長沙北橋西項目構(gòu)想(ppt44)-銷售管理(已修改)
2025-08-23 10:55 本頁面
【正文】 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 “泊 岸” 2020/2/25 長沙北橋西項目構(gòu)想 Strategy Ad. Planning [導航企劃 ] 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 項目用地概述 項 目 指 標 規(guī)劃總用地面積 14140平米 總建筑面積 54774平米 其中住宅面積 52448平米 建筑基地 2924平米 臨街面長 150米 地塊進深 90米 容積率 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 導航希望與發(fā)展商并肩 完成“泊岸”的整合推廣及銷售代理 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 位置 項目自身 （規(guī)劃設(shè)計） 價格 我們思考的方向 切入方向：根據(jù)影響地產(chǎn)銷售的三大方面 我們的切入點？ 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ① 位置： ＊ 處于河西銀盆嶺這一看得見的成熟社區(qū)，緊鄰觀沙 嶺片區(qū)，生活配套（交通、購物、教育、休閑、娛 樂等）便利； ＊ 本項目位于北大橋與瀟湘大道交匯區(qū)域，濱臨湘江， 極具升值潛力；瀟湘大道北端及施家港水上公園建 設(shè)；項目未來發(fā)展空間會更好； ＊ 片區(qū)內(nèi)同期開發(fā) 、在售樓盤較多，存在較大的競爭； 小結(jié)：大環(huán)境較好，位置優(yōu)勢明顯 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 ② 價格 ： ＊ 本項目銷售均價未定，估計應(yīng)在 3000元／平米左右， 在片區(qū)屬中高檔，價位上優(yōu)劣勢不明顯； ＊ 戶型面積豐富多樣（ 70－ 140平米），總價適中， 對初次、二次置業(yè)及投資者有吸引力； 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ 小結(jié)：作為江景項目，價位上有一定的優(yōu)勢，但仍然 要考慮樓盤自身的規(guī)劃設(shè)計，滿足購房者的需 求，才能取得良好的銷售業(yè)績。 來自 中國最大的數(shù)據(jù)庫下載 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ③ 項目自身（規(guī)劃設(shè)計）： ＊ 作為江景項目，規(guī)劃未能體現(xiàn)景觀最大化；戶型與 片區(qū)同期開發(fā)樓盤規(guī)劃類似，有一定的正面競爭壓 力； 小結(jié)
畢業(yè)設(shè)計相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1