商業(yè)地產(chǎn)租賃合同-資料下載頁
2024-12-06 22:44本頁面
【正文】 租人) 住址(注冊地址)： 身份證件號碼： 電話： 時間： 乙方簽字：(承租人) 住址： 身份證件號碼： 電話： 時間：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同4 出租人(以下簡稱甲方)：__________________________________________ 承租人(以下簡稱乙方)：___________________________________________ 身 份 證 號 碼。__________________________________________________ 聯(lián) 系 地 址：_____________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，就房屋/商鋪租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款： 第一條 租賃房屋/商鋪的基本狀況 甲方自愿將坐落在宿 的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用?！ ≡摲课?商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔?！ 〉诙l 租賃期限 租賃期限為_10_年，自____ 年_____ 月_____日起至_____ 年_____ 月_____日止。 租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 第三條 租金、押金及支付方式 按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經(jīng)營的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎(chǔ)上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍?！ 「鶕?jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見： 租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內(nèi)支付。以后每年均按該月、日支付下一年(12個月)的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金。 乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣(大寫)_______佰 _______拾 _______萬 _______仟 _______ 佰______ 拾_______元整(￥_______________元)。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內(nèi)，無論出現(xiàn)任何風險，甲方權(quán)益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金?！ ∽砸曳街Ц度垦航鹬掌鹬磷赓U期限起算日止(____ 年_____月 _____日)的期間，甲方按凈化收益率10%的標準根據(jù)實際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟補償(涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳)，該補償與租賃期限正式起算后十日內(nèi)支付乙方。 本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，并且在租賃期限內(nèi)，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權(quán)提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經(jīng)濟補償在內(nèi)的責任，以免不可預見風險致使甲方權(quán)益受損而無法得到相應彌補?！ 〉谒臈l 水、電、空調(diào)等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用 水、電、空調(diào)等費用根據(jù)單獨的水電表或相關(guān)標準進行按時結(jié)算?！ ≡谝曳阶赓U期內(nèi)，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調(diào)及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營費用?！ 〉谖鍡l 轉(zhuǎn)租的約定 在征得甲方同意后，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理。在轉(zhuǎn)租時，乙方應確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權(quán)益?！ 〉诹鶙l 房屋/商鋪修繕責任 在租賃期限內(nèi)，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔。 在租賃期限內(nèi)，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內(nèi)及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權(quán)自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔?！ 〕课?商鋪內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。對按規(guī)定應向消防等部門辦理報批手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)并將相關(guān)審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進行，否則，乙方不得進場施工。s(“content_relate”)。
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