物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)有限公司計(jì)劃書-資料下載頁(yè)
2025-05-14 04:39本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng)有限公司。該公司將對(duì)人們生活品質(zhì)的優(yōu)化提升、精神文明和。生態(tài)文明積極建設(shè)等都具有重大的意義。業(yè)務(wù)的一家物業(yè)管理服務(wù)公司，以外派服務(wù)和輸出勞務(wù)為基本方式。政代理服務(wù)；二是物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)。該服務(wù)主要包括為業(yè)主提供全面的房屋租、售、養(yǎng)等信息；接受業(yè)主房屋托。管委托，受托處理業(yè)務(wù)房屋的租、售、養(yǎng)等，從中獲取收益。公司將參與其中的調(diào)查、論證、評(píng)估、方案制定等。量評(píng)估時(shí)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)制定、評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)考察、評(píng)估程序商討、評(píng)估報(bào)告撰寫等。少企業(yè)不得不開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)，并形成了各自獨(dú)特的模式。物業(yè)管理企業(yè)想要取得持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展，開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)已是不爭(zhēng)的突。物業(yè)管理多種經(jīng)營(yíng)和資產(chǎn)管理，為彌補(bǔ)市場(chǎng)現(xiàn)有的業(yè)務(wù)空缺，特色建設(shè)而成。的優(yōu)秀學(xué)生組成，成員各司其職，將參與公司的各項(xiàng)工作。董事會(huì)的決議等。理、投訴收集和處理、糾紛協(xié)調(diào)、客戶聯(lián)絡(luò)與聯(lián)誼、員工考核等。洽談、任務(wù)安排和市場(chǎng)調(diào)研、反饋、服務(wù)和市場(chǎng)檢查、分析等。
【正文】 本 300 萬(wàn)元。具體的資金來(lái)源與股本結(jié)構(gòu)如下 ： 資金來(lái)源： 單位：萬(wàn)元 項(xiàng)目 來(lái)源 金額 權(quán)益資本 風(fēng)險(xiǎn)投資 150 創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì) 入股 80 債務(wù)資本 銀行貸款 70 融資方案50%27%23%風(fēng)險(xiǎn)投資創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)投資銀行貸款 在 股本結(jié)構(gòu)中，創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)入股 80 萬(wàn)元，風(fēng)險(xiǎn)投資方面，我們打算吸引 23家風(fēng)險(xiǎn)投資共同入股，籌資 150 萬(wàn)元，以化解風(fēng)險(xiǎn)。此外，還需要從銀行貸款70 萬(wàn)元，為期 2 年 (金融機(jī)構(gòu) 2 年期的借款利率為 %)。 修圓物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng) 有限公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 15 投資分配 投資分配 預(yù)算 表 單位：萬(wàn)元 項(xiàng) 目 費(fèi) 用 公司 注冊(cè) 費(fèi)用 辦公室 租金 店面裝潢 服務(wù)設(shè)備 研究費(fèi)用 宣傳費(fèi) 用 員工工資 招聘培訓(xùn) 水電費(fèi)用 交通費(fèi)用 其他費(fèi)用 費(fèi)用合計(jì) 預(yù)計(jì) 財(cái)務(wù)報(bào)表 預(yù)計(jì) 資產(chǎn)負(fù)載表 預(yù)計(jì)資產(chǎn)負(fù)載表 單位：萬(wàn)元 資產(chǎn) 初期 第一年末 第二年末 第三年末 第四年末 第五年末 現(xiàn)金 300 450 820 900 1110 1450 存貨 5 8 10 15 待攤費(fèi)用 4 11 流動(dòng)資產(chǎn) 300 455 828 914 1130 1476 固定資產(chǎn)總額 10． 2 14 35 67 累計(jì)折舊 7 固定資產(chǎn)凈值 24 55 資產(chǎn)合計(jì) 300 859 951 修圓物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng) 有限公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 16 負(fù)債和所有者權(quán)益 初期 第一年末 第二年末 第三年末 第四年末 第五年末 短 期借款 70 應(yīng)付工資 80 80 85 85 85 應(yīng)付稅金 16 16 16 16 16 其他應(yīng)付款 14 流動(dòng)負(fù)債合計(jì) 70 110 實(shí)收資本 230 240 240 260 300 300 資本公積 盈余公積 80 350 949 未分配利潤(rùn) 150 212 負(fù)債和所有者權(quán) 益合計(jì) 300 859 951 預(yù)計(jì) 利潤(rùn) 表 預(yù) 計(jì) 利 潤(rùn) 表 單位：萬(wàn)元 第一年 第二年 第三年 第四年 第五年 一、 營(yíng)業(yè) 收入 210 440 657 781 953 減：營(yíng)業(yè) 成本 102 142 174 198 267 營(yíng)業(yè) 稅金及附加 10 10 29 期間費(fèi)用 21． 