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房地產(chǎn)公司管理方案-資料下載頁

2025-05-14 07:02本頁面

【導讀】副總經(jīng)理、財務負責人,決定其報酬事項。11、建立和完善公司的工作程序和規(guī)章制度。密切與預決算部配合。

  

【正文】 項人事規(guī)章制度的落實、執(zhí)行。 ( 9) 負責調(diào)查處理員工違紀事件,并寫出調(diào)查報告上報經(jīng)理,調(diào)查處理勞資糾紛,并向政府有關職能部門聯(lián)系處理。 28 ( 10) 負責辦理工傷事故、醫(yī)療、保險等有關手續(xù)。 ( 11) 接待應聘人員,指導應聘者填寫個人簡歷,整理應聘資料,建立人才庫。 ( 12) 辦理新進員工入職及登記手續(xù)。 ( 13) 協(xié)助經(jīng)理對員工進行考核工作。 ( 14) 人事資料整理歸檔及建立,完善更新員工花名冊。 ( 15) 完成經(jīng)理臨時交待的工作。 (二十五)行政秘書 直接上級:人事行政部經(jīng)理 本職工作:協(xié)助經(jīng)理制訂、監(jiān)督、執(zhí)行公司的行政政策、制度。 工作責任 ( 1) 協(xié)助經(jīng)理制定本部月、季、年度工作計劃及總結(jié)報告。 ( 2) 負責處理本部與其他部門外事活動的配合工作。 ( 3) 負責文書的管理及全公司文員業(yè)務指導、培訓 、管理工作。 ( 4) 負責員工的有關證件辦理。 ( 5) 負責公司生活用品,辦公用品的申購、審批,調(diào)派工作。 ( 7) 負責公司、本部門會議記錄并整理會議紀要。 ( 8) 協(xié)助經(jīng)理對公司內(nèi)部發(fā)布重要信息、通知、通告工作。 ( 9) 負責行政資料整理歸檔、文書打印。 ( 10) 按《檔案管理制度》要求,做好檔案的檢點移交、編號、編目檢索、統(tǒng)計、保管和安全等工作。 ( 11) 完成經(jīng)理臨時交待的工作。 29 (十六)培訓部經(jīng)理 直接上級:企業(yè)管理副總經(jīng)理 直接下級:培訓主任 工作責任: ( 1) 根據(jù)公司戰(zhàn)略發(fā)展制訂培訓計劃。 ( 2) 制訂公司培訓制度及建立完善的培訓體系 ( 3) 協(xié)助各部門,制訂實施各部門的業(yè)務培訓計劃。 ( 4) 組織公司各部門對員工的培訓及考評工作。 ( 5) 組織安排對新員工進行職前培訓。 ( 6) 安排培訓人員,檢查培訓質(zhì)量,組織人員考核。 ( 7) 組織編寫、審核培訓教材及資料。 ( 8) 負責教學儀器設備的保養(yǎng)、維修及購置。 ( 9) 管理和控制外派學習的員工。 ( 10) 負責公司企業(yè)文化建設的策劃、安排組織實施工作。 ( 11) 完成企管副總臨時交待的工作。 (二十七)培訓主任 直接上級:培訓部經(jīng)理 本職工作:組織公司員工培訓 工作責任: ( 1) 協(xié)助經(jīng)理制訂和實施公司培訓計劃。 ( 2) 協(xié)助各部門,制訂實施各部門的業(yè)務培訓計劃。 ( 3) 協(xié)助經(jīng)理作好新員工職前培訓。 30 ( 4) 安排培訓人員,檢查培訓質(zhì)量,組織人員考核。 ( 5) 協(xié)助經(jīng)理組織編寫、審核培訓教材及資料。 ( 7) 協(xié)助經(jīng)理做好教學儀器設備的保養(yǎng)、維修及購置。 ( 8) 協(xié)助經(jīng)理作好公司企業(yè)文化建設的策劃、組織實施工作。 ( 9) 完成培訓部經(jīng)理臨時交待的工作。 (二十八)公關部經(jīng)理 直接上級:企業(yè)經(jīng)營管理中心副總經(jīng)理 直接下屬:公關秘書 本職工作:對外關系 工作責任 ( 1)負責樹立公司良好的形象。 ( 2) 負責公司對外有關單位、政府職能部門的聯(lián)系、溝通工作。 ( 3) 參與公司重大新聞發(fā)布會組織籌備工作。 ( 4) 接待重要賓客、業(yè)務單位的來訪。 ( 5) 負責辦理公司所需的各種政府批文。 ( 6)完成上級安排的臨時工作。 (二十九)物管部經(jīng)理 直接上級:企業(yè)管理副總經(jīng)理 本職工作:負責物管部的全面工作 工作責任: ( 1) 負責制訂物管部各項工作的操作程序、工作標準,并負責檢查、協(xié)調(diào)、督導各部門的工作。 31 ( 2) 制定物管部的年、季、月度工作計劃、行政費用,草擬公司年度物業(yè)維護保 養(yǎng)工作計劃。 ( 3) 根據(jù)以上計劃指標,負責制定相應的實施方案和措施,在確保完成計劃指標的同時,能有效地合理調(diào)用資金。 ( 4) 協(xié)助人事行政部制定本部門各崗位職責,各項工作操作程序、工作標準,招聘、培訓、考核本部門員工。 ( 5) 領導和督促物管員工對管區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化、安全防范、公共設施、供水供電、治安保衛(wèi)、交通管理、費用收支等各項工作實施全面的管理,完成公司下達的各項經(jīng)濟指標和任務,爭創(chuàng)文明小區(qū)。 ( 6) 督促下屬員工按時催收和合理使用管理費,不得向客戶亂攤派、亂收費,搞好與客戶的關系,豐富客戶的文化娛樂 生活。 ( 7) 對內(nèi)搞好與各部門的工作協(xié)調(diào),對外搞好與派出所、供電、供水等有關部門的關系,爭取各方面的理解和支持。 ( 8) 監(jiān)督管區(qū)內(nèi)客戶要求與投訴的處理情況,使所轄本部全體員工逐步樹立“科學管理、規(guī)范運作、客戶至上、服務第一”的意識,為客戶提供一個舒適環(huán)境和滿意的服務。 ( 9) 完成企管副總臨時交代的工作任務。 (三十)財務部經(jīng)理 直接上級:總經(jīng)理 直接下屬:會計、出納 本職工作:公司的財務管理 32 工作責任: ( 1) 負責本部門的全面工作。 ( 2) 根據(jù)公司運作和物資采購計劃,負責制定公司流動資金計劃 ,經(jīng)總經(jīng)理批準后執(zhí)行,嚴格控制計劃外資金的使用。 ( 3) 嚴格執(zhí)行費用報銷、資金付款的工作程序和管理規(guī)定,杜絕不合理費用的支出,對超計劃、超定額的支出必須請示總經(jīng)理。 ( 4) 協(xié)助總經(jīng)理核查公司流動資金的占用情況,對不合理占用提出改進意見,提高流動資金的周轉(zhuǎn)率。 ( 5) 及時、正確、完整地編制每月、季、年度財務報告,搞好財務決策和效益分析。 ( 6) 合理調(diào)度資金。 ( 7) 保證財務報表的時間性、準確性。 ( 8) 負責對成本(費用 )的控制。 ( 9) 有權(quán)拒絕手續(xù)不全和不符合財務規(guī)定的報銷。 ( 10) 有權(quán)檢查成本計劃的執(zhí)行 情況。 ( 11) 有權(quán)審核各項目的經(jīng)濟合同,有權(quán)督促公款回收。 (三十一)會 計 直接上級:財務部經(jīng)理 工作責任: ( 1)負責公司財務核算工作。 ( 2) 協(xié)助經(jīng)理監(jiān)控各部門資金開支情況。 ( 3) 負責辦理公司各項報銷票據(jù)的編制收付、轉(zhuǎn)憑證。 33 (三十二)出 納 直接上級:財務部經(jīng)理 工作責任: ( 1) 負責現(xiàn)金支付,處理報銷事項。 ( 2) 接受審查原始憑證,保證其合法性和準確性。 ( 3) 做記帳憑證。當日憑證交會計收存。 ( 4) 每天進行帳、款盤核對。 ( 6) 每日將現(xiàn)金存入銀行,定期對帳。 ( 7) 做好現(xiàn)金日 記帳和銀行存款帳。 ( 8) 填寫收支、存款日報表,報財務部經(jīng)理。 ( 9) 對現(xiàn)金安全負責。 ( 10) 報銷單據(jù)不合法有拒絕付款的權(quán)力。 ( 11) 提取現(xiàn)金不合手續(xù)有拒絕的權(quán)力。 (三十二)總經(jīng)理秘書 直接上級:總經(jīng)理 、直接責任: ( 1) 協(xié)助總經(jīng)理負責公司的運作,協(xié)調(diào)、監(jiān)督公司下屬各職能部門的運作狀態(tài)。 ( 2) 協(xié)助總經(jīng)理根據(jù)公司運作狀態(tài),進行經(jīng)濟活動分析,經(jīng)常向總經(jīng)理提出可行性的建議,當好參謀。 ( 3) 協(xié)助總經(jīng)理制定公司重大的經(jīng)營管理方案。 ( 4) 檢查、監(jiān)督各部門的工作進展情況,協(xié)助處理違規(guī)事件和重大 34 問題,并跟 進、協(xié)調(diào)及時上報。 ( 5) 受總經(jīng)理委派,代表出席有關業(yè)務會議。 ( 6) 忠實執(zhí)行,積極完成總經(jīng)理委派的各項任務。負責整理總經(jīng)理的各類資料、文件并分類、保管及歸檔。 ( 7) 負責總經(jīng)理的對外聯(lián)絡、來電、來訪、記錄及禮儀服務。 ( 8) 負責總經(jīng)理資料文件的打印、復印、收發(fā)及登記。 ( 9) 負責收集及統(tǒng)計匯總總經(jīng)理所需的各類報表。 ( 10) 負責編排總經(jīng)理的工作日程表。 ( 11) 負責籌備總經(jīng)理召開的會議,并做好會議記錄。 ( 12) 負責總經(jīng)辦的其它后勤工作。 ( 13) 完成總經(jīng)理臨時安排的各項工作任務。
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