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正文內(nèi)容

[基礎(chǔ)科學(xué)]商業(yè)廣場(chǎng)租賃合同簽約版-商業(yè)地產(chǎn)資料(編輯修改稿)

2025-06-14 19:54 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 經(jīng)營(yíng)管理。 商鋪原有設(shè)施設(shè)備的維修由甲方及物業(yè)管理公司負(fù)責(zé),在已通知乙方的情況下,甲方有權(quán)指派工作人員進(jìn)入乙方商鋪進(jìn)行檢查、維修工作,乙方應(yīng)積極配合。緊急情況下,甲方有權(quán)隨時(shí)關(guān)閉租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備,為搶修設(shè)備甲方可不通知乙方而進(jìn)入乙方商鋪維修設(shè)備。 甲方有權(quán)以書面形式向乙方公布、通知、介紹、修改、制定或取消有關(guān)商鋪及廣場(chǎng)管理的規(guī)章制度。 合同期滿前三個(gè)月內(nèi),甲方管理部門相關(guān)人員有權(quán)在不影響乙方正常營(yíng)業(yè)的情況下,帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,乙方應(yīng)給予必要的方面,同時(shí)不得以任何形式對(duì)甲方或廣場(chǎng)進(jìn)行詆毀或作不實(shí)宣傳。 甲方有權(quán)讓任何人員或組織根據(jù)其認(rèn)為合適的條件在商廣場(chǎng)公共區(qū)域進(jìn)行各項(xiàng)宣傳推廣或商品促銷活動(dòng),對(duì)此乙方不得有任何異議。 在不影響本合同履行的情況下,甲方有權(quán)對(duì)廣場(chǎng)部分商鋪進(jìn)行買賣或設(shè)定抵押,對(duì)此乙方不得有任何異議。 甲方負(fù)責(zé)廣場(chǎng)公共地方的清潔、綠化、消防、安全、水電、及樓宇結(jié)構(gòu)等物 業(yè)的維修保養(yǎng)工作,對(duì)此,乙方應(yīng)給予充分發(fā)揮的支持與配合。 B、乙方 乙方在遵守本合同及相關(guān)管理規(guī)定的情況下,對(duì)所承租的商鋪有充分的使用權(quán),甲方對(duì)商鋪內(nèi)依法守約的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得無(wú)理干涉。 未經(jīng)甲方的書面同意,乙方不能改變商鋪的基本用途及將該商鋪的全部或部分直接、間接或變相轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓或與他人交換或舍予他人,否則,甲方有權(quán)解除合同,收回商鋪,保證金不予退回,裝修不作任何補(bǔ)償及拆除。 如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方,須經(jīng)甲方書面同意,并由甲方向乙方收取相當(dāng) 于一個(gè)月的租金作為轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。 乙方不得對(duì)該商鋪進(jìn)行出賣或設(shè)定抵押。 未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自使用明珠廣場(chǎng)的名稱、標(biāo)志、圖片和商標(biāo)作經(jīng)營(yíng)上的宣傳,但乙方僅用上述內(nèi)容表明自己的經(jīng)營(yíng)地址除外。 未經(jīng)甲方同意,乙方不得在該商鋪之外的任何公共部位進(jìn)行任何形式的產(chǎn)品推廣、促銷或廣告宣傳活動(dòng)。 在任何情況下,乙方不得在商鋪內(nèi)儲(chǔ)藏、放置任何易燃易爆及有毒的物品及材料。 通道、樓梯、等公共部位或電梯內(nèi)留置任何物品或垃圾,否則作遺棄物處理,乙方因此造成的損失,甲方不負(fù)任何責(zé)任。 乙方不得在該商鋪或甲方指定的乙方招牌以外的任何位置,張貼任何街招與任何形式的廣告,雙方另行協(xié)議除外。門面招牌的大小及內(nèi)容需經(jīng)甲方的審核同意方可安裝,同時(shí)不得侵占相鄰商鋪的招牌和效果。 乙方承租商鋪后,自負(fù)盈虧,一切債權(quán)債務(wù)均需自行負(fù)責(zé),與甲方無(wú)關(guān)。 1乙方必須依法向相關(guān)部門繳納工商管理費(fèi)及有關(guān)稅款,使其不交者,將由有關(guān)部門按規(guī)定處理,甲方不負(fù)任何責(zé)任,若因此造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或信譽(yù)損失的,甲方有權(quán)追究乙方的相關(guān)責(zé)任,直至解 除本合同和追討相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。 1除甲方同意外,乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方管理部門規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間,否則甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰;無(wú)理由連續(xù)停業(yè) 7天以上,視乙方自動(dòng)放棄該商鋪,甲方有權(quán)單方面解除合同,且不退回乙方交納的保證金等費(fèi)用,同時(shí)有權(quán)清理鋪內(nèi)商品或其它物品。 1乙方需對(duì)商鋪內(nèi)自身的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買相關(guān)的保險(xiǎn)。 1乙方不能將商鋪?zhàn)鱾}(cāng)庫(kù)使用,確保陳設(shè)美觀,自裝修開(kāi)業(yè)后,不能空?qǐng)?,一?jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)收回鋪位,另行出租,所收的費(fèi)用不予退回。 1乙方保證,嚴(yán)格遵守中華 人民共和國(guó)的有關(guān)法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章、地方性法規(guī)及法令,合法經(jīng)營(yíng)。如因商品、服務(wù)質(zhì)量等導(dǎo)致消費(fèi)者投訴、引發(fā)仲裁、訴訟,或者如因乙方銷售的商品侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)而引發(fā)仲裁、訴訟的,或因其他經(jīng)營(yíng)行為引發(fā)仲裁、訴訟,則該等投訴、仲裁、訴訟均由乙方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)全部責(zé)任。如法律或司法部門要求甲方先行參加事件處理的,發(fā)生的各種費(fèi)用由乙方承擔(dān),由此造成甲方名譽(yù)或其他經(jīng)濟(jì)損失的,乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方同時(shí)有權(quán)單方解除本合同,并扣留保證金。 1乙方使用該商鋪時(shí),由于乙方原因或其他非甲方原因而給自身或任 何第三方造成損害的,均由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及其他責(zé)任,與
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