商業(yè)地產租賃合同(已改無錯字)
2024-12-06 22 本頁面
【正文】 本季度租金。 第8條 租金支付方式： (現金、支票、匯票、轉帳等)?！ 〉?條 甲方收取租金時應提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權拒絕支付租金?！ 〉?0條 租賃期間，甲方不得隨意改變房屋租金?！ 〉谒牟糠?租賃相關費用 第10條 租賃期內，甲方負責繳納由于房產租賃及土地使用而產生的稅收和費用，并辦理租賃登記。 第11條 租賃期內，乙方負責繳納因經營所發(fā)生的所有稅收和費用?！ 〉?2條 租賃房產的網絡線路、閉路電視、電話等，甲方只負責提供接口，由乙方自行辦理使用申請并承擔費用?！ 〉?3條 與租賃房產有關的公共設施、設備(消防系統、供配電 KW等)，乙方如需變動經甲方同意后方能進行，甲方應予以配合，費用乙方承擔。甲方同意乙方經營所需天然氣從該物業(yè)現天然氣接口接入，另外所產生費用由乙方承擔。 第14條 甲方負責落實該房屋正面公路旁的停車位，乙方負責制作停車指示牌，并由甲方協助乙方落實地下車位 個，相關費用由乙方自行承擔?！ 〉谖宀糠?房屋變更與設立他項權利 第15條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優(yōu)先購買權。房產所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務?！ 〉?6條 租賃期間，乙方由于經營不善有權將房屋轉租給第三方使用。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務?！ 〉?7條 租賃期間，甲方欲對房屋進行抵押給第三方，須提前3個月書面告知乙方，在抵押期間甲方及第三方不得以任何理由影響乙方的正常經營，甲方需對由此給乙方造成的經濟損失予以賠償?！ 〉诹糠?房屋修繕 第18條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用經營需要。 第19條 租賃期間，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋主體結構，如因經營需要經甲方同意后可作房屋結構調整，乙方因過失造成租賃房屋和配套設施、設備損毀的，乙方應負責恢復原狀?！ 〉谄卟糠?權利與義務 甲方權利及義務： 第20條 按本合同約定的時間向乙方收取房屋租金?！ 〉?1條 在房屋租賃期間，甲方必須保證乙方可正常使用房屋，不得阻撓、干涉、介入乙方的合法使用。 第22條 甲方保證擁有房產所有權和土地使用權，并提供相應證明文件，甲方保證租賃房產現狀不屬于違章建筑。甲方保證擁有租賃房產具有完全的，不可爭議的排他性所有權，甲方如需設置任何形式的擔保、抵押以及出售，應及時書面告知乙方并不影響乙方租賃期內的正常營業(yè)?！ 〉?3條 甲方負責合同生效之日起30日內將租賃房屋門前的樹木移栽，并將門前的綠化區(qū)域建為平臺，費用由甲方支付?！ 〉?4條 經雙方協商一致，根據乙方經營需要，甲方同意乙方將租賃房屋臨街面二樓門廳入口進行加寬處理，由此產生的費用由乙方承擔?！ ∫曳綑嗬傲x務： 第25條 乙方擁有合法使用該房屋的權利?！ 〉?6條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。 第27條 因乙方管理不善而造成火災，給甲方和第三方造成損失的，由乙方負責賠償?！ 〉?8條 合同終止時，乙方投資資產產權歸乙方所有?！ 〉?9條 在租賃期間，乙方根據經營和競爭需要，可對租賃房產進行重新裝修。 第30條 乙方可在所租賃房產范圍內作廣告，包括(外墻面) 第八部分 爭議解決 第31條 在本合同履行過程中若發(fā)生爭議，甲、乙方應友好協商解決，若雙方協商不一致，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟?！ 〉?2條 租賃期間，乙方的通訊、室內環(huán)衛(wèi)等均由乙方自行負責，并承擔租賃期間自用水、電、物業(yè)管理費(甲方須保證乙方的正常經營用水、電)，并于租用時與甲方指定的物業(yè)公司簽署物業(yè)管理合同?！ 〉诰挪糠?合同生效及終止 第33條 協議自雙方簽字蓋章之日起生效?！ 〉?4條 本合同正本一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力?！ 〉?5條 自合同簽訂之日乙方向甲方支付 元房屋租賃保證金。在本合同期滿或終止時，甲方應予以退還，乙方同時結清經營期間所產生的水、電等相關費用?！ 〉谑糠?違約責任 第36條 任何一方未履行本合同約定的任何一項條款均被視為違約?！ 〉?7條 甲方在租賃期間如甲方提前終止合同，應支付乙方投資總額3年折舊損失費，并承擔 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)?！ 〉?8條 乙方在租賃期間如乙方提前終止合同，向甲方支付 元的違約金(支付標準按該房屋3年租金總額的3%)?！ 〉谑徊糠?消防安全 第39條 租賃期間乙方不得擅自變更房屋消防設施，租賃期間的消防安全由乙方負責?！ 〖追胶炞稚w章：(出
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