房地產(chǎn)公司合同管理規(guī)定-資料下載頁
2025-02-10 07:43本頁面
【導(dǎo)讀】合法權(quán)益，控制建設(shè)成本和經(jīng)營風(fēng)險，提高經(jīng)濟(jì)效益，維護(hù)企業(yè)形象，根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合公司實際，制定本規(guī)定。公司所屬工程及物資采購合同管理。工程及物資采購的招標(biāo)主辦單位部門為合同預(yù)算部。預(yù)控、合同審核、監(jiān)督執(zhí)行、范本審核等工作。為財務(wù)部和法律事務(wù)部。合同制訂應(yīng)當(dāng)遵循公平、誠實信用、合法的原則。程的動態(tài)執(zhí)行情況并進(jìn)行動態(tài)監(jiān)管，也有利于公司資金的合理安排。合同規(guī)劃編制完成后須報公司審核批準(zhǔn)。合同條款包括合同協(xié)議書、通用合同條款和專用合同條款。應(yīng)扣款項后結(jié)清余款。保修條例》執(zhí)行；合同談判應(yīng)遵循公平、平等的原則，只有雙方達(dá)成一致后方。致，總價讓利額度應(yīng)反映到各清單單價中；明，合同文件經(jīng)公司批準(zhǔn)后，方可正式簽署。表人的書面授權(quán)，并應(yīng)將授權(quán)書作為合同附件。
【正文】 其對變更內(nèi)容的認(rèn)可，具體費用計9 算及承擔(dān)原則應(yīng)依據(jù)合同具體約定執(zhí)行，唯有屬于合同承包范圍或合同責(zé)任范圍以外的變更簽證才發(fā)生費用增加。 變更簽證費用原則上不納入進(jìn)度款支付，待結(jié)算完成后一并支付。如果承包范圍發(fā)生較大增加或擴(kuò)展或發(fā)生實質(zhì)性變化的，不應(yīng)以變更簽證處理，而應(yīng)另簽補 充協(xié)議。 對涉及戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面風(fēng)格、使用功能、園林品質(zhì)及對造價有較大影響的重大變更，須報公司審核批準(zhǔn)后方可變更。 第二十一條 結(jié)算 工程竣工驗收后，即進(jìn)入結(jié)算期，并原則上應(yīng)在合同約定的結(jié)算期內(nèi)完成結(jié)算。 承包商應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提交結(jié)算申請文件（包括工程結(jié)算書、整個履約情況的文字說明、申請結(jié)算金額匯總及明細(xì)、所有變更簽證資料、補充協(xié)議、竣工圖等所有相關(guān)資料證明文件），先由監(jiān)理單位審核并出具審核意見，報 合同 預(yù)算部進(jìn)行全面審核，公司或委托的咨詢公司可就有關(guān)分歧與承包商進(jìn)行核對或談判，雙方達(dá)成一致意見形成書面文件后 各自簽字確認(rèn)，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，出具正式的結(jié)算報告，結(jié)算報告經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)簽署后方可支付結(jié)算款項。提出異議的， 合同 預(yù)算部應(yīng)按照審核意見進(jìn)行核實或再次與承包單位談判落實后再次上報復(fù)審直到復(fù)審?fù)ㄟ^。 結(jié)算的一般順序應(yīng)為先結(jié)算供應(yīng)合同，再結(jié)算分包合同，最后結(jié)算總承包合同。合同方如與其他合同單位存在任何尚未解決的合同糾紛、費用拖欠、責(zé)任分擔(dān)、涉及仲裁或訴訟的，應(yīng)暫緩結(jié)算，待相關(guān)問題得到妥善解決后方可進(jìn)行最后結(jié)算。 10 按合同約定須進(jìn)行工程保修的，應(yīng)在正式簽署了《工程質(zhì)量保修書》后方可支付結(jié)算款項。 總承包工程須按合同約定 履行完了所有總承包責(zé)任并完成竣工備案后方可支付結(jié)算款項。 第六章 合同后評價 第二十二條 合同后評價 合同（特別是總包等主要合同）履行完畢（結(jié)算完成）后，主辦部門 須對合同履行進(jìn)行總結(jié)評價，找出存在問題，分析原因并提出改進(jìn)意見，總結(jié)較為成功的做法或經(jīng)驗以指導(dǎo)其他合同的執(zhí)行。 合同結(jié)算完畢應(yīng)對相關(guān)價格指標(biāo)進(jìn)行整理、統(tǒng)計、分析并匯總輸入價格指標(biāo)數(shù)據(jù)庫，作為后續(xù)項目的重要參考資料。并據(jù)此對成本控制及預(yù)算執(zhí)行情況作出評價。 第七章 附 則 第二十三條 其他說明 本規(guī)定如與其他有關(guān)合同管理規(guī)定相抵觸，以本規(guī)定為準(zhǔn)；本規(guī)定由 風(fēng)險控制部 門 負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)文之日起執(zhí)行。
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1