【正文】 件　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。　　第八條爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　〉诰艞l其他約定事項(xiàng)　　附加條款:　　第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　”竞贤疽皇?份，出租方、承租方各執(zhí)1份。合同副本份送單位備案?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同5　　本合同雙方當(dāng)事人：　　號(hào)碼　　電話：　　通訊地址：郵政編碼：　　號(hào)碼：　　電話：　　通訊地址：郵政編碼：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，　　經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉谝粭l租賃物　　甲方自愿將坐落在____的房屋(房屋建筑面積____平方米)出租給乙方做____(用途)使用。該房屋的基本情況為____。乙方對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋?！　〉诙l租賃期限　　租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至_____年____月____日到期?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以終止合同，收回房屋：　　1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股、與他人交換或者其他處分的。　　2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。____3)____利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的?！　?)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途?！　∫曳綄⒃谧赓U期屆滿時(shí)把房屋交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同，如無任何變更，也可按本次合同的租期、租金及付款方式執(zhí)行?！　〉谌龡l租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式　　甲乙雙方議定月租金為人民幣(大寫)____元(小寫____元)。付費(fèi)方式為每____半年____支付一次?；蚰旮兑淮?，總計(jì)年租金人民幣(大寫)____元(小寫____元)，先付后用，甲方收取租金時(shí)出具合法的收租憑證。　　如租期到期，甲方提前____收繳下次房款，乙方不得拖欠?！　∫曳皆诤灦ū竞贤瑫r(shí)，向甲方交納租房保證金，計(jì)人民幣(大寫)__________元(小寫元)。合同期滿不再續(xù)租，甲方驗(yàn)房合格后，即日退還?！　≡谧夥科陂g，由于出租而產(chǎn)生的需繳納的房產(chǎn)出租稅費(fèi)，由____方(或____方承擔(dān)____，____方承擔(dān)____)　　第四條租賃期間房屋裝修、維修、維護(hù)和保養(yǎng)　　乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，對(duì)房屋及其設(shè)備定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上下水、照明電)和門窗完好。房屋和設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∮捎谝曳绞褂貌划?dāng)，造成房屋和設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?！　∫蛘Ｊ褂脿顟B(tài)下的磨損、自然災(zāi)害等非乙方原因，造成的房屋和設(shè)備毀損，由甲方承擔(dān)相應(yīng)損失并負(fù)責(zé)房屋和設(shè)備的維修。維修時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l租賃雙方的變更　　甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效?！　〖追匠鍪鄯课?，須提前三個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)?！　∫曳叫柁D(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換用房，應(yīng)事先征得甲方同意?！　〉诹鶙l物業(yè)管理　　乙方須遵守該小區(qū)統(tǒng)一的管理。按有關(guān)規(guī)定到該小區(qū)物業(yè)管理公司辦理入住手續(xù)，簽定租戶管理協(xié)議書，遵守業(yè)主公約，并交納相關(guān)費(fèi)用?！　∽赓U期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期向該小區(qū)物業(yè)管理公司繳納。上述費(fèi)用的最終責(zé)任人為甲方，若乙方?jīng)]交納，甲方應(yīng)按該小區(qū)物業(yè)管理公司要求及時(shí)支付。　　承租人仍應(yīng)受出租人與物業(yè)管理公司之間簽訂的物業(yè)管理委托合同的約束?！　〉谄邨l違約責(zé)任　　甲方未按本合同第一條的約定向乙方交付符合要求的房屋則甲方違約，乙方有權(quán)退租并要求甲方雙倍賠償保證金?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的5%，以滯納天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金?！　∫曳酵锨肺飿I(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、中央空調(diào)使用費(fèi)和光纖電視收視費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)由物業(yè)公司或者相關(guān)部門按照物業(yè)管理委托合同或者相關(guān)規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。　　甲、乙任意一方要提前終止本合同，須向?qū)Ψ街Ц禵____個(gè)月的租金(____元)作為違約金或協(xié)商解決?！　〉诎藯l其他約定　　本物業(yè)是寫字樓，乙方如將營(yíng)業(yè)登記信息注冊(cè)于本物業(yè)所在地，則在承租人租約到期不再續(xù)租后，負(fù)有將房屋租賃合同登記和營(yíng)業(yè)登記信息的注銷義務(wù)，如承租人未注銷相關(guān)的登記信息，導(dǎo)致出租人相應(yīng)損失的(如出租人的房屋無法出租、出租人與第三人簽訂租賃合同后因第三人合同目的無法實(shí)現(xiàn)而由出租人向第三人所承擔(dān)的損失等)，承租人應(yīng)全額承擔(dān)出租人相應(yīng)損失?！　〉诰艞l爭(zhēng)議解決　　本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟?！　”竞贤皇蕉?，自雙方簽字或蓋章后生效，甲、乙﹑雙方各持一份?！　〖追?簽字)：乙方(簽字)：　　代理人：代理人：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　開戶銀行：開戶銀行：　　帳號(hào)：帳號(hào)：　　_____年____月____日____年____月____日 26 / 26