商業(yè)地產(chǎn)租賃合同(編輯修改稿)
2024-12-06 22:44 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 甲、乙雙方相互協(xié)助，友好合作，共同維護(hù)合同的履行?！ ?甲方權(quán)利、義務(wù) 甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守合同進(jìn)行監(jiān)督?！ ?甲方不得擅自干涉乙方在承租房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?！ ?乙方權(quán)利、義務(wù) 乙方有權(quán)在房屋內(nèi)按國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定依法自主經(jīng)營(yíng)，并認(rèn)真做好防火、防盜和門前三包工作?！ ?乙方在承租期間與第三方發(fā)生的一切糾紛或發(fā)生重大安全責(zé)任事故，由乙方自行承擔(dān)一切法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任?！ ?本合同租賃期滿終止或其它原因提前終止，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止前10日內(nèi)清償其所欠甲方及各種物業(yè)費(fèi)用，在保證不損傷甲方原有設(shè)施基礎(chǔ)上，乙方應(yīng)將屬于其的財(cái)產(chǎn)、設(shè)備及其相應(yīng)的招牌廣告等搬遷撤離，將租賃房屋交還給甲方，并得到甲方書面簽收認(rèn)可。如乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出限期搬遷的通知書。在送達(dá)乙方后，乙方仍不搬遷的，甲方視其為乙方遺棄物品，有權(quán)處理，并從中租賃保證金中扣減所造成的費(fèi)用?！ ?乙方在退場(chǎng)時(shí)不得損壞房屋原有裝修裝飾,保證房屋和設(shè)施設(shè)備良好的可使用狀態(tài)。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并視為乙方未履行交還租賃房屋的義務(wù)。若乙方不能修復(fù)至正常使用狀態(tài)，甲方有權(quán)在租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方還有權(quán)向乙方主張?jiān)撌Ｓ嗖糠值膿p失賠償?！ ?在租賃期內(nèi)，如果甲、乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由擅自終止履行合同，或者違反合同約定的上述條款，均視為違約，違約方支付守約方￥ (大寫：人民幣 拾萬(wàn)元整 )違約金，并承擔(dān)守約方因此所造成的所有損失?！ ?如果一方違約導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方比照本條第1款規(guī)定處理?！ ?乙方逾期交付租金，每逾期一日，由甲方按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之五收取違約金。如逾期15天以上(含15天)未交租金或違約金，甲方有權(quán)中止執(zhí)行本合同，停止向乙方提供包括供水、供電等一切服務(wù)。如乙方累計(jì)逾期達(dá)到30天的(含30天)未交租金及違約金，甲方可單方面解除本合同，收回租賃房屋，乙方比照本條第1款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 第十五條 合同的變更、終止 本合同在發(fā)生下列情形時(shí)，可以終止： 本合同因國(guó)家政策發(fā)生重大變化或自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等的不可抗力因素終止，甲、乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還保證金給乙方?！ ?本合同經(jīng)協(xié)商一致后可以書面形式進(jìn)行變更或解除。 雙方因履行本合同而發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟?！ 〉谑鶙l 稅費(fèi)和合同的善后 甲、乙雙方各自承擔(dān)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)承擔(dān)的各種稅費(fèi)?！ ?雙方在租賃期滿或者提前解除合同時(shí)應(yīng)清償各種費(fèi)用。否則，每逾期一日按應(yīng)清償費(fèi)用的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金?！ 〉谑邨l 合同的組成、補(bǔ)充和通知方式 合同的附件及在合同履行過(guò)程中的協(xié)議、函件是本合同的當(dāng)然組成部分?！ ?甲乙雙方應(yīng)以本合同載明的住所地、聯(lián)系電話、電子郵箱地址和通信地址作為雙方向?qū)Ψ铰男型ㄖx務(wù)的送達(dá)地址,如任何一方的上述情況發(fā)生變化應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則相對(duì)人因無(wú)法履行通知義務(wù)而產(chǎn)生的法律后果由對(duì)方承擔(dān)?！ ?本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行商議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力?！ ?本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力?！ 〉谑藯l 合同的生效 本合同自雙方授權(quán)代表人簽字且加蓋公章(或手印)時(shí)生效?！ 〖追剑?乙方： 年 月 日 年 月 日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同3 出租方： (以下簡(jiǎn)稱甲方) 承租方： (以下簡(jiǎn)稱乙方) 為提高房屋的使用率，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定，就乙方租用甲方 商業(yè)用房租賃事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商簽訂本合同，供雙方共同遵守?！ 〉谝徊糠?房屋概況 第1條 甲方將位于 (清水房)商業(yè)用房(套內(nèi)面積： ㎡，建筑面積： ㎡)出租給乙方經(jīng)營(yíng)使用?！ 〉?條 房屋法律概況 房屋所有權(quán)證書登記人： ，(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 房屋所有權(quán)證書編號(hào)：。(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 土地使用權(quán)證書編號(hào)：。(附復(fù)印件加蓋甲方公章) 第3條 場(chǎng)地用途：乙方承租2層樓整層用于經(jīng)營(yíng)餐飲、茶樓等?！ 〉诙糠?租賃期限 第4條 房屋租賃期限：租賃期限共 年，自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延： 1) 發(fā)生不可抗力事由的?！ ?) 甲方逾期交付房屋的.?！ ?) 非乙方原因致使房屋無(wú)法使用的?！ ?) 經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的?！ 〉谌糠?租金條款 第5條 租金：套內(nèi)面積 元/㎡/月，月租金為人民幣 元(大寫： 整)。 第6條 租金計(jì)算時(shí)間：自乙方入場(chǎng)裝修之日起4個(gè)月后計(jì)算。租金支付時(shí)間：自本合同簽訂當(dāng)日，乙方支付租金起算第一季度租金?！ 〉?條 租金按 支付，于應(yīng)交期提前 天支付
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