【文章內容簡介】 資金緊張問題；此外，租金固定，有助于防止資金成本的增加，避免通貨膨脹風險；租金固定便于計算投資報酬率，有助于承租人快速完成投資決策。(3)靈活性。租賃協(xié)議限制條款較少，租賃方式靈活。富有創(chuàng)造精神的出租人可以結合承租人的特殊需要簽訂租賃協(xié)議。例如，可以約定等到設備開始運轉。具有生產能力之后才開始支付租金，而且還可以不要求以取得的新設備向主要貸款人作抵押，承租人可以避免再去簽訂成本昂貴的再貸款協(xié)議。(4)有助于加速機器設備更新。對于設備淘汰更新快的企業(yè)而言，租賃為機器設備快速升級創(chuàng)造了便利條件。在多數(shù)情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了設備因過時而陳舊的風險。(5)租賃資格審核程序簡便，申請批準速度快，有助于承租人把握商機。(6)有利于修飾財務報表。采用經營租賃時，租金作為營業(yè)費用處理，避免為購置設備而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。(7)不用增加資本去購置設備，有利于保持股權分布的穩(wěn)定性。商鋪租賃意向書 2甲方：乙方：鑒于甲方在xxX開發(fā)建設山亭商貿城項目，愿意將開發(fā)建設的商鋪對外出租，乙方有意向承租甲方開發(fā)建設的xxX項目的商鋪。xx上述甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就乙方意向承租甲方開發(fā)建設的xxX商鋪事宜達成以下協(xié)議，雙方互相遵守：一、承租地址、位置乙方自愿租賃甲方位于xxX的xxX內xx區(qū)(號) xx號鋪位。二、承租面積、價格該鋪位建筑面積約為xxxx平方米(具體面積以房管部門實際測繪為準)，經營保證金為xx元人民幣。三、承租期限雙方約定租賃期限為xx年，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止(具體租賃期限待商鋪建成使用后，以正式租賃合同為準)。四、免租期乙方在簽署正式合同以后可以享受xx月的免租期，自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。五、意向金為保證誠信，乙方應在簽訂本意向書的同時向甲方支付意向金人民幣xx元(大寫人民幣xx整)。xx甲方在收到乙方交納的意向金以后，未經乙方同意不得將本意向書約定的商鋪租賃給第三人。但乙方應于接到甲方通知5日內與甲方簽訂正式租賃合同，逾期超過10日，甲方對乙方所定商鋪按放棄處理，屆時有權將鋪位另行處置并不予退還意向金。xx如因甲方原因無法簽訂正式合同的，甲方將無息全額返還意向金。六、通知甲方將按照本意向書尾部載明的乙方通信方式，通知乙方簽署正式租賃合同以及與預定租賃商鋪有關的其他事宜，乙方應保證該通信聯(lián)絡方式持續(xù)有效。甲方通過EMS或其他合法快遞方式向乙方寄送通知或有關文件的，在郵件交付郵寄后的第三日視為送達給乙方。乙方如變更聯(lián)絡方式，需在變更后的三日內書面通知甲方并取得甲方的確認，否則由此引起的一切不利后果均由乙方承擔。七、意向書的終止如遇不可抗力致使正式合同無法簽訂的，本協(xié)議自動終止，甲方無息全額返還乙方意向金。八、爭議解決方式因本意向書產生的任何爭議，經友好協(xié)商不成的，雙方同意選擇起訴的方式解決，并由甲方所在地的人民法院管轄。九、其他本意向書一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經雙方簽字(蓋章)后生效。十、特別約定本意向書內容僅為預定鋪位的依據，具體合作內容以甲乙雙方簽訂正式合同文本為準。甲方(出租人)：乙方(承租人)：法定代表人或代理人：法定代表人或代理人：TEL:TEL:通信地址：通信地址：日期：日期：商鋪租賃意向書 3出租方：_________________________承租方：_________________________商鋪地址：_______________________商鋪用途：該商鋪只供_____________使用，建筑面積：_______平方米。租賃期限：租賃期自_______年____月____日起至_______年____月_____日止，為期_______年。租金：每月租金為__________。押金：共_____個月租金，合計______________________。付費方式：每_____個月支付一次。物業(yè)管理費：每月管理費用為_______________________。免租期：_____天，由______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。特別條約：在確定以上租賃條款后，雙方簽訂意向書，出租方、承租方各執(zhí)一份，并同時向業(yè)主繳付租賃訂金____________元，并約定在簽署此意向書__________天內簽署正式租賃合同。租賃訂金將在簽署正式合同并收到押金和租金后退還于承租方(或將訂金抵充押金及租金)。