5 23 31 加：投資收益 10 30 50 二、營(yíng)業(yè)利潤(rùn) 加：營(yíng)業(yè)外收入 4 12 減：營(yíng)業(yè)外支出 8 13 42 87 101． 1 三、利潤(rùn)總額 減：所得稅費(fèi)用 6 66 101 四、凈利潤(rùn) 修圓物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng) 有限公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 17 財(cái)務(wù) 預(yù) 分析 風(fēng)險(xiǎn)分析 風(fēng)險(xiǎn)總是與機(jī)遇同 在， 我們?yōu)楣疽?guī)劃了一幅美好的藍(lán)圖，并且為如何實(shí)施做了詳細(xì)的安排，但由于市場(chǎng)和公共政策等的不確定性以及企業(yè)內(nèi)部客觀存在的不穩(wěn)定因素，公司在發(fā)展過(guò)程中肯定會(huì)遇到一系列的挑戰(zhàn)和風(fēng)險(xiǎn)。為了對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)及時(shí)預(yù)見(jiàn)并化險(xiǎn)為夷，我們對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)做了充分預(yù) 計(jì) ，并逐個(gè)提出了相應(yīng)的對(duì)策 （見(jiàn)下表） 。 編號(hào) 風(fēng)險(xiǎn)和問(wèn)題 解決方案 1 資金問(wèn)題 融資順利完成再開(kāi)始創(chuàng)業(yè) 2 員工問(wèn)題 去專業(yè) 院校 和社會(huì) 招聘具有相關(guān)技術(shù)的員工 3 市場(chǎng)渠道 問(wèn)題 通過(guò)各式方法投入廣告，用廣告打開(kāi)市場(chǎng)渠道 4 服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題 制定嚴(yán)格 的工作制度，建立完善的服務(wù)反饋系統(tǒng) 5 市場(chǎng)接受度 (群眾是否接受 )問(wèn)題 創(chuàng)業(yè)前做好相關(guān)市場(chǎng)調(diào)查，做到信息基本準(zhǔn)確、無(wú)誤 6 工資問(wèn)題 落實(shí)資金再開(kāi)始實(shí)施計(jì)劃 7 同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng) 提高服務(wù)質(zhì)量，打響品牌，保持同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì) 8 后來(lái)者模仿 相關(guān)技術(shù)申請(qǐng)專利，做好宣傳 投資出路與退出機(jī)制 按照我們協(xié)議規(guī)定，在協(xié)議期內(nèi)，投資商將按照投資資本所對(duì)應(yīng)的公司股份參與利潤(rùn)分配。在協(xié)議期滿后，按照協(xié)議規(guī)定，由投資商選擇是否回收所所投資成本。 公司在規(guī)模擴(kuò)大的程度下，根據(jù)需要，二次融資，此時(shí)早期投資者可通過(guò)協(xié)議合同或者股權(quán)取得回報(bào)。也可以通過(guò)資產(chǎn)重組的方式進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 風(fēng)險(xiǎn)資本的退出是否暢通， 是 關(guān)系到企業(yè) 能否吸引投資，以及 未來(lái)能否持續(xù)、健康發(fā)展的關(guān)鍵一環(huán)?；谂c風(fēng)險(xiǎn)投資商實(shí)現(xiàn)雙贏以及把公司做大做強(qiáng)的信念，我們 對(duì)三種主要的風(fēng)險(xiǎn)資本退出方式：公司上市、對(duì) 外出售、 股份回購(gòu)（ MBO） ，結(jié)合中國(guó)市場(chǎng) 進(jìn)行了優(yōu)缺點(diǎn)及可行性分析、評(píng)估， 再根據(jù) 我公司的自身特點(diǎn)，最修圓物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營(yíng) 有限公司創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 18 終 決定 采用對(duì)外出售的形式實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)資本撤出。
畢業(yè)設(shè)計(jì)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1