物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營目標責任書-資料下載頁
2025-05-14 05:13本頁面
【導讀】經(jīng)營收入，使物業(yè)管理服務(wù)目標、經(jīng)營目標責任更加詳細具體。委托方與受托方訂立物業(yè)管。此責任書簽訂后，受托方進行自我管理、自主經(jīng)營，享有相應(yīng)的獎。準及考評標準）。如品質(zhì)檢查平均得分高于90分，每高一分獎1分；每低一分罰1分。每出現(xiàn)一例人員傷殘扣5分,如出現(xiàn)死亡事故扣40分。每丟失一輛機動車輛扣5分。每出現(xiàn)一次重大火災(zāi)事故扣3分。事項應(yīng)在得到公司批準后實施。
【正文】 明禮貌，保持良好精神狀態(tài) 4 發(fā)現(xiàn)一處不符合 要求 扣 ，發(fā)現(xiàn)無理與顧客 沖突一次扣 安全管理人員堅守崗位，治安巡 6 每發(fā)現(xiàn)崗位無人值班扣 1分，一次 5 邏到位 巡邏不到位、巡邏乘坐電梯扣 分 值班、巡邏、交接班等各類記錄真實、完整 2 每發(fā)現(xiàn)一次記錄不 全、不真實、記錄不規(guī)范、未記錄扣 危及人身安全處有明顯標識和具體的防范措施 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符合 要求 扣 （ 6） 車輛 管理 場地潔凈，車輛進出秩序良好，車輛按位停放，無車輛碰撞、損壞 4 每發(fā)現(xiàn)一部亂停 亂 放車輛扣 分，發(fā)生車輛碰撞、損壞扣 非機動車輛集體停放，停放整齊 1 每發(fā)現(xiàn)一處不符合 要求 扣 車輛進出實行登記管理，不與車主發(fā)生沖突 4 每發(fā)現(xiàn)一次 不登記扣 ，與車主發(fā)生沖突扣 （ 7） 消防 管理 消防設(shè)備設(shè)施完 好無損，定期檢查保養(yǎng)、維護并記錄完整，可隨時起用 4 每發(fā)現(xiàn)一處不符合 要求 扣 應(yīng)急照明燈路標完好，消防通道暢通，無雜物堵塞，無火災(zāi)隱患 4 每發(fā)現(xiàn)一處不符合 標準 扣 ，每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患扣 （ 8） 環(huán)境 衛(wèi)生 管理 小區(qū)路面、綠化叢中無果皮、紙屑、煙盒、飲料瓶、塑料盒等垃圾，路面無積水 3 每發(fā)現(xiàn)一處不符合 標準 扣 各平臺、天臺無亂堆放雜物，目視無垃圾、無污漬、無積水；各明溝無垃圾、無青苔，暢通 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符合 標準 扣 環(huán)衛(wèi)設(shè)備完好， 垃圾箱、果皮箱垃圾做到日產(chǎn)日清，每天至少清洗一次 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 房屋共用部位保持清潔，無亂貼、亂畫、無堆放雜物；樓梯扶手、天臺、可擦及的公用玻璃等保持潔凈；公共設(shè)施定期清潔；無衛(wèi)生死角 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符合扣 樓道、綠化、污水井、化糞池、垃圾站等地方定期進行消殺及放置滅鼠藥物 1 每發(fā)現(xiàn)一處不規(guī)定扣 （ 9） 綠化 管理 喬灌樹木、花長勢良好，定期修剪，無枯枝、死杈、敗葉，無病蟲害 3 每發(fā)現(xiàn)一處扣 ，樹木枯死一棵扣 ，非管養(yǎng)原因造成的樹木枯死不扣分 草地長勢良好，無明顯雜草，修剪整齊美觀，無明顯踐踏現(xiàn)象，無 平方米以上面積黃土裸露情況 3 每發(fā)現(xiàn)一處扣 （ 10） 社區(qū) 文化 按計劃開展各類社區(qū)文化活動并有記錄 1 未按計劃舉行扣 1分 小區(qū)宣傳欄每季出版一期 1 未按期出版一次扣 （ 11） 能源 節(jié)約 無浪費水、電等資源 現(xiàn)象 4 每發(fā)現(xiàn)一處不符扣 1分 （ 12） 內(nèi)務(wù) 管理 工作場所及員工宿舍設(shè)備完好，整潔衛(wèi)生，物品擺放整齊 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符扣 辦公室地面墻壁、桌椅潔凈 完好 2 每發(fā)現(xiàn)一處不符扣
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