【導讀】艿螃蝿羆莁薆蚅羅蒄螁羃羅膃薄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁薀蒅肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿膄蒂蚄肈芇蚇肅肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螄蚆肅蒆薆羅膃膅螂袁膂芇薅螇膁莀螀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆芆羋蒂羄芅莁蚈袀芄薃蒁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿羆莁薆蚅羅蒄螁羃羅膃薄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁薀蒅肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿膄蒂蚄肈芇蚇肅肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螄蚆肅蒆薆羅膃膅螂袁膂芇薅螇膁莀螀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆芆羋蒂羄芅莁蚈袀芄薃蒁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿羆莁薆蚅羅蒄螁羃羅膃薄罿羄莆衿裊羃蒈螞螁薀蒅肀羈芀蝕羆羀莂蒃袂聿蒅蠆螈聿膄蒂蚄肈芇蚇肅肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀肄莃螄蚆肅蒆薆羅膃膅螂袁膂芇薅螇膁莀螀螃膀薂蚃肂腿節(jié)蒆羈膈莄蟻襖膇蒆蒄螀膇膆蝕蚆芆羋蒂羄芅莁蚈袀芄薃蒁袆芃芃螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇芁薀薇袃芀艿螃蝿羆莁薆蚅羅蒄螁羃羅膃薄罿羄莆衿裊

　　

【正文】 ??? 事先控制 質(zhì)量預控制 組織圖紙會審 和設計交底 審批施工 組織設計 審查質(zhì)量體系 檢 查 監(jiān) 督 組織機構 工序管理 質(zhì)量自檢 上 崗 證 施工設備 測量定位 ? ? ? ? ? ? 工序質(zhì)量跟蹤控制 ? 事中控制 施工控制 檢查原材料構配件 審查設計變更 工程更改 檢查驗收隱蔽工程 簽認分部分項 工程質(zhì)量 簽訂裝飾工程樣板 分析處理質(zhì)量事故 ? 竣 工 驗 收 ? ? 事后控制 竣工控制 組織初驗整改 編制竣工資料 檔案 核定質(zhì)量等級 質(zhì)量達標、移交 ? ? 工期控制程序 ??? 簽訂承包合同（業(yè)主與施工單位） 編制施工進度計劃（施工單位） 基礎工程 主體工程 安裝工程 裝飾裝修工程 審查施工進度計劃（項目管理部） 編制年 /季 /月度實施計劃（施 工單位） 審查施工計劃（項目管理部） 實施進度計劃（施工單位） 檢查計劃實施情況（項目管理部） 修改實施進度計劃 實際值與計劃值對比（項目管理部） 偏離否 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 同意否 NO YES 同意否 NO YES ? ? NO YES ? 動態(tài)管理跟蹤控制 ? 審查施工措施 檢查材料、施工設施 檢查勞動力落實情況 組織協(xié)調(diào)各方關系 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 成本控制程序 編制下期實施性計劃（施工單位） 報出形象進度報表（施工單位） ? ??? 成本預控（事先） ? 優(yōu)化設計 施工圖會審 概、預算審查 施工招標 擇優(yōu)選擇承建單位 動態(tài)控制（事中） ? ? 審查設計變更工程更改 審查合同價分解 審查材料、設備訂貨 月末驗工計價付款 ? ? 竣工驗收決算（事后） ? 補償與索賠 審查竣工決算 扣保修金 重要材料控制程序 ? 實現(xiàn)成本控制目標 ??? 材 料進場前提出 材料使用計劃、村質(zhì)試驗報告 專業(yè)監(jiān)理工程師審查報告 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)疑問 則承包單位重新檢驗 批準報告、同意材料進場 專業(yè)監(jiān)理工程師再次審查 不批準承包單位用村， 指令并監(jiān)督不合格材料運出現(xiàn)場 ? ? ? ? 申 報 是 再 次 申 報 否 ? ? 設計變更程序 ??? 設 計 單 位 提 出 設 計 變 更 ? 監(jiān) 理 工 程 師 從 質(zhì) 量 、 進 度 、 投 資 控 制 角 度 審 查 ? ? 重 大 修 改 與 業(yè) 主 磋 商 并 取 得 業(yè) 主 的 認 可 通 知 承 包 單 位 進 行 造 價 及 工 期 的 估 算 ? ? 根據(jù)合同條款核定 承包單位的造價和工期的增減 批準承包單位實施設計變更 ? ? 是 ? 否 ??? 承包單位自檢合格 并提交有質(zhì)檢人員簽字的隱檢記錄 監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)不符合要求時 退回承包單位重新進行隱檢 ? 申 報 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 隱 檢 記 錄 并 進 行 現(xiàn) 場 隨 機 抽 查 核 驗 ? 是 監(jiān) 理 工 程 師 批 準 隱 檢 記 錄 并 簽 字 認 可 ? 承 包 單 位 取 得 隱 檢 認 可 后 進 入 下 道 工 序 施 工 ? ? 監(jiān) 理 人 員 復 核 認 可 否 ? 是 隱蔽工程驗收程序 竣 工 驗 收 程 序 ??? 承 包 單 位 驗 收 合 格 后 報 送 驗 收 資 料 ? 監(jiān) 理 工 程 師 對 承 包 單 位 報 送 的 竣 工 資 料 進 行 審 查 ? 有問題 ? 總 監(jiān) 理 工 程 師 組 織 專 業(yè) 監(jiān) 理 工 程 師 對 工 程 質(zhì) 量 進 行 竣 工 預 驗 收 ? 監(jiān) 理 工 程 師 就 存 在 的 問 題 要 求 承 包 單 位 及 時 整 改 ? ? 否 總 監(jiān) 簽 暑 工 程 竣 工 報 驗 單 并 提 出 工 程 質(zhì) 量 評 估 報 告 ? 承 包 單 位 提 出 竣 工 驗 收 申 請 ? 監(jiān) 理 工 程 師 審 查 申 請 ? 業(yè) 主 組 織 竣 工 驗 收 ? 專 項 核 驗 （ 消 防 等 ） ? 總體核驗 施工、監(jiān)理、設計單位參加 對驗收中提出的問題，監(jiān)理機構應要求 承包單位進行整改 竣工驗收意見報質(zhì)監(jiān)站備案 總監(jiān)會同參加驗收的各方 簽署竣工驗收報告 ? ? ? ? ? 合同管理程序 ??? 工 程 目 標 ? 商 務 談 判 ? 合 同 簽 訂 ? 合 同 實 施 ? 合 同 收 尾 ? 控 制 變 更 ? 審 核 信息、資料管理程序 ??? 業(yè) 主 代 表 ? ? 項 目 經(jīng) 理 ? 資 料 員 ? ? 項 目 部 專 ? ? 施 工 單 位 ? 設 計 單 位