商業(yè)地產(chǎn)國美電器房屋租賃合同(編輯修改稿)
2025-06-10 18:09 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 產(chǎn)生的一切法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。 國家按規(guī)定收取的與租賃房屋有關(guān)的稅費，按規(guī)定，由甲乙雙方分別繳納；如無規(guī)定或定不明的，由甲方繳納。七、租金的支付方式及發(fā)票 租金的支付方式為：按季支付。即每三個月支付一次。乙方在本合同簽訂之日起十日內(nèi)以 匯款 方式支付第一季租金。此后，在每季期滿前十日支付下一季租金。 乙方向甲方支付租金的同時，甲方應(yīng)提供正式發(fā)票。 如甲方不能按時提供正式發(fā)票，乙方有權(quán)延期支付租金，直至甲方能提供正式發(fā)票為止，而無須因此向甲承擔(dān)延期交付租金的違約責(zé)任。八、租賃房屋的交付 甲方應(yīng)于 年 月 日前將符合本合同第三條規(guī)定的租賃房屋交付乙方接收；甲方非因乙方原因或不可抗力遲于上述日期交付租賃房屋，應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定承擔(dān)約責(zé)任。 乙方驗收合格后向甲方出據(jù)書面的接收確認單。九、 房屋門頭的使用 甲方同意乙方免費享有該租賃房屋門頭、樓頂、外墻面、門口、廣場等廣告位的免費使用權(quán)。該使用權(quán)包括自用及出租給他人。甲方有責(zé)任協(xié)助乙方進行裝修及設(shè)立廣告牌手續(xù)的申辦（詳見附件四）。 甲方承諾：甲方擁有向乙方免費提供的所有廣告位的使用權(quán)，當(dāng)甲方不具備該使用權(quán)時或廣告位的廣告未被政府批準或批準后被政府撤消，甲方應(yīng)以各種方式保證乙方的免費使用權(quán)，否則應(yīng)甲方承擔(dān)違約責(zé)任和乙方的損失。該免費廣告的使用期限同合同租賃期限（包括免租期）。 本合同有效期內(nèi)，甲方不得與其他租賃方簽署妨礙乙方房屋門頭和廣告招牌的突顯性、獨立性的協(xié)議及相關(guān)內(nèi)容。十、水電費計算 租賃期內(nèi)，乙方單獨掛表計算水電用量，并按國家規(guī)定標準每月10日前交納上月的水電費；水費 元/噸，電費 元/度。 當(dāng)國家標準變化時，水電費依據(jù)變化后的國家標準計算；雙方對此可另簽協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議。 如甲方代為收繳水電費的，甲方不另收手續(xù)費。在乙方交納水電費時，對于電費，甲方應(yīng)向乙方提供電業(yè)局專用發(fā)票或增值稅發(fā)票；對于水費，甲方應(yīng)向乙方提供增值稅發(fā)票。： 由甲方在乙方租賃范圍內(nèi)安裝獨立計量表，按乙方實際使用量交費。按月結(jié)算，先用后付。在乙方交納空調(diào)使用費時，甲方應(yīng)向乙方提供增值稅發(fā)票。十一、裝修的處理 乙方對租賃房屋的裝修增加了房屋的價值，因此本合同無論因何種情況解除或終止，乙方均不負對房屋恢復(fù)原狀的義務(wù)。因甲方違約而解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部裝修費用，該裝修費用按實際費用計，不計折舊。十二、甲方的權(quán)利和義務(wù)，并保證對出租的房產(chǎn)享有房屋產(chǎn)或享有合法出租權(quán)。如甲方收回租賃場地，應(yīng)退還乙方已支付但尚未到期的租金（含按銀行同期貸款利率計算的利息）并賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費用（按實際裝修費用計）、營業(yè)損失、可得利潤損失及其他一切直接各間接損失。 甲方按時交付符合出租條件的房屋； 甲方每三個月免費對出租房屋（含水、電、消防等設(shè)施）進行一次定期維護、保養(yǎng)； 甲方保證乙方所租賃的房屋及甲方提供的設(shè)施處于正常的使用狀態(tài)，并應(yīng)乙方要求，隨時對租賃房屋及設(shè)施進行免費的必要的維護和一般檢修。甲方接到乙方的有關(guān)通知后，應(yīng)當(dāng)按照乙方要求的時間立即予以修復(fù)。如因情況特殊或者緊急的，乙方可自行修復(fù)或者委托第三人進行修復(fù)，由此而產(chǎn)生的一切材料費、施工費、人工費應(yīng)當(dāng)由甲方負責(zé)，同時，乙方因此受到的損失甲方亦應(yīng)承擔(dān)。乙方有權(quán)在交付下一季房租時對上述費用自動扣除，或者要求甲方在收到支付上述費用的通知后五日內(nèi)予以支付，否則甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)延遲支付的違約責(zé)任。 除乙方責(zé)任及不可抗力以外的任何原因致使乙方租賃的房屋處于非正
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