房地產(chǎn)公司管理流程-資料下載頁
2025-05-14 06:16本頁面
【導(dǎo)讀】資金流出管理流程.......
【正文】 通過 通 過 否 開始 部門負(fù)責(zé)人審核 財務(wù)經(jīng)理審核 財務(wù)總監(jiān) 審批 總經(jīng)理 審批 財務(wù)部門退回 直接退回 借款人 財務(wù)出納辦理 結(jié)束 填寫借款申請單 管理流程 項目 開工管理流程 相關(guān)部門 工程部 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 拆遷，場地平整及 申請施工用水、 電 制訂《工程項目管理實施總體計劃》 質(zhì)量、安全監(jiān)督申請，施工許可證申辦 施工招標(biāo) 項目 部 組織施工圖會審 《施工組織設(shè)計》報 檔案室備案 對施工單位的施工準(zhǔn)備工作進行檢查，審批《施工組織設(shè)計》等 總經(jīng)理 審批開工報告（下達(dá)開工令） 開始 結(jié)束 工程中心審核 管理流程 施工圖會審管理流程 相關(guān)部門 工程管理中心 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 工程 招標(biāo)管理流程 查看圖紙 組織施工圖內(nèi)部初審 組織各相關(guān)單位在《圖紙會審紀(jì)要》上蓋章 《圖紙會審紀(jì)要》 檔案室備案 組織各相關(guān)單位審查《圖紙會審紀(jì)要》 組織相關(guān)單位進行圖紙會 審 發(fā)放《圖紙會審紀(jì)要》 根據(jù)《圖紙會審紀(jì)要》內(nèi)容 做好跟蹤服務(wù)工作 開始 結(jié)束 管理流程 相關(guān)部門 工程 中心 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 總經(jīng)理 審批 發(fā)中標(biāo)通知書、招標(biāo)辦備案 結(jié)束 中標(biāo)單位按工程合同管理流程辦理 未中標(biāo)單位辦理退款 成本合約部、檔案室 備案 接受標(biāo)書、開標(biāo)、評標(biāo) 出售招標(biāo)文件 招標(biāo)答疑 詢標(biāo)、確定中標(biāo)單位 財務(wù)部、成本合約部參與 參與 招標(biāo)小組初選入圍單位 相關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)審查入圍單位 財務(wù)部、成本合約部參與考察 參與考察 發(fā)布招標(biāo)公告、接受報名 開始 編制招標(biāo)文件 招標(biāo)文件內(nèi)部 審 編制標(biāo)底 相關(guān) 領(lǐng)導(dǎo)審查入中標(biāo)單 位 管理流程 工程合同管理流程 相關(guān)部門 工程中心 相關(guān)領(lǐng)導(dǎo) 結(jié)束 正式簽訂合同 辦理相關(guān)手續(xù) 財務(wù)部 、 成本合約部 、 檔案室 備案 合同起草 與合同簽訂單位進行磋商 對合同內(nèi)容進行內(nèi)部評審 工程總監(jiān)、 成本合約 部財務(wù) 部審查合同內(nèi)容 開始 與合同簽訂單位最終確認(rèn)合同條款 修改合同、正式合同成文 各相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)按流程審核 總經(jīng)理 審批 綜合部法務(wù) 審核 綜合部法務(wù)參與 管理流程 工程款 支付管理流程 文件資料 文件資料 文件資料 同意 項目經(jīng)理審核 轉(zhuǎn)送 成本合約 部審核、工程 中 心 審核 成本合約 部填寫合同款項支付審批單，工程 中心總監(jiān) 審批 財務(wù)總監(jiān) 審核審批 財務(wù)部執(zhí)行公司付款流程 總經(jīng)理審批 施工單位上報工程進度 監(jiān)理單位審核 管理流程 開發(fā) 管理工作流程 一、可行性研究 投 資 決 策 摘牌、 簽訂土地使用權(quán)合同 二、投 資 計 劃 1/500 現(xiàn)勢地形圖、核定用地圖、地界坐標(biāo)圖、核定用地相關(guān)圖 三、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 四、工程項目報建 五、規(guī)劃方案、設(shè)計文件招標(biāo) 九、地 名 申 報 修 建 性 詳 細(xì) 規(guī) 劃 七、詳規(guī)及建筑方案審批 八、用地批準(zhǔn)書、土地劃撥決定書 施 工 文 件 設(shè) 計 人 防 工 程 設(shè) 計 地 質(zhì) 勘 查 十、人 防 審 批 十一、消 防 審 批 六、環(huán) 境 評 估 環(huán)境設(shè)計（園林） 弱電及特殊外裝修設(shè)計 十四、施工圖紙審查 十二、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 十三、土 地 確 權(quán) 非行政劃撥方式獲得的土地 十五、施 工 招 標(biāo) 十五、監(jiān) 理 招 標(biāo) 十六、合 同 審 查 十七、質(zhì) 量 監(jiān) 督 二十二、施工許可證 工 程 建 設(shè) 施 工 十八、散裝水泥專項基金 十九、安全措施備案 二十、墻 改 基 金 二十一、專項管理機構(gòu)資質(zhì)認(rèn)證 二十三、物 價 審 批 二十四、房 產(chǎn) 測 繪 二十五、前期物業(yè)管理備案 二十七、配套工程實施及申請交付使用備案 二十六、 預(yù)售 許可證 配套工程施工 市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工驗收 規(guī) 劃 驗 收 工 程 質(zhì) 量 驗 收 消 防 驗 收 人 防 驗 收 環(huán) 保 驗 收 二十八、商品房準(zhǔn)許交付使用證 二十九、初 始 登 記 十三、土 地 確 權(quán) 進入銷售階段 市政大配套證明
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