商業(yè)地產(chǎn)國美電器房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-10 18:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)生的一切法律責任由甲方承擔。 國家按規(guī)定收取的與租賃房屋有關的稅費，按規(guī)定，由甲乙雙方分別繳納；如無規(guī)定或定不明的，由甲方繳納。七、租金的支付方式及發(fā)票 租金的支付方式為：按季支付。即每三個月支付一次。乙方在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以 匯款 方式支付第一季租金。此后，在每季期滿前十日支付下一季租金。 乙方向甲方支付租金的同時，甲方應提供正式發(fā)票。 如甲方不能按時提供正式發(fā)票，乙方有權延期支付租金，直至甲方能提供正式發(fā)票為止，而無須因此向甲承擔延期交付租金的違約責任。八、租賃房屋的交付 甲方應于 年 月 日前將符合本合同第三條規(guī)定的租賃房屋交付乙方接收；甲方非因乙方原因或不可抗力遲于上述日期交付租賃房屋，應當按照本合同的約定承擔約責任。 乙方驗收合格后向甲方出據(jù)書面的接收確認單。九、 房屋門頭的使用 甲方同意乙方免費享有該租賃房屋門頭、樓頂、外墻面、門口、廣場等廣告位的免費使用權。該使用權包括自用及出租給他人。甲方有責任協(xié)助乙方進行裝修及設立廣告牌手續(xù)的申辦（詳見附件四）。 甲方承諾：甲方擁有向乙方免費提供的所有廣告位的使用權，當甲方不具備該使用權時或廣告位的廣告未被政府批準或批準后被政府撤消，甲方應以各種方式保證乙方的免費使用權，否則應甲方承擔違約責任和乙方的損失。該免費廣告的使用期限同合同租賃期限（包括免租期）。 本合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他租賃方簽署妨礙乙方房屋門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協(xié)議及相關內(nèi)容。十、水電費計算 租賃期內(nèi)，乙方單獨掛表計算水電用量，并按國家規(guī)定標準每月10日前交納上月的水電費；水費 元/噸，電費 元/度。 當國家標準變化時，水電費依據(jù)變化后的國家標準計算；雙方對此可另簽協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議。 如甲方代為收繳水電費的，甲方不另收手續(xù)費。在乙方交納水電費時，對于電費，甲方應向乙方提供電業(yè)局專用發(fā)票或增值稅發(fā)票；對于水費，甲方應向乙方提供增值稅發(fā)票。： 由甲方在乙方租賃范圍內(nèi)安裝獨立計量表，按乙方實際使用量交費。按月結算，先用后付。在乙方交納空調(diào)使用費時，甲方應向乙方提供增值稅發(fā)票。十一、裝修的處理 乙方對租賃房屋的裝修增加了房屋的價值，因此本合同無論因何種情況解除或終止，乙方均不負對房屋恢復原狀的義務。因甲方違約而解除合同的，甲方應賠償乙方的全部裝修費用，該裝修費用按實際費用計，不計折舊。十二、甲方的權利和義務，并保證對出租的房產(chǎn)享有房屋產(chǎn)或享有合法出租權。如甲方收回租賃場地，應退還乙方已支付但尚未到期的租金（含按銀行同期貸款利率計算的利息）并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費用（按實際裝修費用計）、營業(yè)損失、可得利潤損失及其他一切直接各間接損失。 甲方按時交付符合出租條件的房屋； 甲方每三個月免費對出租房屋（含水、電、消防等設施）進行一次定期維護、保養(yǎng)； 甲方保證乙方所租賃的房屋及甲方提供的設施處于正常的使用狀態(tài)，并應乙方要求，隨時對租賃房屋及設施進行免費的必要的維護和一般檢修。甲方接到乙方的有關通知后，應當按照乙方要求的時間立即予以修復。如因情況特殊或者緊急的，乙方可自行修復或者委托第三人進行修復，由此而產(chǎn)生的一切材料費、施工費、人工費應當由甲方負責，同時，乙方因此受到的損失甲方亦應承擔。乙方有權在交付下一季房租時對上述費用自動扣除，或者要求甲方在收到支付上述費用的通知后五日內(nèi)予以支付，否則甲方應向乙方承擔延遲支付的違約責任。 除乙方責任及不可抗力以外的任何原因致使乙方租賃的房屋處于非正
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