營業(yè)主； 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 核心、重要客戶總結(jié)： ?處于社會(huì)中層，開始注重生活環(huán)境和居 住氛圍； ?注重孩子的成長環(huán)境； ?注重房屋的性價(jià)比； ?注重鄰里的交往； ?注重小區(qū)物業(yè)品質(zhì)； 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ?注重周邊人們的認(rèn)同； ?比較能夠接受新鮮的事物，要求住宅的現(xiàn) 代感； ?其中重要客戶特征：年齡在 30－ 45之間， 倆口及三口之家，購房按揭為主，三房為 其現(xiàn)實(shí)需求； ?總價(jià)的承受范圍為 30—50萬元，以 30—45 萬元為主，月供 2020元左右。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ?價(jià) 格 ?戶 型 產(chǎn)品定位 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 戶型定位考慮的因素 ?項(xiàng)目發(fā)展戰(zhàn)略； ?客戶的價(jià)值取向； ?市場需求特征； ?競爭者的產(chǎn)品供給特點(diǎn)。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 項(xiàng)目產(chǎn)品定位及物業(yè)發(fā)展建議的借鑒 ?產(chǎn)品的性價(jià)比 ?重視鄰里 ， 社區(qū)生活 實(shí)惠：送面積，多用途 共享空間的考慮 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ?對子女成長環(huán)境的需求 ?改善生活環(huán)境的需要 ?同類的生活氛圍 配套的共享，空間的共享 體現(xiàn)規(guī)劃設(shè)計(jì)的品味社區(qū)生活 主題空間 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ?推出符合長沙消費(fèi)群的戶型 ?適合目標(biāo)人群的中大戶型（ 90150平米） ?創(chuàng)新入戶花園洋房 ?首創(chuàng)寬景洋房 ?贈(zèng)送空中花園（大單位） 戶 型 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ?國際園林大師規(guī)劃設(shè)計(jì) ?有鮮明個(gè)性和主題，如江景、水景生活格調(diào) ?注重園林與建筑的融合 ?能與人互動(dòng)，人可以參與和享受的 ?極其重視在整體風(fēng)格下的細(xì)節(jié)雕刻。 主題園林
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