[基礎(chǔ)科學]商業(yè)廣場租賃合同簽約版-商業(yè)地產(chǎn)資料(已改無錯字)
2023-06-21 19:54:05 本頁面
【正文】 甲方無關(guān)。 1乙方保證遵守甲方及物業(yè)管理公司的《明珠廣場管理公約》、《明珠廣場消防安全責任書》等相關(guān)文件及今后可能制定的管理規(guī)范，如違反，甲方及甲方工作人員有權(quán)隨時要求乙方改正。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未予改正，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該商鋪，并扣除保證金，同時保留向乙方追償經(jīng)濟損失的權(quán)利。 乙方應(yīng)教育員工愛護商鋪建筑及一切公共設(shè)施設(shè)備，如因乙方雇員或來訪者的疏忽或使用不當，造成建筑本身或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞，乙方承擔全部賠償 責任。如發(fā)生自然損壞應(yīng)及時通知甲方并配合甲方及時給予修復，若因延遲通知造成的擴大損失由乙方承擔賠償責任。 1除經(jīng)甲方同意的裝修外，乙方不得安裝、改裝任何設(shè)施、設(shè)備，包括但不限于隨意加裝、改裝現(xiàn)有供電電路和供水、供暖、空調(diào)管線等。否則甲方有權(quán)要求恢復原狀并賠償因此給甲方帶來的損失。 1租賃期滿或因其他原因合同被終止時，乙方應(yīng)將商鋪內(nèi)乙方的物品全部搬出，將商鋪騰空后交付給甲方，如乙方不騰空，則視為乙方遺棄該商鋪內(nèi)的物品，甲方有權(quán)處置且不承擔任何賠償責任。 租賃期 滿或合同被解除或合同因其他原因被終止，因乙方裝修而形成的不動產(chǎn)無償歸甲方所有，乙方不得拆除。 帖子 28 積分 22 閱讀權(quán)限 15 注冊時間 20211127 最后登錄 2021331 查看詳細資料引用 報告 回復 TOP [最快速度獲幣 ] [激活手機免費得幣 ] [推廣賺幣 ] [賺幣大全 ] 一葉孤城 上士 (3級 ) UID355283 專業(yè) 0 熱心 0 原創(chuàng) 0 人氣 302 房策幣 個人空間 發(fā)短消息 加為好友 當前離線 4 大 中 小 發(fā)表于 2021330 17:06 只看該作者 六、違約責任 A、甲方 在租賃期內(nèi)，甲方不得無故提前解除合同，否則應(yīng)將保證金如數(shù)退還，并補償兩個月租金給乙方。 甲方應(yīng)按規(guī)定準時提供該商鋪給乙方經(jīng)營使用，苦逾期提供該商鋪的，則全合同規(guī)定的相應(yīng)日期也相應(yīng)順延，若逾期提供商鋪超過 天的，則乙方有權(quán)在 天內(nèi)解除本合同，并有權(quán)要求甲方退回已繳納的相關(guān)費用。 B、乙方 乙方必須按規(guī)定時間向甲方繳納租金及一切相關(guān)費用，逾期需向甲方繳納千分之五的滯納金，逾期 10天不交的，甲方有權(quán)停止乙方的水電供應(yīng)及其它的相關(guān)服務(wù)。如拖欠一個月（含）以上的，甲方有權(quán)單方面終止并解除合同，無條件收回商鋪，同時保證金不予退回，對裝修不予補償，并且乙方不能拆除固定裝修。乙方在甲方發(fā)出收回商鋪通知后三天內(nèi)繳清拖欠甲方的一切費用后，搬出該商鋪，否則，甲方有權(quán)扣押并自行處置該商鋪內(nèi)的所有物品。一切責任由乙方承擔。 乙方不得無故提前解除合同，否則各項保證金不予退回 ，并補償兩個月租金給甲方。 乙方違反本合同所規(guī)定的條款或各種管理制度、公約的規(guī)定時，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若超過期限仍未改正，視乙方為根本性違約。甲方有權(quán)終止解除合同，隨時收回商鋪，各項保證金不予退回，并不作任何補償。 乙方如被公安、稅務(wù)部門查處或被吊銷執(zhí)照，在三十天內(nèi)無法恢復履行本合同的，甲方有權(quán)解除合同。 七、合同的變更與終止 租賃期間，甲方有權(quán)將商鋪整體或部分所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但事先應(yīng)知會乙方，但無須征得同意，并在合同生效后正式書面通知 乙方。所有權(quán)轉(zhuǎn)移后新的業(yè)主繼承本合同，并承擔本合同的權(quán)利、義務(wù)和責任。 本合同終止時，乙方須將該商鋪全部清空，并將鑰匙及甲方在鋪內(nèi)的固定裝置、設(shè)備在恢復原狀后交回給甲方。乙方的固定裝修不予退回，甲方對乙方在該商鋪的投資不作任何補償。 八、不可抗力 如出現(xiàn)不可抗力事件（如地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害）導致商鋪損毀或無法使用，且甲方無法在六個月內(nèi)將損毀恢復時，甲、乙任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求終
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