物業(yè)管理公司計劃書-資料下載頁
2025-05-13 19:07本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 ①成本性資金支出與使用： ②公益性資金使用 ③投資性資金支出與使用 （ 3）物業(yè)管理資金的使用原則 ①保障物業(yè)管理需求的原則。 ②節(jié)約支出，合理收益原則。 ③制約性支出使用原則。 （ 4） 物業(yè)管理資金使用的責任制 5．物業(yè)管理資金的預算管理 （ l）物業(yè)管理資金預算的準備工作 ①物業(yè)管理資金預算管理的概念 ②物業(yè)管理資金預算管理的前提條件 3） 職業(yè)化管理水平以及員工的職業(yè)道德水平 ； 4）要充分利用管理會計的職能。 （ 2）物業(yè)管理資金預算編制程序和編制原則 ①物業(yè)管理資金預算編制的程序 ②物業(yè)管理資金預算編制的原則 七 . 綜合經(jīng)營服 務 1. 綜合經(jīng)營服務的內(nèi)容 l）綜合服務的內(nèi)容 ①為物業(yè)自身服務 ②清掃保潔服務 ③綠化養(yǎng)護服務 ④治安保衛(wèi)服務 ⑤家庭居民生活服務 2）經(jīng)營性綜合服務的內(nèi)容 ①衣著方面：包括洗滌服裝服務和裁剪、制作服裝服務。 ②飲食方面：如餐館店、快餐服務和音樂茶社、咖啡屋酒吧的便民服務。 ③家居方面：提供搬家、房屋裝修、裝滿、房屋修繕等服務。 ④教育方面：可合作開辦幼兒園、托兒所 、小學、中學、社區(qū)大學、老年大學。 ⑤娛樂方面：如成立棋牌社、讀書社，舉辦影視、歌舞、健身活動等。 ⑥購物方面：包括日用百貨供應和副食供應。 ⑦金融方面：開辦信用社。 ⑧經(jīng)紀中介服務方面：如房屋出租、出賣中介，房屋評估、公證， 家政服務中介； ⑨廣告業(yè)務方面：可利用小區(qū)的戶外廣告牌和小區(qū)的閉路電視進行廣告宣傳。 3）開展綜合經(jīng)營服務的要求 ①效用。這是用戶對服務者的相應素質(zhì)和使用價值的需求，它是由服務者的知識、技能或體力轉(zhuǎn)化所帶來 的實際效果。 ②方便。這是業(yè)主在講究效用的同時對省力、省時、省麻煩服務的要求。 ③態(tài)度。這是用戶對服務者行為方式上的需求。 ④滿意。這是用戶對于效用、方便和態(tài)度的心理感受。 2. 綜合服務的方式 l）常規(guī)性服務 這是綜合服務的基本方式。它主要包括公共的、經(jīng)常性的、全體業(yè)主認為必不可少的服務項目。它的服務范圍，就是物業(yè)管理公司管理業(yè)務的范圍。這部分服務是有償?shù)?，但又是非盈利性的，帶有社會公益的性質(zhì)。 2）委托性服務 這是具 有委托代理性質(zhì)的服務方式，是 一種臨時性的，不固定的、專項性的， （用）戶自愿選擇的特約服務。 3）無償性服務 3. 綜合經(jīng)營服務的運作 綜合經(jīng)營服務的條件從總體上可分為軟件和硬件兩方面。“硬件”是指資金和場所，解決經(jīng)營什么的問題，“軟件”是指經(jīng)營內(nèi)容或項目與經(jīng)營思路及體制，解決的是如何經(jīng)營的問題。
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