在簽署意向書期間，如承租方違約則沒收訂金，如出租方違約則加倍返還訂金。出租方：_____________________身份證：_____________________日期：______年_____月_____日承租方：_____________________身份證：_____________________日期：______年_____月_____日商鋪租賃意向書 4甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________甲乙雙方本著互惠互利的原則，經友好協(xié)商，現(xiàn)就商鋪經營事項達成以下意向，雙方共同遵守。一、乙方自愿向甲方預訂位于光大農資市場內的商鋪。商鋪建筑面積約為_________ ㎡。（正式合同的面積經雙方測量為準）二、乙方接受以下租賃條件：租金人民幣_________元/年。付款方式：以現(xiàn)金方式支付_________當保證金。租賃用途：乙方租賃商鋪的用途為經營。商鋪內的用水、用電、垃圾費、電話安裝、稅金、工商管理費均由乙方自行承擔。意向書簽訂之日乙方應向甲方繳納人民幣_________元的租賃保證金，在簽訂租賃合同時，自動轉為合同保證金，雙方簽訂本意向書起至簽訂租賃合同止為預訂期。租期：_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。甲方充許乙方請相關單位來實地檢查核實該場所是否能用于乙方所欲經營項目，如不能，則全額返還保證金。三、在相關單位檢查核實期間，甲方如果將場所租給第三方，必須賠償十倍的違約保證金。四、在甲乙雙方簽訂本意向書，并交納了保證金后，如果乙方因其他原因，不能租賃甲方商鋪，甲方將不予退還保證金。五、本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，憑此意向書和保證金收款憑據簽訂租賃合同，屆時本意向書自動作廢。甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________簽約代表：_________簽約代表：_________聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________身份證號碼：_________簽約日期：_________商鋪租賃意向書 5出租方（以下簡稱甲方）：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：通訊地址：郵編：聯(lián)系電話：一、面積乙方意向承租甲方開發(fā)之黃河口文化市場樓號商鋪，該商鋪建筑面積為 ㎡，該面積為暫測面積，最終將以簽訂正式租賃合同時的實測建筑面積為準。二、價格該商鋪租價為 元/㎡月（不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費）。 年租金為 元（大寫： 元整）。（不含物業(yè)費、供暖費及其他能源費）三、租賃期為 年，自 年 月 日至 年 月 日。四、裝修期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。五、免租期為 月，自 年 月 日至 年 月 日。六、租金付款方式押 付 。七、誠意金乙方在簽署本意向書同時繳納誠意金，該誠意金在簽署《商業(yè)租賃合同》后自動轉為該租賃合同中規(guī)定的租金部分。乙方在簽訂本意向書后，若有兩家以上商戶租賃該商鋪，甲方有權決定承租方。乙方在簽訂本意向書后，在甲方通知的期限內，與甲方簽署《商業(yè)租賃合同》及相關文件，否則甲方有權另行出租該商鋪。本意向書簽署后，若甲乙雙方未能就《商業(yè)租賃合同》達成一致，誠意金可退，甲方將誠意金無息等額返還乙方，該意向書同時作廢。八、本意向書一式肆份，其中甲方叁份，乙方壹份，肆份具有同等法律效力。九、本意向書自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方：經辦人：年 月 日乙方：授權代表：年月 日商鋪租賃意向書 6出租方（甲方）：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________承租方（乙方）：_________法定代表人（負責人）：_________住所：__________聯(lián)系電話：_________本著平等、互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書：一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于__________，建筑面積約__________平方米，使用面積約__________平方米，具體以雙方測量為準。（位置詳見附圖）二、租賃用途乙方承租的商鋪經營類別為__________，經營品牌為__________，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。三、租賃期限租賃期限：__________年。四、合作方式：_________五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元，第二年每月每平方米租金為人民幣__________元，月租金合計為人民幣__________元。（以建筑面積計算）。租金遞增方式：從第__________年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增__________。（以建筑面積計算）。乙方應承擔的其它費用包括：管理費（含空調費）每月每平方米人民幣__________元，推廣費每月每平方米人民幣__________元，空調費每月每平方米人民幣__________元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根據實際情況確定。（均以建筑面積計算）六、管理公司乙方同意甲方委托合肥星元置業(yè)有限公司對乙方所承租的商鋪及相關公共區(qū)域進行經營管理，按時繳納相關費用。七、履約保證金為示合作誠意，乙方于本租賃意向書簽訂之日起3日內向甲方支付履約保證金人民幣__________元，簽訂正式《租賃合同》時，該履約保證金自動抵作租賃保證金，不足的，乙方同時予以補足。乙方未按照本租賃意向書約定支付履約保證金的，甲方視為乙方放棄優(yōu)先承租權。乙方按照本租賃意向書約定支付履約保證金后，甲方不得無故解除本租賃意向書。乙方因自身原因未按照本租賃意向書約定與甲方簽訂《租賃合同》的，甲方按照本租賃意向書所收取的履約保證金不予退還。甲方未按照本租賃意向書約定與乙方簽訂《租賃合同》的，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。八、《租賃合同》簽訂時間、地點乙方須在本租賃意向書簽訂后于________________________________________簽訂正式《租賃合同》及相關附件，并按照甲方要求提供相關合法證件資料。如在約定時間內未完成合同簽訂，則甲方不予退還訂金或履約保證金。正式《租賃合同》簽訂后，甲方應及時交付該物業(yè)于乙方，雙方現(xiàn)場辦理書面交接手續(xù)。本租賃意向書簽訂后，甲方在開展項目推廣宣傳時可免費使用乙方企業(yè)名稱，商標，裝潢形象等知識產權及其它相關權益。九、其他約定禁止乙方及其業(yè)務相關人員對甲方人員進行商業(yè)賄賂行為，否則甲方不予退還履約保證金并保留追究乙方責任的權利。本租賃意向書作為甲方和乙方簽訂正式《租賃合同》的依據。因不可抗力導致甲乙雙方無法簽訂正式《租賃合同》的，雙方均不承擔責任，甲方將所收取的履約保證金無息返還乙方。除甲乙雙方可對本次入駐意向事宜對外宣傳外，雙方對本租賃意向書內容及相關資料互負保密義務。十、通訊聯(lián)絡甲方通訊地址及聯(lián)系人為：__________乙方通訊及聯(lián)絡方式：__________乙方：__________________________聯(lián)系人：_______先生/女士傳真：______________電話：____________郵政編碼：________通訊地址：_____________________________________十一、本租賃意向書自《租賃合同》簽訂之日起自動失效。十二、本租賃意向書一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：_____________________________乙方：____________________授權代表：______________________授權代表：_____________________________年_________月_________日_________年_________月_________日商鋪租賃意向書 7出租方(甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話：承租方(乙方)：法定代表人(負責人)：住所：聯(lián)系電話：本著平等、互利、誠實信用的原則，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下共識，特簽訂如下租賃意向書：一、租賃物業(yè)乙方自愿承租甲方出租的位于xx，建筑面積約xx平方米，使用面積約xxxx平方米，具體以雙方測量為準。(位置詳見附圖)二、租賃用途乙方承租的商鋪經營類別為xx，經營品牌為xx，未經甲方書面同意，乙方不得變更經營類別、品牌及轉租。三、租賃期限xx租賃期限：xx年。四、合作方式：五、租金及其它費用乙方所承租的商鋪第一年每月每平方米租金為人民幣xx元，月租金合計為人民幣xxxx元，第二年每月每平方米租金為人民幣xxxx元，月租金合計為人民幣xx元。(以建筑面積計算)。租金遞增方式：從第xx年起每年的租金標準在上一年的租金標準基礎上遞增xx。(以建筑面積計算)。乙方應承擔的其它費用包括：管理費(含空調費)每月每平方米人民幣xx元，推廣費每月每平方米人民幣xx元，空調費每月每平方米人民幣xx元，其他未列明的乙方所承擔的費用在本租賃意向書簽訂后正式《租賃合同》簽訂前予以確定或以后根